Объем и динамика рынка ремонтно-отделочных работ квартир
Объем рынка — это ключевой количественный рыночный показатель, используемый для оценки масштаба и привлекательности рынка. Объем рынка ремонтно-отделочных работ квартир в Санкт-Петербурге демонстрирует то, сколько владельцы квартир потратили на ремонт и отделку квартир в отчетный период времени в данном регионе.
Расчёт объема рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга проведем на основе данных Федеральной службы государственной статистики (ФСГС РФ)[1] о средней величине общих потребительских расходов населения, а также их доли затрат на услуги и материалы по текущему содержанию и ремонту жилого помещения, без учета затрат на кровельные материалы.
По данным ФСГС РФ доля потребительских расходов на услуги и материалы по текущему содержанию и ремонту жилых помещений в Санкт-Петербурге за 2016 год составила 2,352%.
Основные положения методики расчёта объёма рынка:
- формула расчёта показателя или источник, с которого взята информация для расчёта, показаны в столбце «Формула расчёта (источник)»;
- в формулах цифрами жирного шрифта обозначены номера строк показателей.
Расчёт объёма рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.
№ |
Показатель |
Формула расчёта (источник) |
2015 год |
2016 год |
1 |
Среднегодовые потребительские расходы в С.Петербурге на 1 чел., руб. на чел. |
ФСГС РФ |
279 930 |
292 689 |
2 |
Численность населения С.Петербурга, чел. |
ФСГС РФ |
5 208 690 |
5 253 634 |
3 |
Годовые потребительские расходы, млн.руб. |
3 = 1 * 2 / 1000000 |
1 458 069 |
1 537 681 |
4 |
Доля расходов на ремонтно-отделочные работы в С.Петербурге, % |
ФСГС РФ, оценка MegaResearch |
2,353 |
2,352 |
5 |
Объём рынка, млн. руб. |
5 = 3 * 4 / 100 |
34 310 |
36 162 |
6 |
Динамика рынка, % |
|
|
+5,4 |
Источник: ФСГС РФ, аналитика MegaResearch
Объём рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.
Источник: ФСГС РФ, аналитика MegaResearch
В результате проведенных расчетов объём рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2016 году составил около 36 162 млн. руб. Рост объёма рынка составил около 5,4% по сравнению с 2015 годом.
Отдельно определим объем рынка ремонтно-отделочных работ в новостройках Санкт-Петербурга. Основные положения методики данного расчёта:
- оценка количества новых квартир, владельцы которых запланировали капитальный ремонт, проведена исходя из предположения, что в текущем году 50% владельцев новых квартир, которые были приобретены в текущем и предыдущем годах, решат провести капитальный ремонт.
- к другим 50% (которые не попадают в расчет) относятся владельцы, которые приобрели новые квартиры уже с отделкой или отложили капремонт на будущий период;
- среднюю цену за капитальный ремонт квартиры, с учетом материалов, в 2016 году экспертно примем равной 10 000 руб. за 1 м2.
Расчёт объёма и емкости рынка ремонтно-отделочных работ в новых квартирах Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.
№ |
Показатель |
Формула расчёта (источник) |
2014 год |
2015 год |
2016 год |
1 |
Введено в эксплуатацию новых квартир, ед. |
ФСГС РФ, Петростат |
54 748 |
52 157 |
57 421 |
2 |
Средний метраж новой квартиры, м2 |
ФСГС РФ |
59,6 |
58,1 |
54,3 |
3 |
Оценка количества новых квартир, владельцы которых запланировали капитальный ремонт, ед. |
оценка MegaResearch |
|
26 726 |
27 395 |
4 |
Средняя цена за капитальный ремонт квартиры, руб. за 1 м2 |
оценка MegaResearch |
|
9 500 |
10 000 |
5 |
Объём рынка ремонтно-отделочных работ в новостройках, млн. руб. |
5 = 2 * 3 * 4 |
|
14 753 |
14 867 |
Источник: ФСГС РФ, Петростат, данные участников рынка, аналитика MegaResearch
В результате объём рынка ремонтно-отделочных работ в новостройках в 2016 году оказался равным 14 867 млн. руб.
[1] http://www.gks.ru
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.