Объем и динамика рынка ремонтно-отделочных работ квартир

Объем и динамика рынка ремонтно-отделочных работ квартир Объем рынка — это ключевой количественный рыночный показатель, используемый для оценки масштаба и привлекательности рынка. Объем рынка ремонтно-отделочных работ квартир в Санкт-Петербурге демонстрирует то, сколько владельцы квартир потратили на ремонт и отделку квартир в отчетный период времени в данном регионе.

Объем рынка — это ключевой количественный рыночный показатель, используемый для оценки масштаба и привлекательности рынка. Объем рынка ремонтно-отделочных работ квартир в Санкт-Петербурге демонстрирует то, сколько владельцы квартир потратили на ремонт и отделку квартир в отчетный период времени в данном регионе.

Расчёт объема рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга проведем на основе данных Федеральной службы государственной статистики (ФСГС РФ)[1] о средней величине общих потребительских расходов населения, а также их доли затрат на услуги и материалы по текущему содержанию и ремонту жилого  помещения, без учета затрат на кровельные материалы.

По данным ФСГС РФ доля потребительских расходов на услуги и материалы по текущему содержанию и ремонту жилых  помещений в Санкт-Петербурге за 2016 год составила 2,352%.

Основные положения методики расчёта объёма рынка:

  • формула расчёта показателя или источник, с которого взята информация для расчёта, показаны в столбце «Формула расчёта (источник)»;
  • в формулах цифрами жирного шрифта обозначены номера строк показателей.

Расчёт объёма рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.

Показатель

Формула расчёта (источник)

2015 год

2016 год

1

Среднегодовые потребительские расходы в С.Петербурге на 1 чел., руб. на чел.

ФСГС РФ

279 930

292 689

2

Численность населения С.Петербурга, чел.

ФСГС РФ

5 208 690

5 253 634

3

Годовые потребительские расходы, млн.руб.

3 = 1 * 2 / 1000000

1 458 069

1 537 681

4

Доля расходов на ремонтно-отделочные работы в С.Петербурге, %

ФСГС РФ, оценка MegaResearch

2,353

2,352

5

Объём рынка, млн. руб.

5 = 3 * 4 / 100

34 310

36 162

6

Динамика рынка, %

 

 

+5,4

Источник: ФСГС РФ,  аналитика MegaResearch

Объём рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.

 Объём рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.

Источник: ФСГС РФ,  аналитика MegaResearch

В результате проведенных расчетов объём рынка ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга в 2016 году составил около 36 162 млн. руб. Рост объёма рынка составил около 5,4% по сравнению с 2015 годом.

Отдельно определим объем рынка ремонтно-отделочных работ в новостройках Санкт-Петербурга. Основные положения методики данного расчёта:

  • оценка количества новых квартир, владельцы которых запланировали капитальный ремонт, проведена исходя из предположения, что в текущем году 50% владельцев новых квартир, которые были приобретены в текущем и предыдущем годах, решат провести капитальный ремонт.
  • к другим 50% (которые не попадают в расчет) относятся владельцы, которые приобрели новые квартиры уже с отделкой или отложили капремонт на будущий период;
  • среднюю цену за капитальный ремонт квартиры, с учетом материалов, в 2016 году экспертно примем равной 10 000 руб. за 1 м2.

Расчёт объёма и емкости рынка ремонтно-отделочных работ в новых квартирах Санкт-Петербурга в 2015-2016 гг.

Показатель

Формула расчёта (источник)

2014 год

2015 год

2016 год

1

Введено в эксплуатацию новых квартир, ед.

ФСГС РФ, Петростат

54 748

52 157

57 421

2

Средний метраж новой квартиры, м2

ФСГС РФ

59,6

58,1

54,3

3

Оценка количества новых квартир, владельцы которых запланировали капитальный ремонт, ед.

оценка MegaResearch

 

26 726

27 395

4

Средняя цена за капитальный ремонт квартиры, руб. за 1 м2

оценка MegaResearch

 

9 500

10 000

5

Объём рынка ремонтно-отделочных работ в новостройках, млн. руб.

5 = 2 * 3 * 4

 

14 753

14 867

Источник: ФСГС РФ,  Петростат, данные участников рынка, аналитика MegaResearch

В результате объём рынка ремонтно-отделочных работ в новостройках в 2016 году оказался равным 14 867 млн. руб.

 

 

[1] http://www.gks.ru