Оценка уровня конкуренции на рынке (оценка крупнейших предложений на рынке по сдаваемым в аренду площадям) в ЦФО
В таблице ниже представлена информация об объемах площадей технопарков на территории ЦФО.
Объемы площадей технопарков для предприятий легкой промышленности на территории ЦФО
|
№ п/п |
Название технопарка |
Единица измерения |
Общая производственно-складская площадь |
Свободная производственно-складская площадь |
Занятая производственно-складская площадь |
Административная площадь |
|
1 |
Индустриальный парк «Родники» |
кв. м. |
300 000 |
70 000 |
230 000 |
40 000 |
|
2 |
Инновационный парк «Синергия» |
кв. м. |
51 000 |
1 569 |
49 431 |
9 000 |
|
3 |
Технопарк «Сходня-Инжиниринг» |
кв. м. |
42 700 |
2 700 |
40 000 |
700 |
|
4 |
Технопарк «Красная Талка» |
кв. м. |
33 116 |
1 572 |
31 544 |
0 |
|
5 |
Технопарк «Лихачевский» |
кв. м. |
27 730 |
1 200 |
26 530 |
800 |
|
6 |
Технопарк «Сходня-Гранд» |
кв. м. |
25 000 |
5 000 |
20 000 |
1 000 |
|
7 |
Технопарк «Кунцево» |
кв. м. |
12 504 |
0 |
12 504 |
4 886 |
|
8 |
Технопарк «Лидер» |
кв. м. |
20 356 |
6 832 |
13 524 |
600 |
|
9 |
Технопарк «НАГАТИНО» |
кв. м. |
9 937 |
889 |
9 048 |
644 |
|
10 |
Технопарк «Подолье» |
кв. м. |
170 |
170 |
0 |
909 |
|
11 |
ИТОГО |
кв. м. |
522 513 |
89 932 |
432 581 |
58 539 |
Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch
На диаграмме ниже представлена структура рынка в разрезе крупнейших игроков с точки зрения объема имеющихся производственно-складских и административных площадей.
Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе имеющихся производственно-складских и административных площадей
Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch
Как видно на диаграмме и в таблице выше, наибольший объем имеющихся площадей, которые могут быть сданы в аренду, принадлежит индустриальному парку «Родники» в Ивановской области, который обладает порядка 58,5% всех площадей для аренды коммерческой недвижимости для предприятий легкой промышленности на территории ЦФО.
Далее следует Инновационный парк «Синергия», созданный на базе российского производителя хлопчатобумажных и смесовых пряж, комбинированных нитей и тканей технического назначения АО «КОРД», расположенного в городе Ярославле.
Общий объем площадей в рамках этого парка составляет порядка 60 000 кв. м., что примерно равно 10,3% всех площадей, расположенных в указанных технопарках.
Такие технопарки, как «Красная Талка» (город Иваново) и «Кунцево» (город Москва) со специализацией в исследуемом отраслевом сегменте расположились на 4 и 7 позициях с объемами площадей в 33 116 м2. и 21 182 м2. соответственно. Доля этих технопарков в структуре рынка составляет 5,7% и 3% соответственно.
На диаграмме ниже представлена структура исследуемого рынка в разрезе свободных производственных площадей.
Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе свободных производственно-складских площадей
Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch
Так, наибольший объем свободных производственно-складских площадей — порядка 78% — приходится на Индустриальный парк «Родники», где свободно 70 000 м2.
Далее следуют технопарк «Лидер» и технопарк «Сходня-Гранд», доля рынка которых, с учетом свободных производственно-складских площадей составляет порядка 7,6% и 5,6% с объемами 6 832 м2. и 5 000 м2. соответственно.
На диаграмме ниже представлена структура рынка в разрезе административных площадей.
Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе административных помещений
Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch
Так, наибольший объем административных площадей — порядка 68,3% — приходится на Индустриальный парк «Родники», где свободно 40 000 м2.
Далее с объемом рынка в 15,4% следует Инновационный парк «Синергия», объем административных помещений, которого составляет порядка 9 000 м2.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
