База данных земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области

Готовое маркетинговое исследование
База данных земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области
  • Дата выхода отчёта: 07 ноября 2008 г.
  • География исследования: Московская область
  • Период исследования: 2008 (актуализация по запросу)
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

В рамках исследования земельного рынка Московской области в сентябре-октябре 2008 г. компанией Vesco Consulting была составлена база данных участков сельскохозяйственного назначения по 20 направлениям и 30 районам. К рассмотрению принимались объекты площадью от 1 га.

Среди земель, возможных к продаже, лидирующую позицию всегда занимали участки сельхоз назначения. Эта тенденция развития рынка продолжается и еще долгое время сохранится. На сегодняшний день в Московской области на эту категорию приходится 74% от общего объема предложения в га. В условиях уменьшающегося с каждым годом количества объектов, пригодных для промышленной и жилой застройки, покупка земель сельскохозяйственного назначения становится все более и более актуальной. Привлекательность этих участков во многом повысила  появившаяся в 2005 году возможность перевода в другие категории.

Приобретение участка в этом статусе обойдется дешевле покупки земель промышленности в среднем в 2 раза, земель поселений – в 3 раза. А последующий перевод объекта в другое назначение в некоторых случаях увеличивает его стоимость в разы. К примеру, средняя цена за сотку земли седьхоз назначения с видом разрешенного использования под КФХ составляет $1350, в то время как участка под ИЖС – около $14 тыс. 

Инвестирование именно в эти земли является беспроигрышным вариантом, так как они будут пользоваться спросом всегда. Находясь в первоначальном назначении, они привлекают своей низкой стоимостью, после перевода – становятся востребованным и ограниченным ресурсом.

Информация будет полезна и интересна девелоперам, риэлторам, крупным землевладельцам,  крестьянско-фермерским хозяйствам, а также лицам, занимающимся переводом земель в иные назначения. База данных дает отличную возможность самому оценить ситуацию на рынке, а не полагаться на чужие цифры, не имея возможности убедиться в их достоверности.

Отчет предоставляется в формате Excel. База данных состоит из 359 объектов общей площадью 50 тыс. га, по каждому из которых составлено подробное описание, включающее в себя следующие характеристики:
• Разрешенный вид использования земельного участка;
• Направление/трасса;
• Район расположения земельного участка;
• Удаленность от МКАД;
• Площадь участка;
• Стоимость сотки в долл.;
• Природное окружение (близость водоемов, поля, леса, рощи и т.д.);
• Наличие коммуникаций (если известно продавцу);
• Вид прав (аренда/собственность);
• Контакты продавца;
• Сайт в Интернете.
Количество пустых (незаполненных) ячеек базы данных составляет не более 3% от общего количества ячеек, содержащихся в базе данных.

Крупным землевладельцам, собирающимся выставить на продажу свои объекты, будут полезны и интересны данные о дефиците участков определенных размеров в одном направлении и избытке – в другом.
Девелоперы и риэлторы, подыскивающие проекты для будущих выгодных сделок, также получат необходимую для себя информацию из данной работы. Крестьянско-фермерское хозяйство, желающее найти подходящее место для своей деятельности, во многом облегчит свой поиск.

Кроме того, все расчеты и выводы будут сделаны самостоятельно, что обеспечит их высокую степень надежности.

 

Исследования по теме «Другое»

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры
Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом
30.08.2021
Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается
13.04.2021
Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся
07.04.2021
Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста
08.10.2020
Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ
16.07.2020
Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития
13.07.2020
Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства
23.06.2020
Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.
08.05.2020
Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли
24.01.2020
Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству
13.11.2019
Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.