Жилищный рынок Сибирского федерального округа

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 19 июня 2007 г.
География исследования: Сибирский ФО
Период исследования: 2002-2006 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Сибирский федеральный округ далеко не самый значимый округ в России – по величине первичного рынка жилья он превосходит только Дальневосточный ФО и имеет примерно равные позиции с Уральским ФО. При этом, в отличие от развития рынка на Урале, в Сибири развитие менее интенсивное.

В июне 2007 года исследовательская компания «Бизнес Порт» подготовила серию аналитических отчетов, оценивающих развитие жилищного рынка по каждому из федеральных округов России. Отчет «Жилищный рынок Сибирского федерального округа» является одним из исследований данной серии, включающим оценку ситуации на жилищном рынке СФО и входящих в него регионов.

Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке.

Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:

• Строительных компаний;

• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;

• Производителей строительных материалов;

• Риэлтеров;

• Лиц, собирающихся приобрести жилье на первичном рынке;

• Государственных органов;

• Финансово-кредитных учреждений.

Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Сибирского федерального округа и входящих в него регионах.

Основные задачи Исследования:

1. Оценить ситуацию на рынке жилищного строительства в регионах СФО и ее динамику за последние 17 лет (с 1990 по 2007 гг.);

2. Охарактеризовать изменения на рынке жилищного строительства в регионах СФО в течение 2007 г. (с января по апрель);

3. Оценить динамику и уровень цен на первичном и вторичном рынке жилья в регионах СФО России за последние 5 лет, охарактеризовать причины роста цен на рынке жилой недвижимости;

4. Охарактеризовать поквартальную динамику цен на жилье в регионах Сибирского федерального округа за последние 5 лет (с 2002 по 2006 г.);

5. Оценить емкость первичного рынка жилья округа и входящих в него регионов;

6. Оценить значимость каждого региона в формировании рынка жилья;

7. Осуществить сравнительную характеристику развития жилищного рынка в отдельных регионах СФО.

Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен анализ существующей ситуации и тенденций ее изменения в период с 1990 по 2007 г.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 17 разделов общим объемом 101 страница; отчет иллюстрирован 62 диаграммами; 76 таблицами.

Список таблиц… 3

Список диаграмм… 6

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ… 10

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ… 12

1. Тенденции развития жилищного рынка в Сибирском федеральном округе… 13

2. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Алтай… 25

3. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Бурятия… 31

4. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Тыва… 36

5. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Хакасии… 41

6. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Алтайском крае… 46

7. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Красноярском крае… 52

8. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Таймырском (Долгано-Ненецком) автономном округе… 57

9. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Эвенкийском автономном округе… 60

10. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Иркутской области… 62

11. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе… 68

12. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Кемеровской области… 70

13. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Новосибирской области… 76

14. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Омской области… 82

15. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Томской области… 88

16. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Читинской области… 93

17. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Агинском Бурятском автономном округе… 99

Перечень таблиц

Таблица 1 – Значимость Сибирского федерального округа в формировании жилищного рынка России

Таблица 2 – Характеристика развития жилищного строительства в Сибирском федеральном округе

Таблица 3 – Ввод в действие жилых домов по регионам Сибирского федерального округа в 1990-2006 гг.

Таблица 4 - Показатели жилищного строительства по регионам Сибирского федерального округа в I квартале 2007 г.

Таблица 5 – Ввод жилых площадей в регионах Сибирского федерального округа по месяцам 2007 г.

Таблица 6 – Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья в Сибирском федеральном округе

Таблица 7 - Средние цены на рынке жилья по регионам Сибирского федерального округа

Таблица 8 – Показатели ценовой динамики по регионам Сибирского федерального округа

Таблица 9 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Сибирском федеральном округе

Таблица 10 – Характеристика развития жилищного строительства в Республике Алтай

Таблица 11 – Динамика жилищного строительства в Республике Алтай в 1 квартале 2007 г.

Таблица 12 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Республике Алтай

Таблица 13 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Республике Алтай

Таблица 14 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Республике Алтай

Таблица 15 – Характеристика развития жилищного строительства в Республике Бурятия

Таблица 16 – Динамика жилищного строительства в Республике Бурятия в 1 квартале 2007 г.

Таблица 17 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Республике Бурятия

Таблица 18 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Республике Бурятия

Таблица 19 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Республике Бурятия

Таблица 20 – Характеристика развития жилищного строительства в Республике Тыва

Таблица 21 – Динамика жилищного строительства в Республике Тыва в 1 квартале 2007 г.

Таблица 22 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Республике Тыва

Таблица 23 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Республике Тыва

Таблица 24 – Характеристика развития жилищного строительства в Республике Хакасия

Таблица 25 – Динамика жилищного строительства в Республике Хакасия в 1 квартале 2007 г.

Таблица 26 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Республике Хакасии

Таблица 27 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Республике Хакасии

Таблица 28 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Республике Хакасии

Таблица 29 – Характеристика развития жилищного строительства в Алтайском крае

Таблица 30 – Динамика жилищного строительства в Алтайском крае в 1 квартале 2007 г.

Таблица 31 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Алтайском крае

Таблица 32 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Алтайском крае

Таблица 33 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Алтайском крае

Таблица 34 – Характеристика развития жилищного строительства в Красноярском крае

Таблица 35 – Динамика жилищного строительства в Красноярском крае в 1 квартале 2007 г.

Таблица 36 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Красноярском крае

Таблица 37 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Красноярском крае

Таблица 38 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Красноярском крае

Таблица 39 – Характеристика развития жилищного строительства в Таймырском (Долгано-Ненецком) автономном округе

Таблица 40 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Таймырском автономном округе

Таблица 41 – Характеристика развития жилищного строительства в Эвенкийском автономном округе

Таблица 42 – Характеристика развития жилищного строительства в Иркутской области

Таблица 43 – Динамика жилищного строительства в Иркутской области в 1 квартале 2007 г.

Таблица 44 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Иркутской области

Таблица 45 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Иркутской области

Таблица 46 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Иркутской области

Таблица 47 – Характеристика развития жилищного строительства в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе

Таблица 48 – Динамика жилищного строительства в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе в 1 квартале 2007 г.

Таблица 49 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе

Таблица 50 – Характеристика развития жилищного строительства в Кемеровской области

Таблица 51 – Динамика жилищного строительства в Кемеровской области в 1 квартале 2007 г.

Таблица 52 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Кемеровской области

Таблица 53 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Кемеровской области

Таблица 54 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Кемеровской области

Таблица 55 – Характеристика развития жилищного строительства в Новосибирской области

Таблица 56 – Динамика жилищного строительства в Новосибирской области в 1 квартале 2007 г.

Таблица 57 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Новосибирской области

Таблица 58 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Новосибирской области

Таблица 59 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Новосибирской области

Таблица 60 – Характеристика развития жилищного строительства в Омской области

Таблица 61 – Динамика жилищного строительства в Омской области в 1 квартале 2007 г.

Таблица 62 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Омской области

Таблица 63 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Омской области

Таблица 64 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Омской области

Таблица 65 – Характеристика развития жилищного строительства в Томской области

Таблица 66 – Динамика жилищного строительства в Томской области в 1 квартале 2007 г.

Таблица 67 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Томской области

Таблица 68 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Томской области

Таблица 69 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Томской области

Таблица 70 – Характеристика развития жилищного строительства в Читинской области

Таблица 71 – Динамика жилищного строительства в Читинской области в 1 квартале 2007 г.

Таблица 72 – Поквартальная динамика цен на первичном рынке жилья в Читинской области

Таблица 73 – Поквартальная динамика цен на вторичном рынке жилья в Читинской области

Таблица 74 – Емкость рынка жилищного строительства в 2002-2006 гг. в Читинской области

Таблица 75 – Характеристика развития жилищного строительства в Агинском Бурятском автономном округе

Таблица 76 – Динамика жилищного строительства в Агинском Бурятском автономном округе в 1 квартале 2007 г.

Перечень диаграмм

Рис.1 – Изменение значимости Сибирского федерального округа в формировании жилищного рынка России

Рис.2 – Динамика ввода в действие жилых домов в Сибирском федеральном округе в 1991-2006 гг.

Рис.3 – Прирост ввода жилья по регионам Сибирского федерального округа в 1 квартале 2007 г. (по отношению к 1 кварталу 2006 г.)

Рис.4 – Динамика цен на рынке жилья в Сибирском федеральном округе по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.5 – Ежеквартальные темпы роста цен на жилье на первичном и вторичном рынке Сибирского федерального округа в 2002-2006 гг.

Рис.6 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Сибирском федеральном округе

Рис.7 – Структура формирования емкости рынка по крупнейшим регионам Сибирского федерального округа

Рис.8 – Динамика ввода в действие жилых домов в Республике Алтай в 1991-2006 гг.

Рис.9 – Динамика цен на рынке жилья в Республике Алтай по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.10 – Индексы цен на рынке жилья в Республике Алтай в 2002-2006 гг.

Рис.11 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Республике Алтай

Рис.12 – Динамика ввода в действие жилых домов в Республике Бурятия в 1991-2006 гг.

Рис.13 – Динамика цен на рынке жилья Республики Бурятия по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.14 – Индексы цен на рынке жилья в Республике Бурятия (на конец 4 кв. к аналогичному периоду предшествующего года)

Рис.15 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Республике Бурятия

Рис.16 – Динамика ввода в действие жилых домов в Республике Тыва в 1991-2006 гг.

Рис.17 – Динамика цен на рынке жилья в Республике Тыва по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.18 – Индексы цен на рынке жилья в Республике Тыва в 2002-2006 гг.

Рис.19 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Республике Тыва

Рис.20 – Динамика ввода в действие жилых домов в Республике Хакасия в 1991-2006 гг.

Рис.21 – Динамика цен на рынке жилья в Республике Хакасии по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.22 – Индексы цен на рынке жилья в Республике Хакасии в 2002-2006 гг.

Рис.23 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Республике Хакасии

Рис.24 – Динамика ввода в действие жилых домов в Алтайском крае в 1991-2006 гг.

Рис.25 – Динамика цен на рынке жилья в Алтайском крае по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.26 – Индексы цен на рынке жилья в Алтайском крае в 2002-2006 гг.

Рис.27 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Алтайском крае

Рис.28 – Динамика ввода в действие жилых домов в Красноярском крае в 1991-2006 гг.

Рис.29 – Динамика цен на рынке жилья в Красноярском крае по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.30 – Индексы цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2002-2006 гг.

Рис.31 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Красноярском крае

Рис.32 – Динамика ввода в действие жилых домов в Таймырском (Долгано-Ненецком) автономном округе в 1991-2006 гг.

Рис.33 – Динамика цен на рынке жилья в Таймырском автономном округе по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.34 – Индексы цен на рынке жилья в Таймырском автономном округе в 2002-2006 гг.

Рис.35 – Динамика ввода в действие жилых домов в Эвенкийском автономном округе в 1991-2006 гг.

Рис.36 – Динамика ввода в действие жилых домов в Иркутской области в 1991-2006 гг.

Рис.37 – Динамика цен на рынке жилья в Иркутской области по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.38 – Индексы цен на рынке жилья в Иркутской области в 2002-2006 гг.

Рис.39 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Иркутской области

Рис.40 – Динамика ввода в действие жилых домов в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе в 1991-2006 гг.

Рис.41 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе

Рис.42 – Динамика ввода в действие жилых домов в Кемеровской области в 1991-2006 гг.

Рис.43 – Динамика цен на рынке жилья в Кемеровской области по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.44 – Индексы цен на рынке жилья в Кемеровской области в 2002-2006 гг.

Рис.45 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Кемеровской области

Рис.46 – Динамика ввода в действие жилых домов в Новосибирской области в 1991-2006 гг.

Рис.47 – Динамика цен на рынке жилья в Новосибирской области по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.48 – Индексы цен на рынке жилья в Новосибирской области в 2002-2006 гг.

Рис.49 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Новосибирской области

Рис.50 – Динамика ввода в действие жилых домов в Омской области в 1991-2006 гг.

Рис.51 – Динамика цен на рынке жилья в Омской области по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.52 – Индексы цен на рынке жилья в Омской области в 2002-2006 гг.

Рис.53 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Омской области

Рис.54 – Динамика ввода в действие жилых домов в Томской области в 1991-2006 гг.

Рис.55 – Динамика цен на рынке жилья в Томской области по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.56 – Индексы цен на рынке жилья в Томской области в 2002-2006 гг.

Рис.57 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Томской области

Рис.58 – Динамика ввода в действие жилых домов в Читинской области в 1991-2006 гг.

Рис.59 – Динамика цен на рынке жилья в Читинской области по кварталам 2002-2006 гг.

Рис.60 – Индексы цен на рынке жилья в Читинской области в 2002-2006 гг.

Рис.61 – Динамика емкости рынка жилищного строительства в Читинской области

Рис.62 – Динамика ввода в действие жилых домов в Агинском Бурятском автономном округе в 1991-2006 гг.

Исследования по теме «Строительство общее»

Инвестиционный проект строительства многофункционального логистического складского комплекса в Раменском районе

19 февраля 2015 г. 50 000 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Чукотском АО

10 августа 2010 г. 29 900 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Ставропольском крае

28 июля 2010 г. 29 900 р.

Обзор рынка сухих строительных смесей Южного региона (2007 г.)

10 января 2008 г. 29 900 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Ленинградской области и Санкт-Петербурге

14 апреля 2011 г. 33 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Пермском крае в 2013-2014 гг.

12 февраля 2015 г. 90 000 р.

Строительство 5-ти этажного дома г. Барнаул

16 марта 2015 г. 50 000 р.

Обзор рынка строительных металлоконструкций России

10 июня 2008 г. 54 000 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Архангельской области

16 ноября 2010 г. 29 900 р.

Рынок строительства и недвижимости в Ставропольском крае в 2013-2014 гг.

12 февраля 2015 г. 90 000 р.

Рынок строительства

20 декабря 2012 г. 133 500 р.

Исследование рынка жилой недвижимости Брянска: городская и загородная жилая недвижимость

15 февраля 2009 г. 120 000 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Оренбургской области

05 августа 2010 г. 29 900 р.

Аналитический обзор российского рынка КИС в строительстве по итогам 2010 года

16 июля 2012 г. 60 000 р.

Жилищный рынок Приволжского федерального округа

19 июня 2007 г. 42 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.