ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ. Строительство коттеджного поселка (таунхаусы) 5-10 км от МКАД по направлению трассы М-4 в 2012-2020 гг.
- Дата выхода отчёта: 12 августа 2014 г.
- География исследования: Россия, Московская область
- Период исследования: 2012-2020 гг. (актуализация по запросу)
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Целью реализации данного проекта является строительство коттеджного поселка в Домодедовском районе 5-10 км от МКАД.
В связи с тем, что среднегодовой темп прироста строительного рынка в докризисный период и в настоящее время, а именно с 2000 г. по 2013 г. составил 12,62% и в дальнейшем, по прогнозам экспертов, ожидается рост рынка, проект является актуальным.
В рамках реализации проекта планируется строительство и сбыт типовых жилых домов на одну-четыре семьи (площадью до 150 м2).
1. Резюме проекта 4
2. Описание концепции проекта. 6
3. Описание местоположения и параметров коттеджного посёлка 8
4. Примерный объем капиталовложений по группам: 11
4.1 Инвестиции в строительство зданий 11
4.2 Обустройство территории, коммуникации 11
4.3 Инвестиции в оборудование 15
5. Календарный план проекта. Этапы реализации 16
6. Краткий аналитический обзор отрасли 17
7. Ценообразование на рынке 23
8. Основные категории доходов/расходов. Маржинальность проекта 25
9. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта 27
10. Конкурентные преимущества проекта, прогноз развития 28
Информация об исполнителе проекта 29
Таблицы
Таблица 1.1. Основные ключевые показатели проекта 5
Таблица 2.1 Сравнительная характеристика домов 6
Таблица 3.1 Основные сведения об условиях строительства 10
Таблица 4.1. Расчет стоимости строительства здания 11
Таблица 4.2 Перечень требуемого строительного оборудования 15
Таблица 5.1 График выполнения строительных работ, млн. руб. 16
Таблица 6.1 Оценка экономической ситуации в строительстве руководителями строительных организаций во II квартале 2012 года, % 18
Таблица 6.2 Cредние цены в Подмосковье на таунхаусы 21
Таблица 7.1 Цены на таунхаусы в зависимости от направления 23
Таблица 8.1. План продаж, м2 25
Таблица 8.2. План выручки, руб. 25
Таблица 8.3 План по персоналу 25
Таблица 9.1. Основные ключевые показатели проекта 27
Рисунки (Схемы, диаграммы)
Рисунок 2.1. Типовые формы домов 6
Рисунок 3.1 Месторасположение коттеджного поселка на карте России, характеристика региона 8
Рисунок 3.2 Месторасположение земельного участка 9
Рисунок 5.1. График реализации проекта 16
Рисунок 6.1 Прогноз ввода жилья в РФ до 2020 г. 17
Рисунок 6.2 Структура предложения элитных поселков на рынке загородной недвижимости по направлениям 20
Рисунок 6.3 Структура предложения по удаленности от МКАД 20
Рисунок 6.4 Структура предложения по площади дома в Московской области 21
Рисунок 8.1 Соотношение основных затрат от выручки 26