Описание концепции и параметров проекта по идентификации и учету объектов недвижимости
За прошедшее десятилетие произошла революция в развитие ГИС, ГИС-приложений и различных картографических сервисов. Специалистами, работающими в данной сфере, разработана эффективная методология по определению пространственных характеристик объектов. Но при этом на сегодняшний день не существует эффективной методики определения функционального использования объектов. Именно, проблему в дефиците качественной информации по функциональному назначению объектов и должна решить реализация данного проекта и внедрение методологии сбора и обработки информации.
Объектом учета является конкретный предмет материального мира, обладающий устойчивым пространственным местоположением относительно земной поверхности, определенными обособленными потребительскими свойствами, а также площадью, в границах которой эти свойства реализуются.
Предметом учета являются потребительские свойства объекта недвижимости, реализуемые на определенной площади, выраженной в натуральных измерителях, а также операции, осуществляемые в процессе изменения этих свойств.
Важность определения учета и отображения на карте информации о функциональном назначении объекта недвижимости с точки зрения потребителя сложно переоценить. Отметим, что основными потребителями продукта могут стать следующие группы потребителей:
- картографические приложения (использование данного продукта компании позволит картографическим приложениям стать более информативным и конкурентоспособным);
- ГИС (геоинформационные системы);
- органы государственной власти (оптимизация размещения объектов экономической деятельности);
- юридические лица, имеющие большие объемы недвижимости.
Методология учета и идентификации объектов недвижимости включает в себя следующие важные аспекты:
Балансовый метод учета объектов – это основа, на которой будет построен метод сбора информации о функциональном назначении объектов.
Разработка классификатора объектов недвижимости важная часть работы над проектом является разработка классификатора, который будет присваивать каждому объекту недвижимости определенный отраслевой код. Ниже приведены примеры записи отраслевого кода (условно, классификатор будет разработан после начала работы компании):
- 100 «Земли, покрытые лесом»
- 318 «Железнодорожные станции метро, подземные»
- 350 «Здания административно-торгового назначения»
- 120 «Самолеты пассажирские, под посадкой пассажиров»
- 000 «Площади с ограниченным информационным доступом»
Разработав классификатор и используя систему балансового учета, можно быть уверенным в максимальном охвате территории, для которой создается продукт, а также следить за малейшими изменениями, происходящими в функциональном назначении объектов недвижимости. Именно, в использование 2 методов дает право назвать данный продукт инновационным.
Стоит отметить, что данный метод будет отображать 3 основных параметра объекта недвижимости:
- отраслевой код (функционал объекта);
- площадь объекта;
- географические параметры (привязка объекта к географической координате).
Пользователи продуктов, которые будет выпускать компания, смогут в реальном времени наблюдать за изменениями в интересующих объектах недвижимости почти в реальном времени, что может помочь пользователям решать их повседневные задачи, используя данный источник информации.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
