Профили компаний топ-5 крупнейших конкурентов рынка аренды коммерческой недвижимости в ЦФО

Индустриальный парк «Родники»

Основная специализация индустриального парка — текстильные и швейные производства.

Тип парка: Brownfield и Greenfield

Общая площадь индустриального парка —  90,4 Га.

В 2010 году индустриальный парк «Родники» успешно прошёл сертификацию по стандарту «Ассоциации индустриальных парков».

Индустриальный парк является участником федеральных и региональных государственных программ поддержки.

Услуги, предоставляемые управляющей компанией:

• продажа земельного участка;
• сдача в аренду земельного участка;
• сдача в аренду готовых производственных помещений;
• строительство готовых производственных зданий под ключ (услуга built-to-suit[1]);
• логистические услуги;
• подбор персонала;
• содержание и эксплуатация объектов общего пользования;
• охранные услуги;
• юридические услуги;
• консалтинговые услуги;
• ИТ-услуги;
• бухгалтерские услуги;
• уборка территории, вывоз мусора;
• услуги по транспортировке персонала резидентов индустриального парка;
• поставка собственной тепловой энергии, электроэнергии и воды;
• очистка сточных вод.

В таблице ниже представлены реквизиты ООО «ИП Родники».

Реквизиты ООО «ИП Родники»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлены основные финансовые показатели ООО «УК ИП «Родники».

 Финансовые показатели ООО «ИП Родники»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлена информация о собственниках ООО «ИП Родники».

Информация о собственниках ООО «ИП Родники»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

Инновационный парк «Синергия»

Инновационный парк «Синергия» начал функционировать с 2009 года.

Он расположен в городе Ярославле на площадях фабрики технических тканей АО «КОРД» и является предприятием инфраструктуры Ярославской области по поддержке малого и среднего бизнеса.

Инновационный парк имеет две основные составляющие: с одной стороны – это имущественный комплекс, с другой – система связей между участниками инновационного процесса.

Общая площадь земельных участков – 9,8 га.

Общая площадь зданий – 69 000 м²

Предоставляемые виды услуг:

• экспертная оценка инновационных предложений и проектов;
• услуги технологического брокера по сетевому трансферу технологий;
• технологический аудит, поиск партнеров/подрядчиков;
• аудит и инвентаризация интеллектуальной собственности;
• консультации по коммерциализации технологий;
• бизнес-планирование инновационных проектов;
• поиск и привлечение инвестиций;
• поиск партнеров для аутсорсинга НИР и ОКР в сфере наукоемких технологий;
• поиск партнеров, располагающих готовыми решениями в нужной отрасли;
• поиск партнеров для научных исследований в области алгоритмов, оптимизации процессов;
• брокер аутсорсинговых и аутстафинговых услуг.

Индустриальный парк «Красная Талка»

Индустриальный парк «Красная Талка» расположен в городе Иваново на земельных участках площадью 10,6 Га и в соответствии с разработанной концепцией включает текстильную фабрику «Красная Талка» с развитой производственной и складской инфраструктурой.

Кроме того, территория индустриального парка включает в себя торгово-выставочную площадку и бизнес-инкубатор.

С северной части территория индустриального парка граничит с оптовой ярмаркой товаров текстильной и легкой промышленности «Текстиль-Профи» и железнодорожной линией (станция Иваново-Сортировочная).

Территория, занимаемая индустриальным парком, имеет высокую инженерную обеспеченность сетями водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения, позволяющими организовать широкий спектр производственных процессов в сфере легкой промышленности. С востока тянутся полосы отвода железной дороги, которая предполагается к ликвидации в соответствии с Генеральным планом города Иванова и данным проектом.

Базовый спектр услуг на территории индустриального парка:

• предоставление в аренду и собственность оборудованных всей необходимой инфраструктурой и коммуникациями производственных и административных помещений;
• информационное и консалтинговое обеспечение бизнеса (весь спектр консалтинговых услуг: юридические, бухгалтерские, маркетинговые и др.);
• маркетинг инноваций (оказание помощи в процессе коммерциализации новых разработок);
• GR-поддержка бизнеса (взаимодействие с органами государственной власти);
• сертификация и стандартизация продукции;
• обучение и развитие персонала.

К исключительным функциям управляющей компании ООО ИК «Оптима» индустриального парка «Красная Талка» относится оказание следующих услуг:

• предоставление в аренду и собственность резидентам промышленного парка земельных участков, производственных, лабораторных, складских и административных помещений, конференц-залов в пределах территории индустриального парка;
• предоставление коммуникаций всех типов, необходимых для организации производственного процесса, в том числе телекоммуникаций, связи, качественного энергоснабжения, мощных слаботочных систем, проточной и вытяжной вентиляции, системы кондиционирования, водо- и газоснабжения, канализации и сбора твердых бытовых отходов;
• организация подъездных путей, мест стоянки грузового и легкового автотранспорта, зон погрузки-выгрузки, контрольно-пропускных зон и др.;
• услуги по текущему обслуживанию резидентов и территории общего пользования, сервисные услуги по ремонту и обслуживанию зданий, сооружений, оборудования, уборка прилегающей территории и предоставление прочих услуг;
• консалтинговые услуги (бухгалтерия, юриспруденция, экономика, маркетинг), обучение, патентование;
• реклама по продвижению высокотехнологичной продукции резидентов, совместное участие в выставочной деятельности, информационная поддержка и PR, организация презентаций промышленного парка;
• организация бытовых и социальных услуг и регулирование общехозяйственной деятельности на территории индустриального парка (организация общественного питания, аптечного и медицинского пунктов, пожарного депо, учебных центров и образовательных учреждений, предприятий повседневной торговли, банковских терминалов, пункта охраны, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, детской площадки и зоны рекреации).

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ООО «ИК Оптима».

 Реквизиты ООО «ИК Оптима»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлены основные финансовые показатели ООО «ИК Оптима».

 Финансовые показатели ООО «ИК Оптима»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ООО «ИК Оптима».

 Информация о собственниках ООО «ИК Оптима»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

Технопарк «Лихачевский»

Технопарк «Лихачевский» – это самый крупный бизнес-парк в Долгопрудном.

Это комплекс из шести современных административных и трех складских зданий.

Корпуса разной этажности — от четырех до семи этажей. 
В технопарке расположено более 100 компаний, более 1 000 человек ежедневно приезжают на работу.

Инфраструктура технопарка включает в себя кафе-столовую, фитнес центр, типографию.

Технопарк предоставляет офисы на продажу и в аренду в двух новых семиэтажных корпусах.

Управляющими компаниями являются ООО «Долсервис» и ООО «Линкин Проджект».

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ООО «Долсервис».

 Реквизиты ООО «Долсервис»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлены основные финансовые показатели ООО «Долсервис».

 Финансовые показатели ООО «Долсервис»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ООО «Долсервис».

Информация о собственниках ООО «Долсервис»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ООО «Линкин Проджект».

 Реквизиты ООО «Линкин Проджект»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлены основные финансовые показатели ООО «Линкин Проджект».

 Финансовые показатели ООО «Линкин Проджект»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ООО «Линкин Проджект».

Информация о собственниках ООО «Линкин Проджект»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

Технопарк «Нагатино»

В начале ноября 2015 года Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский промышленно-торговый центр интеграции и развития» получило статус управляющей организации Технопарка «НАГАТИНО», на основании Распоряжения Правительства Москвы от 3 ноября 2015 г. № 641-РП.

Деятельность технопарка осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. № 38-ПП.

Учредителем предприятия выступает Департамент городского имущества города Москвы. Определение направления развития и курирование деятельности ГУП «МПТЦИР» находится в ведении городского Департамента предпринимательства и инновационного развития.

Решение о создании на базе ГУП «МПТЦИР» многофункционального центра поддержки малого и среднего бизнеса было принято еще в 2011 г. Впоследствии в рамках программы «Москва: Коворкинг 2.0» на базе предприятия реализован пилотный проект коворкинг-центра.

На территории ГУП «МПТЦИР» создан и функционирует коворкинг «Свободное плавание».

Всего в коворкинге 118 рабочих мест.

Кроме коворкинга в инфраструктуру технопарка входят конференц-пространства, парковка, кафе.

На данный момент на территории технопарка располагается свыше 60 компаний различного профиля, из них порядка 40 — производственные.

Среди резидентов технопарка компании, работающие в сфере обрабатывающего производства, научных исследований и разработок, в частности, текстильного и обувного производства, типографской деятельности, производства новых материалов.

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ГУП «МПТЦИР».

Реквизиты ГУП «МПТЦИР»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлены основные финансовые показатели ГУП «МПТЦИР».

 Финансовые показатели ГУП «МПТЦИР»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ГУП «МПТЦИР».

Информация о собственниках ГУП «МПТЦИР»

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

География присутствия компаний

Источник данных: данные технопарков

[1] Built-to-suit – это возведение (или модернизация) объекта для конкретного заказчика, учитывающее все нужды, требования и особенности бизнеса клиента