Выводы по анализу рынка земельных участков Пушкинского района Московской области
Основные факторы, которые могут негативно сказаться на рост объемов продаж и стоимости земли в Пушкинском районе Московской области:
- Транспортные проблемы. Активная застройка Подмосковья и сокращение парковочных мест в Москве приводят к тому, то люди стали чаще отказываться от загородных домов в пользу столичных квартир.
- Налоговые обязательства. Рост налогов на землю не способствует принятию решения о покупке.
- Вопросы кредитования. Загородная недвижимость всегда считалась для банков рискованным активом. Банки неохотно выдают кредиты для покупки земельных участков, что также влияет на общий уровень спроса.
Наиболее востребованные участки в Пушкинском районе Московской области под жилищное и дачное строительство: от 7 до 15 соток, удаленностью до 30 км от МКАД, без подряда с инфраструктурой и коммуникациями. Спрос на участки является стабильным, рост 2016-2017 гг. составил 5-6%. Цены на участки пока не демонстрируют значительного роста, динамика 2016-2017 гг. составила порядка 3%.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.