Услуги геомаркетинга для подбора локаций под размещение объектов коммерческой недвижимости

По мнению экспертов, вложение средств в недвижимость остается одним из самых привлекательных способов инвестирования, особенно в условиях снижения доходности популярных консервативных инструментов, в частности банковских депозитов. Аналитики MegaResearch фиксируют рост интереса к исследованиям перспективности локаций для размещения коммерческой недвижимости в рамках подготовки бизнес-планов и анализа экономической эффективности проектов для получения заемного финансирования.
Перспективные сегменты недвижимости для размещения коммерческих объектов
Развитие рынка недвижимости в значительной степени зависит от кредитной активности бизнеса и населения, которая, в свою очередь, регулируется монетарной политикой государства. Во второй половине 2025 года Центральный банк Российской Федерации перешел к циклу снижения ключевой ставки, что будет способствовать постепенному повышению доступности коммерческих и ипотечных кредитов. В этих условиях ожидается рост спроса на новые площадки для размещения коммерческой недвижимости следующих видов:
- торговая;
- офисная;
- гостиничная;
- складская.
В разрезе других видов деятельности наибольший интерес будет представлять коммерческая недвижимость для развлекательных, спортивных, медицинских и рекреационных услуг. Кроме того, возможно увеличение запросов на подбор земельных участков под строительство загородных жилых комплексов и коттеджных поселков.
Анализ рынка коммерческой недвижимости и перспективных локаций для размещения новых объектов от агентства MegaResearch
Аналитики нашего агентства имеют многолетний опыт исследования различных сегментов этого рынка для решения бизнес-задач заказчиков. За последнее время мы выполнили несколько десятков профильных проектов, среди которых:
- анализ коммерческой недвижимости Московского региона с выделением основных тенденций и наиболее перспективных районов для размещения торговых и офисных площадей;
- анализ рынка коттеджных поселков и средств размещения в Смоленской области;
- определение наиболее перспективных направлений использования земельного участка в Подмосковье с точки зрения эффективности бизнеса;
- геомаркетинговый анализ — оценка локации и определение наиболее перспективных видов бизнеса в планируемом к строительству объекте коммерческой недвижимости и многие другие.
Все выполненные проекты — это не просто общий обзор какой-либо отрасли, а актуальная и выверенная аналитика для решения конкретной бизнес-задачи. Все результаты исследования можно сразу же применять на практике.
Методология и основные результаты исследований
В рамках индивидуального маркетингового исследования проводится анализ следующих данных:
- общее состояние рынка коммерческой недвижимости и особенности ее размещения в регионе (основные тренды, заявленные инвестиционные проекты, текущий объем и емкость, прогноз развития);
- характеристики территории (расположение, окружающие объекты, существующая и будущая инфраструктура, действующие ограничения, оценка имиджа и транспортной доступности района, перспективы развития прилегающих зон);
- изучение потенциальной аудитории (численность и основные сегменты) и сравнение ее с целевой для предполагаемого проекта;
- поиск и обзор конкурентов (объем предложения в зоне интересов проекта, ценовая политика конкурентов, их позиционирование, оценка влияния на бизнес заказчика).
На основании полученных данных формируется экспертная оценка рисков и перспективности размещения коммерческой недвижимости на изучаемой территории, а также предлагаются рекомендации по концептуальному наполнению и позиционированию объекта. Возможно решение обратной задачи — подбор территории для реализации проекта при уже разработанной маркетинговой стратегии бизнеса.
Комплексный анализ, проведенный специалистами MegaResearch, поможет вам выбрать оптимальную локацию для размещения торгового комплекса, офисного здания, логистического центра или любого другого объекта коммерческой недвижимости. Начните новый бизнес с точного управленческого решения, основанного на профессиональной аналитике от маркетингового агентства с 18-летним опытом работы на этом рынке.

Olga specializes in marketing research projects, business plans and strategic consulting.