Цель исследования:
Целью данного исследования является изучение состояния рынка складских помещений в г. Новосибирске, изучение ценовой ситуации на рынках продажи и аренды, зависимости цены от местоположения, размера объекта, его типа, наличия дополнительных услуг.
Методика формирования отчета
При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).
Объект исследования:
Складские помещения, предлагаемые к продаже и в аренду на свободном рынке.
Исходная информация
1) База предложений АН «Сибакадемстрой недвижимость»
2) В интернете в интернете – на сайтах агентств недвижимости «Магистраль», «Титул», «Грановит»;
3) В специализированных изданиях: журналах «Недвижимость», «Новый Адрес», «Справочник по недвижимости»
Рассматривались предложения складской недвижимости к продаже и в аренду.
1. Краткая методика сбора и анализа информации
2. Резюме
3. Основные выводы
4. Описание рынка складской недвижимости г. Новосибирска
5. Анализ предложения складских помещений к продаже
-
Анализ предложения складов к продаже в разрезе по районам
-
Анализ предложения складов к продаже в разрезе по размерам
-
Анализ предложения складов к продаже в разрезе по типам
-
Анализ предложения складов к продаже в зависимости от наличия дополнительных услуг
6. Анализ предложения складских помещений в аренду
-
Анализ предложения складов в аренду в разрезе по районам
-
Анализ предложения складов в аренду в разрезе по размерам
-
Анализ предложения складов в аренду в разрезе по типам
-
Анализ предложения складов в аренду в зависимости от наличия дополнительных услуг
7. Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения складов к продаже в разрезе по районам
8. Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения складов в аренду в разрезе по районам
Перечень таблиц.
Таблица 1. Средние удельные цены и доли районов в структуре предложений складов к продаже
Таблица 2. Средние удельные цены предложения в зависимости от наличия дополнительных услуг
Таблица 3. Средние арендные ставки и доли районов в структуре предложений складов в аренду
Таблица 4. Средние арендные ставки в зависимости от наличия дополнительных услуг
Перечень диаграмм
Диаграмма 1. Социально-экономическое положение Новосибирской области
Диаграмма 2. Структура предложений складов к продаже по районам
Диаграмма 3. Средние удельные цены по районам
Диаграмма 4. Распределение предложений складов к продаже по площадям
Диаграмма 5. Средние удельные цены предложений складов по размерам
Диаграмма 6. Структура предложений складов к продаже по типам
Диаграмма 7. Средние удельные цены предложений складов по типам
Диаграмма 8. Структура предложений складов в аренду по районам
Диаграмма 9. Средние арендные ставки по районам
Диаграмма 10. Распределение предложений складов в аренду по площадям
Диаграмма 11. Средние арендные ставки предложений складов по размерам
Диаграмма 12. Структура предложений складов в аренду по типам
Диаграмма 13. Средние арендные ставки предложений складов по типам
Перечень приложений
Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения складов к продаже в разрезе по районам
Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения складов в аренду в разрезе по районам