Civil construction and Russian market of civil construction. Current situation and forecast
- Дата выхода отчёта: 05 февраля 2013 г.
- География исследования: Россия
- Период исследования: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Английский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Subject of research: CIVIL CONSTRUCTION MARKET
Goal of research: EVALUATION OF THE MARKET CONDITIONS
Regions of research: RUSSIA/REGIONS OF RF
Main blocks of research:
VOLUME OF CIVIL OBJECTS COMMISSIONING
VOLUME OF REAL ESTATE FUND UNDER CONSTRUCTION
DIRECTIONS OF CONSTRUCTION ORGANIZATION ACTIVITY
INVESTMENT ATTRACTIVNESS OF REGIONS OF RF
PROCPECTS OF CIVIL CONSTRUCTION DEVELOPMENT IN RUSSIA
Information sources used:
Federal State Statistics Service
Ministry of Economic Development
Federal Customs Service
Federal Tax Service
Field’s expert evaluations
Materials of project participants
Administration of entities of RF
Field’s printed and electronic publications
The research contains 32 schedules, 21 diagram, 28 tables.
EXTRACTS FROM RESEARCH
VOLUME OF CIVIL CONSTRUCTION OBJECTS COMMISSIONING
The largest part of construction in Russia belongs to residential construction. Thus, in January-September, this segment had more than 93,6% of all commissioned buildings. In cubic terms, the share of residential buildings was significantly lower (68,2%), and the presence of commercial and industrial buildings, on the contrary, many times more, compared to the nominal parameter.
In housing construction there were marked some quiet conditions. The cost of real estate was fairly high, and it was unprofitable to buy it, and accordingly, construction was carried out at a slower rate. However, since the moment when property prices were settled and began to decline, housing popularity increased again. Also, the positive trends was marked in the field of private construction, 43,6% of housing construction in 2011 belonged to the individual construction at the expense of their own or borrowed funds and construction of housing cooperatives. In general, it must be said that since 2000, every year in Russia two times more houses were built: 62,3 million square meters in 2011 compared to 30,3 million square meters in the beginning of the period.
Central FD constructed the most part of buildings, during 11 months of the previous year 12,453 mln sq meters of housing real estate were commissioned. Almost two times belonged to the volumes of commissioning in Southern FD (6,447 mln sq meters).
Moscow Region showed high parameters among the regions. Two regions accepting international sporting competitions in (Kazan) and 2014 (Sochi), belonged to the number of the leaders.
DIRECTIONS OF CONSTRUCTION ORGANIZATION ACTIVITY
16,8% of all construction organizations in Russia were concentrated on the construction of houses in the third quarter of 2012. Services of major and running repair of buildings and constructions had slightly more 18% of works.
The leader by the construction of residential buildings was Far Eastern FD. Thus, more than a quarter of all construction works belongs to construction of residential buildings. The share of residential buildings construction was also high in Central and Siberian FDs – 24,7% and 22,1% respectively.
Amur and Bryansk Regions, Chukotka Autonomous Territory (36%, 37,1% and 41,1%) constructed actively residential buildings. In Orel Region and Republic of Ingushetia this direction exceeded 50%One third of all construction works was concentrated on residential real estate construction in such regions as Republic of Khakassia, Kemerovo Region and Moscow.
Исследования по теме «Другое»
Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»
все обзоры
Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.
Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.
Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.
Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.
Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.
Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.
Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.
Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.
Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.
По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.
