Тенденции и прогнозы строительства в Ставропольском крае
- Дата выхода отчёта: 28 июля 2010 г.
- География исследования: Россия
- Период исследования: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Для оценки перспектив строительного рынка в регионе аналитическим агентством «Амикрон-консалтинг» было подготовлено исследование «Тенденции и прогнозы строительства в Ставропольском крае». Исследование включает данные об основных тенденциях строительного рынка:
- краткое описание основанных тенденций развития российского строительного рынка;
- краткая характеристика экономики Ставропольского края;
- общая характеристика развития строительного рынка Ставропольского края;
- характеристика нежилого строительства в Ставропольском крае;
- характеристика жилищного строительства в Ставропольском крае;
- строительная активность в Ставропольском крае в течение 2009 - 2010 гг. ;
- приоритеты в использовании стройматериалов в Ставропольском крае;
- прогнозы развития строительства в Ставропольском крае.
Информация исследования актуализирована дополнением данных за январь - май 2010 г.
Цель исследования: Представить прогнозы развития ситуации на строительном рынке Ставропольского края.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 5 разделов общим объемом 38 страниц; иллюстрирован 9 диаграммами; 18 таблицами.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 11
3. СТРОИТЕЛЬСТВО В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ 14
3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Ставропольского края 14
3.2. Нежилое строительство в Ставропольском крае 16
3.3. Жилищное строительство в Ставропольском крае 20
3.4. Строительная активность в Ставропольском крае в течение 2009-2010 гг. 22
4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ 24
5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ 30
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 38
Перечень таблиц:
Табл.1. Динамика ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в России в 1999 2009 гг.
Табл.2. Ввод в эксплуатацию зданий по их видам в 2009 г.
Табл.3. Динамика ввода в действие жилых домов по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.4. Показатели строительной активности в России в январе-мае 2010 г.
Табл.5. Сводная характеристика развития строительного рынка Ставропольского края
Табл.6. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Ставропольском крае в 1999 2009 гг.
Табл.7. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Ставропольском крае в 2009 г.
Табл.8. Показатели развития жилищного строительства в Ставропольском крае в 2002-2009 гг.
Табл.9. Показатели строительной активности в Ставропольском крае по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.10. Показатели строительной активности в Ставропольском крае в январе-мае 2010 г.
Табл.11. Производство базовых стройматериалов в Ставропольском крае в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.12. Производство базовых стройматериалов в Ставропольском крае в 2008-2009 гг.
Табл.13. Производство базовых стройматериалов в Ставропольском крае в январе-мае 2010 г.
Табл.14. Прогнозируемые объемы выпуска по основным строительным материалам в Ставропольском крае до 2020 г.
Табл.15. Проекты по развитию туризма в Ставропольском крае
Табл.16. Проекты по строительству региональных индустриальных парков в Ставропольском крае
Табл.17. Проекты, направленные на развитие транспортной инфраструктуры Ставропольского края
Табл.18. Проекты новых производств в Ставропольском крае
Перечень диаграмм:
1. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в России в 2005-2009 гг.
2. Доля нежилого строительства в 1999-2009 гг.
3. Факторы, ограничивавшие деятельность строительных организаций в 2008-2009 гг.
4. Карта Ставропольского края
5. Динамика объема выполненных строительных работ в Ставропольском крае в 2005-2009 гг.
6. Доля жилого и нежилого строительства в Ставропольском крае в 1999-2009 гг.
7. Строительство массового и индивидуального жилья в Ставропольском крае в 1998-2009 гг.
8. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Ставропольского края в 1998-2009 гг.
9. Динамика производства базовых стройматериалов в Ставропольском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2008-2009 гг.
Исследования по теме «Строительство общее»
Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»
все обзоры
Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.