Механизмы ГЧП в России: текущая ситуация и перспективы

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 07 августа 2014 г.
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский

МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

Объект исследования:

МЕХАНИЗМЫ ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА (ГЧП)

Цель исследования:

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА

Регион исследования:

МИР, РОССИЯ

Основные блоки исследования:

МИРОВОЙ РЫНОК ГЧП-ПРОЕКТОВ

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ В РОССИИ

ДОГОВОРНО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ПРОЕКТОВ ГЧП

ФИНАНСИРОВАНИЕ ГЧП-ПРОЕКТОВ

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГЧП В РОССИИ

Источники информации, используемые в исследовании:

Федеральная служба государственной статистики

Министерство экономического развития

Министерство регионального развития

Инвестиционный фонд Российской Федерации

Группа Всемирного банка

Европейский банк реконструкции и развития

Международные базы статистических данных

Оценки экспертов отрасли

Отчеты о розничных продажах

Материалы основных игроков отрасли

Отраслевые печатные и электронные издания

В исследовании приводится 27 графиков, 18 диаграмм, 16 таблиц, 17 схем.

ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ

ГЛАВА 3. МИРОВОЙ РЫНОК ГЧП-ПРОЕКТОВ

В мировой структуре развивающихся стран за период 1990-2012 гг. наибольшая доля по объему инвестиций в финансово-закрытые проекты была у *** – почти 20%. Таким образом, средняя стоимость проекта в этом государстве была одной из наиболее высоких из развивающихся стран – лидеров и составляла 620-630 млн долл. за один инфраструктурный проект.

На втором месте по объему инвестиций за рассматриваемый период была ***, доля государства – 15,1%. В отличие структуры по числу проектов, где три государства имеют доли более 10%, в структуре по объему инвестиций у третьего государства – *** – доля составляет только 6,3%.

Интересным представляется тот факт, что *** по объему инвестиций в инфраструктурные проекты находится только на четвертом месте с долей в 5,9% и средней стоимостью проекта менее 150 млн долл. В первую очередь это объясняется наличием в этой стране большого количества небольших инфраструктурных проектов, информация о которых труднодоступна и не поддается подсчету.

ГЛАВА 5. ДОГОВОРНО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ПРОЕКТОВ ГЧП

Пример упрощенной классификации, разработанной Канадским Советом по ГЧП и включающей некоторые из моделей, приведен в нижеследующей схеме. В данном случае типы концессий распределяются по уровню вовлеченности и уровню рисков частного инвестора.

Схема распределения различных типов концессий по уровню вовлеченности и рисков частного партнера

Если на схеме выше представлено 9 моделей концессий, то Всемирным банком выделяется 19 моделей (более подробно см. главу Мировой рынок ГЧП проектов). В России, согласно Федеральному Закону «О концессионных соглашениях», должна применяться модель строительство – управление – передача (BOT – build – operate – transfer).

ГЛАВА 6. ФИНАНСИРОВАНИЕ ГЧП-ПРОЕКТОВ ИНВЕСТФОНД РФ

Наибольшее число проектов, финансируемых Инвестиционным фондом Российской Федерации за время его существования, принадлежат, по подсчетам Intesco Research Group, к сфере *** – четверть от всех финансируемых. Эти проекты не реализуются в рамках государственно-частного партнерства, хотя имеют огромное значение для конкретного региона. Так, среди проектов общегосударственного значения Инвестфонд РФ принимает участие в финансировании комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов в г. Нижнекамске, а среди региональных инвестпроектов – стеклотарный завод «Анжи – стекло» в Республике Дагестан или комбинат по глубокой переработке древесины «Зеленая фабрика» в Томской области и прочее.

На втором месте по численности финансируемых проектов – ***. На эти проекты приходится ***% в общей структуре. Это различные *** зоны, индустриальные парки и технопарки, а также локальные проекты по строительству *** – например, на территории жилого района «Юго-Западный-2» г. Белгород.

На третьем месте – транспортная инфраструктура. На дороги, мосты, порты и аэропорты приходится ***% от финансируемых Инвестфондом РФ проектов. И все проекты имеют общегосударственное значение. Интересно отметить, что в начале функционирования Инвестиционного фонда большинство финансируемых проектов были именно из этой отрасли.

Далее – проекты в сфере *** – ***% в общей структуре. И один из них имеет общегосударственное значение:

Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения г. Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области. Частными инвесторами до 19 июня 2009 г. выступили ОАО «Вода Ростова» и ОАО «Производственное объединение Водоканал города Ростова-на-Дону»; с 19 июня 2009 г. – ОАО «Производственное объединение «Водоканал города Ростова-на-Дону» (правопреемник открытого акционерного общества «Вода Ростова»). Планируемый объем инвестиций в проект – более 37 млрд рублей, из них 6,66 млрд рублей приходится на Инвестфонд РФ.

В сектор сельского хозяйства Инвестфонд РФ так же направляет инвестиции – 12% проектов Фонда реализуются в этой сфере. Так, в Тамбовской области финансируется программа развития агропромышленного комплекса региона (путем создания новых высокотехнологичных сельскохозяйственных производств, включая сбалансированное развитие инженерной и транспортной инфраструктуры). На территории Алтайского края финансируется 1 этап создания свиноводческого комплекса в Тальменском районе.

Исследования по теме «Строительство общее»

Рынок строительства и недвижимости в Кировской области в 2013-2014 гг.

12 февраля 2015 г. 90 000 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Республике Алтай

19 июля 2010 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование и анализ базы строящихся гостиниц, 2014-2015 годы.

03 апреля 2015 г. 50 000 р.

Обзор рынка торговой и торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга

11 марта 2011 г. 40 500 р.

Строительство на Дальнем Востоке: тенденции 2007-2013 гг., прогнозы развития

21 мая 2014 г. 67 500 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Республике Коми

11 ноября 2010 г. 29 900 р.

Рынок строительства и недвижимости в Ульяновской области в 2013-2014 гг.

12 февраля 2015 г. 90 000 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Липецкой области

03 октября 2013 г. 29 900 р.

Российский рынок теплых полов: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг.

01 августа 2013 г. 67 500 р.

База данных потенциальных клиентов в сфере строительства/проектирования объектов газоснабжения

13 ноября 2014 г. 50 000 р.

Жилищный рынок Уральского федерального округа

19 июня 2007 г. 42 000 р.

Строительство на Северо-Западе: тенденции 2007-2013 гг., прогнозы развития

01 сентября 2014 г. 67 500 р.

Рынок строительства и недвижимости в Орловской области в 2013-2014 гг.

06 февраля 2015 г. 90 000 р.

Региональные особенности и прогнозы строительства на Дальнем Востоке

13 августа 2010 г. 67 500 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Удмуртской Республике

10 декабря 2013 г. 29 900 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

06.07.2026

Как российский рынок жилой недвижимости адаптируется к новым реалиям

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Рынок недвижимости в России в 2026 году испытывает определенные трудности, обусловленные сложными макроэкономическими условиями и изменением модели поведения покупателей. Ключевыми барьерами его развития являются высокая ключевая ставка и ужесточение условий ипотечного кредитования, кардинально меняющие баланс спроса и предложения на первичном и вторичном рынках.

02.07.2026

Российский рынок кирпича: почему производители уходят в премиальный сегмент и как меняется конкуренция на рынке

Промышленность производство строительных материалов

После 2022 года рынок кирпича в России развивался по довольно стандартному сценарию, который определялся сложившейся экономической ситуацией и геополитическими ограничениями. Производители стремились повысить эффективность своего бизнеса, чтобы получить возможность предложить потребителям минимальную цену, а также заместить продукцию ушедших из-за санкций (в том числе «самосанкций») европейских поставщиков. Однако сейчас этого уже недостаточно. Спрос на рынке меняется под влиянием изменившихся строительных практик и требований архитекторов и конечных потребителей к качеству и характеристикам продукта, а также к условиям его поставки. При этом производители постепенно уходят от низкомаржинальной продукции в более высокие ценовые сегменты (кирпич мягкого формования, клинкерный кирпич для мощения и облицовки стен, разнообразные цветовые решения и декорирование поверхности, ригель и половинный формат, клинкерная плитка и т. д.).

09.06.2026

Как компании выбирают облицовочный кирпич на B2B-рынке

Промышленность производство строительных материалов

Рынок облицовочного кирпича в РФ долгое время стабильно рос: хорошо известный и востребованный ассортимент, разделенный на четкие ценовые сегменты, а также ключевые параметры, по которым можно сравнивать продукт, позволяли быстро и легко принимать решения о закупке. Однако в настоящее время он стал менее прямолинейным. Где-то изменился состав игроков, где-то стали по-другому выстраиваться поставки, где-то появились другие каналы продаж, параллельно с этим в разных сегментах по-разному пересматриваются подходы к ценообразованию и логика продвижения продукции. Из-за этого и сам процесс выбора стал менее очевидным. Чтобы понять, как это отразилось на деятельности игроков рынка в B2B-сегменте, мы провели серию интервью с теми, кто работает с облицовочным кирпичом: дилерами, поставщиками и компаниями, которые участвуют в строительстве.

02.06.2026

Как понять резидента индустриального парка: исследование факторов выбора и удовлетворенности покупателей земельных участков

Строительство и недвижимость промышленное строительство

Выбор земельного участка в индустриальном парке — это не просто сделка с недвижимостью. Для предпринимателя он напрямую связан с будущими расходами, возможностью запустить производство, найти сотрудников, организовать логистику и обеспечить стабильную работу бизнеса. Все это помогает девелоперу понимать не только то, почему клиент купил участок, но и что влияет на его удовлетворенность, готовность развивать бизнес на территории парка и рекомендовать объект другим компаниям. Наши аналитики провели опрос покупателей земельных участков для одной из строительных компаний, результатами которого мы делимся в этой статье.

27.05.2026

Как клиенты выбирают земельные участки под ИЖС: что влияет на решение и как теряются сделки

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Выбор земельного участка под ИЖС все реже выглядит как эмоциональный шаг «хочу жить за городом». В большинстве случаев это последовательный и целенаправленный поиск, в процессе которого человек примеряет свою будущую жизнь к реальным ограничениям — времени в пути, доступности сервисов, бюджету на переезд и обустройство, общей стоимости владения загородной недвижимостью. Чтобы понять, как принимается решение и где именно возникают сомнения, наши аналитики провели опрос покупателей и потенциальных клиентов коттеджных поселков в Московской области. В нем участвовали и те, кто уже купил участок, и те, кто рассматривал покупку, но в итоге отказался от нее (или на момент исследования окончательного решения еще не принял). Такой срез целевой аудитории позволяет не только увидеть успешные сценарии приобретения участков, но и выявить факторы, которые формируют главные причины для отказа от сделки.

07.04.2026

Рынок недвижимости России в 2026 году: сценарии развития, цены и изменение спроса

Строительство и недвижимость

Развитие рынка недвижимости в России в 2026 году определяется стоимостью заемных средств и доступностью адресных ипотечных программ, которые напрямую задают уровень платежеспособности покупателей. На этом фоне сделки концентрируются в проектах, в которых можно заранее просчитать финансовую нагрузку на весь период платежей и предлагаются удобные условия оплаты. Девелоперы перестраивают предложение с учетом этих тенденций, а покупатели принимают решения исходя из ограничений собственного бюджета, а также предлагаемых условий и сроков ипотечного договора.

11.03.2026

Рынок геосинтетических материалов в России: динамика развития и основные тенденции в 2020–2025 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Российский рынок геосинтетических материалов тесно связан со строительством инфраструктурных объектов — прежде всего дорог, промышленных площадок и территорий для размещения, хранения и утилизации отходов. В первой половине 2020-х годов он пережил два разных по динамике развития периода: сначала быстрый рост на фоне реализации масштабных дорожных проектов, а затем непростую адаптацию к изменившимся условиям поставок сырья и оборудования. В 2024–2025 гг. спрос продолжал расти, но темпы стали более умеренными, а структура рынка заметно изменилась.

27.02.2026

Риски продаж в ИЖС под давлением клиентских ожиданий — где и почему теряются сделки

Строительство и недвижимость жилищное строительство

На рынке индивидуального жилищного строительства сохраняется устойчивый спрос, однако операционная реальность девелоперов и подрядчиков усложняется с каждым годом. Менеджеры по продажам работают в условиях завышенных ожиданий клиентов, потребительского терроризма и искаженного понимания заказчиками существующих юридических и финансовых ограничений. На выходе строительные компании получают долгий цикл сделки, повышенные риски срывов продаж и растущие трудозатраты по обработке лидов. Наши аналитики провели исследование этого рынка и выяснили, что нужно делать владельцам компаний, работающих в сегменте ИЖС, чтобы сохранить позиции и избежать убытков.

20.01.2026

Рынок промышленных земельных участков Подмосковья: динамика в 2025 году и новый рейтинг девелоперов

Строительство и недвижимость промышленное строительство

Представляем очередное обновление информации по рынку земельных участков промышленного назначения в Московской области (форматы Greenfield и Brownfield). По данным на конец 2025 года, количество индустриальных и технопарков увеличилось до 137 (в марте — 126), а лидером этого рынка является компания Realitek.

19.01.2026

Анализ рынка земельных участков без подряда в Московской области — итоги 2025 года

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Аналитики MegaResearch обновили рейтинг девелоперов, занимающихся строительством и продажей коттеджных поселков с участками без подряда в Московской области, его новая версия актуальна на конец 2025 года. Лидерами этого рынка по-прежнему являются компании «Земельные традиции», «Астерра» и «Красивая земля».