Исследование проведено в феврале 2015 г.
В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.
Регион исследования: Удмуртская Республика.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.
Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.
Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.
Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.
Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
Таблицы и диаграммы 2
1. Социально-экономическая характеристика Удмуртской Республики 6
2. Строительная активность в Удмуртской Республике 11
3. Сегментация строительного рынка Удмуртской Республики 19
4. Ввод в действие жилья в Удмуртской Республике 23
5. Состояние жилищного строительства в Удмуртской Республике 34
6. Строительство в городах Удмуртской Республики 38
7. Рынок жилой недвижимости Удмуртской Республики 43
8. Цены на рынке жилой недвижимости Удмуртской Республики 55
9. Ипотечное жилищное кредитование в Удмуртской Республике 63
Информация об авторе 69
Перечень таблиц
Табл. 1. Городское и сельское население Удмуртской Республики в 2008-2014 гг. 6
Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Удмуртской Республики в 2014 г. (оперативные данные) 7
Табл. 3. Валовый региональный продукт Удмуртской Республики в 2004-2012 гг. 8
Табл. 4. Доля Удмуртской Республики и соседних регионов Приволжского федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг. 9
Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Удмуртской Республике в 2012 г. 10
Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Удмуртской Республики в 2008-2013 гг. 11
Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Удмуртской Республики в 2013-2014 гг. 12
Табл. 8. Строительная активность в Удмуртской Республике и в регионах Приволжского федерального округа в 2014 г. 13
Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Удмуртской Республике в 2005-2014 гг. 14
Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Удмуртской Республике в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 2005-2014 гг. 15
Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Удмуртской Республики в 4 квартале 2014 г. 16
Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Удмуртской Республики в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 4 квартале 2014 г. 20
Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Удмуртской Республике в 1999-2013 гг. 21
Табл. 14. Жилищное строительство в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 24
Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Удмуртской Республике в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 2008-2013 гг. 25
Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Удмуртской Республике в 2005-2014 гг. 26
Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 28
Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2009-2014 гг. 29
Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Удмуртской Республике в 2000-2013 гг. 30
Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Удмуртской Республике в 2011-2013 гг. 31
Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Удмуртской Республике по месяцам 2013-2014 гг. 32
Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Удмуртской Республике по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг. 33
Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Удмуртской Республике в 2005-2013 гг. 34
Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2013 гг. 35
Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Удмуртской Республике по кварталам 2013-2014 гг. 36
Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа по кварталам 2013-2014 гг. 37
Табл. 27. Жилищное строительство в г.Ижевске в 2010-2013 гг. 38
Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Удмуртской Республики в 2011-2013 гг. 39
Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Удмуртской Республики в 2011-2013 гг. 40
Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Удмуртской Республики в 2011-2013 гг. 41
Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Удмуртской Республики в 2011-2013 гг. 42
Табл. 32. Жилищный фонд Удмуртской Республики в 2013 г. 43
Табл. 33. Структура жилищного фонда Удмуртской Республики по формам собственности в 2013 г. 44
Табл. 34. Структура жилищного фонда Удмуртской Республики по формам собственности в регионах Приволжского федерального округа в 2013 г. 45
Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Удмуртской Республике Приволжского федерального округа в 2010-2013 гг. 46
Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Удмуртской Республике на конец 2012 г. 47
Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Удмуртской Республике на конец 2012 г. 48
Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Удмуртской Республике в 2012-2013 гг. 49
Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2012-2013 гг. 50
Табл. 40. Состояние жилого фонда Удмуртской Республики и регионов Приволжского ФО на конец 2012 г. 51
Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2011-2013 гг. 52
Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Удмуртской Республике на конец 2012 г. 53
Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО на конец 2012 г. 54
Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Удмуртской Республики в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 56
Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Удмуртской Республики в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2013-2014 гг. 58
Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Удмуртской Республике в 4 квартале 2014 г. 60
Табл. 47. Доступность жилья в Удмуртской Республике в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 62
Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Удмуртской Республике в 2008-2014 гг. 63
Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО в 2008-2013 гг. 64
Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Удмуртской Республике в 2008-2014 гг. 66
Табл. 51. Доля Удмуртской Республики и регионов Приволжского федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг. 67
Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Удмуртской Республике в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 68
Перечень диаграмм
Рис. 1. Численность постоянного населения Удмуртской Республики в 1990-2014 гг. (на 1 января) 6
Рис. 2. Отраслевая структура экономики Удмуртской Республики в 2012 г. 10
Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Удмуртской Республики в 2005-2012 гг. 11
Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Удмуртской Республике в 2005-2014 гг. 14
Рис. 5. Обеспеченность строительных организаций Удмуртской Республики финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг. 16
Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Удмуртской Республики по кварталам 2010-2014 гг. 17
Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Удмуртской Республики в 4 квартале 2014 г. 18
Рис. 8. Оценка деятельности строительными организациями Удмуртской Республики в 4 квартале 2014 г. 18
Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Удмуртской Республики в 4 кв.2014 гг. 19
Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Удмуртской Республике в 2007-2013 гг. 22
Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Удмуртской Республике в 1999-2013 гг. 22
Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Удмуртской Республике в 1991-2014 гг. 23
Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Удмуртской Республике в 1991-2014 гг. 27
Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Удмуртской Республике в 1991-2014 гг. 27
Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2014 г. 28
Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Удмуртской Республике в 2011-2013 гг. 31
Рис. 17. Ввод жилья в Удмуртской Республике по месяцам 2013-2014 гг. 32
Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Удмуртской Республике в 2013-2014 гг. 33
Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2013 г. 35
Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Удмуртской Республики в 4 квартале 2014 г. 36
Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО в 2014 г. 37
Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Ижевске в 2000-2013 гг. 38
Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Удмуртской Республики в 2013 гг. 39
Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Удмуртской Республике в 2011-2013 гг. 40
Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Удмуртской Республики в 2013 г. 41
Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Удмуртской Республике в 2011-2013 гг. 42
Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Удмуртской Республике в 2013 г. 43
Рис. 28. Структура жилого фонда Удмуртской Республики по видам собственников в 2013 г. 44
Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО в 2013 г. 45
Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО к 2013 г. 46
Рис. 31. Структура жилого фонда Удмуртской Республики по годам постройки домов на конец 2012 г. 47
Рис. 32. Структура жилого фонда Удмуртской Республики по степени износа на конец 2012 г. 48
Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Удмуртской Республики износа в 2013 г. 49
Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2013 г. 50
Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО на конец 2012 г. 51
Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО в 2012 г. 52
Рис. 37. Структура жилого фонда Удмуртской Республики по материалу стен на конец 2012 г. 53
Рис. 38. Структура жилого фонда Удмуртской Республики и Приволжском ФО по материалу стен на конец 2012 г. 54
Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Удмуртской Республики в 2000-2014 гг. (на конец года) 55
Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Удмуртской Республики в 2000-2014 гг. (на конец года) 55
Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Удмуртской Республики по кварталам 2006-2014 гг. 57
Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Удмуртской Республики в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 4 квартале 2014 г. 59
Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Удмуртской Республике в 4 квартале 2014 г. 60
Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Удмуртской Республике в 2008-2014 гг. 61
Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Удмуртской Республике в сравнении с регионами Приволжского ФО в 2014 г. 62
Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО в 2013 г. 64
Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Удмуртской Республике и регионах Приволжского ФО в 2013 г. 65
Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Удмуртской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2014 г. 65
