Обзор рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Июль, 2011г.

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 18 июля 2011 г.
География исследования: Россия
Период исследования: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Цель исследования
Анализ рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга
Задачи исследования
Провести анализ состояния рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга;
Проанализировать рынок жилой недвижимости (первичной и вторичной), а также сегмента элитной недвижимости Санкт-Петербурга по следующим параметрам: предложение, спрос, стоимость, тенденции;
Оценить объем и структуру всех сегментов жилой недвижимости;
Дать краткую характеристику основным строительным компаниям Санкт-Петербурга.

Методы исследования
Анализ первичной информации по рынку;
Анализ вторичной информации по рынку.

1. Описание исследования
2. Выводы
2.1. Первичный рынок недвижимости
2.2. Вторичный рынок недвижимости
2.3. Рынок элитной недвижимости
2.4. Тенденции рынка недвижимости
3. Первичный рынок жилой недвижимости
3.1. Объем и структура предложения
3.2. Объем и структура спроса
3.3. Ценовая ситуация
4. Вторичный рынок жилой недвижимости
4.1. Объем и структура предложения
4.2. Объем и структура спроса
4.3. Ценовая ситуация
5. Рынок элитной жилой недвижимости
5.1. Объем и структура предложения
5.2. Объем и структура спроса
5.3. Ценовая ситуация
6. Тенденции рынка жилой недвижимости
6.1. Первичный рынок недвижимости
6.2. Вторичный рынок недвижимости
6.3. Рынок элитной недвижимости
7. Строительные компании Санкт-Петербурга
7.1. RBI
7.1.1. Северный город
7.1.2. RBI – элитные комплексы
7.2. Setl City («Петербургская Недвижимость»)
7.3. Возрождение Петербурга
7.4. ГДСК
7.5. Главстрой СПб
7.6. Лидер Групп
7.7. ЛЭК
7.8. М-индустрия
7.9. Петротрест
7.10. ЦДС
7.11. Эталон («ЛенСпецСМУ»)
7.12. ЮИТ Лентек
8. Приложения
8.1. Список таблиц и диаграмм

Список диаграмм:

Диаграмма 1. Динамика объема жилищного строительства в Санкт-Петербурге, 2000-2012
Диаграмма 2. Объем ввода в эксплуатацию жилых домов по районам Санкт-Петербурга, по общей площади, 2010
Диаграмма 3. Объем ввода в эксплуатацию жилых домов по районам Санкт-Петербурга, по количеству квартир, 2010
Диаграмма 4. Структура строящейся недвижимости на первичном рынке по районам Санкт-Петербурга, 2010
Диаграмма 5. Рейтинг строительных компаний по объему введенной жилой недвижимости, 2010
Диаграмма 6. Структура предложения недвижимости на первичном рынке по классу жилья, на конец 2010 года
Диаграмма 7. Структура предложения недвижимости на первичном рынке по классу жилья, введенных в продажу в IV квартале 2010 года
Диаграмма 8. Структура строящейся недвижимости на первичном рынке по типам домов, в конце 2010 года
Диаграмма 9. Структура строящейся недвижимости на первичном рынке по типам домов, июнь 2011 года
Диаграмма 10. Структура предложения недвижимости на первичном рынке по типу квартир, 2010
Диаграмма 11. Структура предложения недвижимости на первичном рынке по классу жилья, в I квартале 2011 года
Диаграмма 12. Структура предложения недвижимости на первичном рынке по типам квартир, июнь 2011 года
Диаграмма 13. Структура объема продаж недвижимости на первичном рынке по классу жилья, 2010
Диаграмма 14. Структура спроса на жилую недвижимость на первичном рынке по типам квартир, 2010
Диаграмма 15. Структура спроса на жилую недвижимость на первичном рынке по типам квартир, июнь 2011 года
Диаграмма 16. Динамика средних цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга, 2009-2010
Диаграмма 17. Средняя цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, 2010
Диаграмма 18. Средняя цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости по классу жилья, 2010
Диаграмма 19. Динамика средних цен предложения на рынке строящейся жилой недвижимости, I полугодие 2011 года
Диаграмма 20. Средние цены предложения на рынке строящейся жилой недвижимости, в зависимости от типа квартир, 2009-2010
Диаграмма 21. Структура предложения вторичного рынка недвижимости по типам квартир, декабрь 2010 года
Диаграмма 22. Структура предложения вторичного рынка недвижимости по типам квартир, июнь 2011 года
Диаграмма 23. Структура предложения вторичного рынка недвижимости по районам Санкт-Петербурга, июнь 2011 года
Диаграмма 24. Структура предложения вторичного рынка недвижимости по категориям домов, июнь 2011 года
Диаграмма 25. Динамика активности спроса на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга, 10 января - 11 июля 2011 года
Диаграмма 26. Динамика цен на вторичном рынке недвижимости, 2009-2010
Диаграмма 27. Динамика цен в валюте на вторичном рынке недвижимости, 2009-2010
Диаграмма 28. Динамика цен на вторичном рынке недвижимости, I полугодие 2011 года
Диаграмма 29. Динамика цен на вторичном рынке недвижимости по типу квартир, 2010
Диаграмма 30. Динамика цен на вторичном рынке недвижимости по типу квартир, I полугодие 2011 года
Диаграмма 31. Цены на вторичном рынке недвижимости по районам Санкт-Петербурга в конце 2009 и 2010 годов
Диаграмма 32. Динамика ввода в продажу элитных площадей, по данным ЛСР, RBI и Петербургской недвижимости, 2008-2010
Диаграмма 33. Динамика объема продаж элитной недвижимости, 2007-2010
Диаграмма 34. Структура спроса на элитную недвижимость по типам квартир, I полугодие 2011 года
Диаграмма 35. Структура продаж строящихся объектов элитной недвижимости по ценам, IV квартал 2010 года
Диаграмма 36. Динамика стоимости строящейся и сданной элитной недвижимости, декабрь 2010 - июнь 2011 года
Диаграмма 37. Динамика ввода жилых площадей компанией ЛЭК, 2003-2011
Диаграмма 38. Динамика ввода жилых площадей компанией Эталон (ЛенСпецСМУ) по отношению к объему общего ввода по Санкт-Петербургу, 1998-2010

Список таблиц:

Таблица 1. Строительные компании-лидеры по объему ввода жилой недвижимости
Таблица 2. Структура предложения первичного рынка недвижимости по типам домов по районам Санкт-Петербурга, 2010
Таблица 3. Объекты первичного рынка недвижимости, введенные в продажу в I квартале 2011 года
Таблица 4. Наиболее популярные запросы по подбору вариантов первичного рынка жилой недвижимости в 2010 году
Таблица 5. Средние цены предложения на рынке строящейся жилой недвижимости по классам жилья, июнь 2011 года
Таблица 6. Средние цены предложения на рынке строящейся жилой недвижимости по типам квартир, июнь 2011 года
Таблица 7. Зависимость средних цен от срока сдачи объектов первичного рынка недвижимости, июнь 2011 года
Таблица 8. Динамика средних цен предложения на первичном рынке недвижимости по типам домов, июнь 2011 года
Таблица 9. Динамика объема предложения на вторичном рынке недвижимости, декабрь 2009 - июнь 2011 года
Таблица 10. Цены на вторичном рынке недвижимости по районам Санкт-Петербурга, июнь 2011 года
Таблица 11. Цены на вторичном рынке недвижимости по категориям домов в конце 2009 и 2010 годов
Таблица 12. Цены на вторичном рынке недвижимости по районам Санкт-Петербурга и типам квартир, июнь 2011 года
Таблица 13. Цены на вторичном рынке недвижимости на квартиры по районам Санкт-Петербурга и типам квартир, июнь 2011 года
Таблица 14. Некоторые элитные объекты, введенные в продажу в 2010 году
Таблица 15. Лучшие элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга
Таблица 16. Крупнейшие проекты комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге
Таблица 17. Топ-10 крупнейших банков по портфелю ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года, число выданных ипотечных кредитов за I квартал 2011 года
Таблица 18. Динамика ввода жилых площадей компанией Северный город, 2003-2010
Таблица 19. Объекты компании Северный город в продаже
Таблица 20. Построенные объекты компании Setl City
Таблица 21. Строящиеся объекты компании Setl City
Таблица 22. Динамика ввода жилых площадей компанией Возрождение Петербурга, 2005-2009
Таблица 23. Построенные и строящиеся элитные объекты компании Возрождение Петербурга
Таблица 24. Построенные объекты компании ГДСК
Таблица 25. Строящиеся объекты компании ГДСК
Таблица 26. Строящиеся объекты компании Лидер Групп
Таблица 27. Стоящиеся объекты компании ЛЭК
Таблица 28. Строящиеся и построенные объекты компании М-Индустрия
Таблица 29. Строящиеся объекты компании Петротрест
Таблица 30. Объекты компании ЦДС в продаже
Таблица 31. Структура ГК Эталон
Таблица 32. Объекты компании Эталон (ЛенСпецСМУ) в продаже

Исследования по теме «Управление недвижимостью»

Анализ рынка складской недвижимости Московского региона

11 декабря 2007 г. 33 000 р.

Мониторинг цен нежилой недвижимости Деснянского района г.Киева в 2005-2009 годы

09 января 2014 г. 29 900 р.

Мониторинг цен на недвижимость Украины в период с 1.01.09 по 1.07.09 гг

08 января 2014 г. 29 900 р.

Жилищный рынок Республики Саха (Якутия)

21 января 2008 г. 29 900 р.

Годовой отчет за 2007 по вторичному рынку жилой недвижимости

01 января 2008 г. 45 000 р.

Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Год спустя. Прогноз на 2012-2014 г.

15 ноября 2012 г. 73 500 р.

Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.

14 июня 2012 г. 60 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости эконом класса Московской области

10 сентября 2008 г. 60 000 р.

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ И АПАРТ-ОТЕЛЕЙ МОСКВЫ

30 июля 2011 г. 60 000 р.

Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития

19 февраля 2008 г. 29 900 р.

Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью

28 апреля 2010 г. 40 500 р.

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. БРЯНСК

30 декабря 2011 г. 30 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

10 августа 2015 г. 90 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Тамбовской области в 2013-2014 гг.

06 февраля 2015 г. 90 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости юго-восточных направлений, расположенных не далее 50 км от МКАД

04 августа 2008 г. 60 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.