Маркетинговое исследование земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области

Готовое маркетинговое исследование
Маркетинговое исследование земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области
  • Дата выхода отчёта: 04 декабря 2008 г.
  • География исследования: Россия
  • Период исследования: 2008 (актуализация по запросу)
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Земли сельхозназначения являются перспективным и беспроигрышным вложением денежных средств, особенно в условиях кризиса на мировых финансовых рынках. Последние изменения законодательства вводят разрешение практически любого вида деятельности на объектах этой категории после соответствующего перевода в другой статус и согласования документов, а, следовательно, с/х участки становятся ограниченным и все более востребованным ресурсом на рынке земли.
Целью исследования стало выявление конъюнктуры спроса и предложения на вторичном рынке земельных участков сельскохозяйственного назначения Московской области.


Для реализации поставленной цели были решены следующие задачи:
• Выявлена структура спроса и предложения;
• Оценена доля сегмента в общем объеме предложения;
• Проанализировано расхождение спроса и предложения;
• Изучена законодательная база, регулирующая рынок земли;
• Определен потенциал и прогноз развития рынка на 3-5 лет.
Для решения поставленных задач использовались различные методы: анализ вторичных источников информации, законодательной базы, применение количественных методов анализа для базы спроса и предложения, а также экспертный опрос.


Для выявления структуры предложения в ходе кабинетного исследования проводился сбор вторичной информации. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос  (мониторинг) с целью уточнения и дополнения сведений, полученных из открытых источников. На основе указанных источников была сформирована база данных земельных участков сельхозназначения Московской области площадью от 1 га. Исследование проводилось в сентябре-октябре 2008 года и только по вторичному рынку земель. Всего было проанализировано 358 участков общей площадью 50,58 тыс. га.


Для определения структуры спроса была использована база данных заявок проекта www.kupizemli.ru, а также экспертный опрос, который представлял собой телефонное интервью специалистов компаний «Красивая земля», «Российские просторы», «Ренессанс», «Истья», занимающихся продажей земельных участков Подмосковья. Далее аналитиками Vesco Consulting проводилось суммирование и обработка мнений игроков рынка.


Для исследования динамики развития рынка сведения были получены из собственных баз данных компании.


Сведения, содержащиеся в данной работе, дадут целостное представление о состоянии рынка сельхозземли на сегодняшний день, а также о перспективах его развития.  Информация окажется полезной для крупных землевладельцев, старающихся держать «руку на пульсе» и отслеживать последние изменения рынка для совершения выгодных сделок. Данные отчета можно использовать для определения избытка или дефицита участков в том или ином направлении, на той или иной удаленности. Зная распределение структур спроса и предложения, несложно будет определить дальнейшую стратегию развития бизнеса. Девелоперам и риелторам также будет интересен этот отчет. Прогноз развития рынка на 3-5 лет поможет понять, в какие участки (направление, ВРИ, удаленность и т.д.) сейчас выгодно вкладывать средства для получения прибыли в будущем. Подобная информация особенно актуальна сейчас, в период кризиса. Вложения в землю гарантируют надежность, а также открывают возможности для развития девелопмента.

 Даже во время кризиса 1998 года, во время массового падения цен на акции, когда на фондовом и биржевом рынках можно было потерять все, стоимость земли оставалась стабильной и начала плавно снижаться лишь через некоторое время. Земля, оставаясь ликвидным ресурсом, всегда сможет принести выгоду как в качестве участка под строительство объектов, так и в качестве извлечения средств (от продажи) для реализации собственных проектов.

Исследования по теме «Другое»

Обзоры по теме «Сельское хозяйство»

все обзоры
Анализ рынка удобрений для ЛПХ: потребители предпочитают недорогие проверенные средства
20.08.2021
Анализ рынка удобрений для ЛПХ: потребители предпочитают недорогие проверенные средства

Несмотря на ограничения, которые вводились в период первой волны пандемии, и продолжающееся падение доходов населения, производство удобрений для владельцев личных подсобных хозяйств в 2020 году осталось на прежнем уровне, а по итогам последних трех лет выросло почти на 8%. Основным драйвером роста, по мнению аналитиков, стало снижение качества на фоне роста стоимости овощей и фруктов в российских магазинах.

Рынок зерновых культур в 2020 году
14.08.2020
Рынок зерновых культур в 2020 году

На сегодняшний день Россия входит в тройку мировых лидеров по производству пшеницы и продолжает наращивать экспорт. На Западе наблюдается снижение цен на зерновые, что позволяет Российской Федерации удерживать выгодные позиции на мировом рынке.

Анализ рынка нетканых материалов в России: ажиотажный спрос заканчивается, необходимо осваивать новые сферы применения
17.07.2020
Анализ рынка нетканых материалов в России: ажиотажный спрос заканчивается, необходимо осваивать новые сферы применения

В период острой фазы распространения вируса COVID-19 потребление нетканых материалов в России выросло за счет резкого увеличения спроса со стороны производителей медицинских изделий и спецодежды.

Анализ рынка мяса в России: чего ждать в 2020–2022 годах
14.07.2020
Анализ рынка мяса в России: чего ждать в 2020–2022 годах

Начиная с 2001 года в России наблюдается постепенный рост динамики производства мясных продуктов. На данный момент в стране достигнут высокий уровень самообеспеченности животноводческой продукцией.

Исследование рынка комбикормов в России: влияние кризиса минимально, есть хорошие перспективы для роста
29.06.2020
Исследование рынка комбикормов в России: влияние кризиса минимально, есть хорошие перспективы для роста

Производители комбикормов имеют стабильные рынки сбыта, т. к. их продукция востребована поставщиками сырья для пищевой промышленности, которые демонстрируют устойчивое развитие в любых экономических условиях.

Анализ рынка овощей в России (томаты и огурцы): снижение внутреннего потребления можно компенсировать за счет увеличения экспорта
23.06.2020
Анализ рынка овощей в России (томаты и огурцы): снижение внутреннего потребления можно компенсировать за счет увеличения экспорта

Спрос на свежие овощи в России в период пандемии упал примерно на 30%. В условиях снижения своих доходов люди переключаются на более дешевые продукты, в частности овощи борщевого набора (картофель, морковь, свекла, лук), а томаты и огурцы покупают в меньших количествах, предпочитая крупноплодные сорта из-за их более низкой стоимости.

Рынок племенного крупного рогатого скота голштинской породы в РФ: кризис серьезного влияния не оказывает, есть перспективы для роста
01.06.2020
Рынок племенного крупного рогатого скота голштинской породы в РФ: кризис серьезного влияния не оказывает, есть перспективы для роста

Большинство российских сельскохозяйственных предприятий в условиях вынужденной самоизоляции населения работать не прекращали. Они связаны с выпуском товаров первой необходимости, поэтому введенные ограничения их не затронули.

Анализ рынка удобрений в новых экономических условиях: рекордный рост в первом квартале 2020 г. может смениться падением
21.05.2020
Анализ рынка удобрений в новых экономических условиях: рекордный рост в первом квартале 2020 г. может смениться падением

По итогам января — апреля 2020 года объем российского рынка удобрений вырос на 5%, а в сегменте фосфорных и комплексных удобрений — на 7%. Отгрузки на внутреннем рынке увеличились на 35% в связи с сокращением спроса за рубежом и ранним началом посевного сезона в России из-за климатических факторов. Однако строить оптимистические прогнозы пока рано.

Анализ рынка водорастворимых удобрений в России: кризис серьезного влияния не окажет и будет способствовать развитию производства
20.05.2020
Анализ рынка водорастворимых удобрений в России: кризис серьезного влияния не окажет и будет способствовать развитию производства

По данным экспертов рынка, более половины водорастворимых NPK-удобрений (ВРУ), используемых в России, импортные, причем производятся они в Европе из российского же сырья. То есть основная прибыль и соответствующие налоги остаются за рубежом (как известно, большая часть добавочной стоимости создается в процессе производства готовой продукции, а не при заготовлении сырья).

Анализ рынка сельскохозяйственного машиностроения в новых экономических и социальных условиях: текущая ситуация и прогноз развития
14.05.2020
Анализ рынка сельскохозяйственного машиностроения в новых экономических и социальных условиях: текущая ситуация и прогноз развития

Сельскохозяйственное машиностроение является одним из ключевых сегментов всего машиностроительного комплекса страны, его доля в выпуске машин и оборудования составляет 18,8%. Для отрасли характерны следующие тенденции