Рынок складской недвижимости Московской области
- Дата выхода отчёта: 02 июня 2008 г.
- География исследования: Московская область
- Период исследования: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Рынок складской недвижимости в Московской области развивается быстрыми темпами – общий объем предложения складских комплексов по итогам 2007 г. превосходит предложение прошлого года на 66%. Но, несмотря на темпы развития рынка, уровень спроса на качественные складские помещения по-прежнему остается высоким и превышает предложение. На рынке также отмечается дефицит специализированных складских комплексов и комплексов, ориентированных на конечного потребителя.
Целью настоящего исследования является анализ рынка складской недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
1. Проведен анализ основных экономических показателей, оказывающих влияние на развитие Рынка;
2. Проанализированы основные показатели развития рынка складской недвижимости: объем рынка, динамика развития и т.п.;
3. Проведен детальный анализ существующего предложения на рынке складской недвижимости Московской области;
4. Проанализирован существующий спрос на рынке складской недвижимости, определены основные потребители, тенденции;
5. Проведен анализ арендных ставок;
6. Определены основные тенденции развития рынка;
7. Выявлены основные перспективы развития рынка.
Объектом исследования является рынок складской недвижимости. В анализ вошли все складские комплексы, расположенные за МКАД и на МКАД. В анализе не учитывались те складские комплексы, которые не отвечают современным представлениям о складском помещении: относятся к бывшим производственным помещениям, ангарам, овощехранилищам и т.п.
При проведении настоящего исследования использовались различные методы.
В ходе кабинетных исследований проводился сбор информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа. В качестве источников были использованы: база складских комплексов Vesco Consulting, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.
Для анализа полученных данных о рынке недвижимости были использованы различные методы статистического анализа.
