Обзор рынка гостиничной, торговой и жилой недвижимости Украины. 2014 год

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 05 ноября 2014 г.
География исследования: Украина
Период исследования: 2014г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Актуализировать

Дата подготовки обзора: ноябрь, 2014 год

Компания: Pro-Consulting

Стоимость обзора: грн.

Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата

Способ получения: электронной почтой либо курьером

Форма получения: в электронном и/или в печатном виде

Количество страниц: 49, Arial 10, 1 интервал

1. Макроэкономические показатели развития

2. Обзор рынка гостиничной недвижимости

2.1. Анализ спроса и предложения на рынке гостиничной недвижимости Украины

2.2. Основные игроки на рынке гостиничной недвижимости Украины

2.3. Заполняемость и доходность номеров на рынке гостиничной недвижимости Украины

2.4. Ценовая политика на рынке гостиничной недвижимости Украины

2.5. Перспективные объекты гостиничной недвижимости в Украине

3. Обзор рынка торговой недвижимости

3.1. Анализ спроса и предложения на рынке торговой недвижимости Украины

3.2. Динамика введенных в эксплуатацию торговых площадей в Украине

3.3. Уровень вакантности на рынке торговой недвижимости Украины

3.4. Уровень арендных ставок на рынке торговой недвижимости Украины

3.5. Перечень введенных в эксплуатацию объектов торговой недвижимости

3.6. Планируемые к вводу объекты торговой недвижимости

3.7. Крупнейшие сделки на рынке торговой недвижимости

4. Обзор рынка жилой недвижимости

4.1. Динамика введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Украине

4.2. Анализ спроса и предложения на рынке жилой недвижимости Украины

4.3. Динамика цен на рынке жилой недвижимости Украины

4.4. Крупнейшие жилые комплексы, введенные в эксплуатацию в Украине

4.5. Жилые комплексы, планируемые к вводу в эксплуатацию в Украине

5. Выводы. Прогнозные показатели развития рынка недвижимости Украины

Перечень графиков и диаграмм:

Динамика номинального и реального ВВП в Украине в 2010-2014 гг., млрд. грн., без учета АР Крым

Динамика объемов реализованной промышленной продукции в Украине в 2009-2014 гг., млрд. грн.

Динамика ПИИ в Украину в 2009-2014 гг., млрд. долл. США (нарастающим итогом)

Динамика оборота розничной торговли в Украине в 2010-2014 гг., млрд. грн.

Динамика выполненных строительных работ в Украине в 2010-2014 гг., млрд. грн.

Индекс потребительских цен в Украине в 2009-2014 гг.

Уровень безработицы в Украине по методологии МОП в 2009-2014 гг., % от населения трудоспособного возраста

Динамика реальной и номинальной заработной платы в Украине в 2009-2014 гг., грн. в месяц

Динамика количества приезжих в Украину иностранных туристов в 2009-2013 гг., млн. чел.

Структура отелей и аналогичных мест размещения в Киеве в 2011-2014 гг. в разрезе категорий, %

Структура отелей и аналогичных мест размещения в регионах Украины в 2014 г. в разрезе категорий, %

Доли основных игроков на рынке гостиничной недвижимости в разрезе регионов в 2013 году, %

Коэффициент заполняемости номерного фонда гостиниц в крупных городах постсоветского пространства в 2012 году, %

Доходность номеров гостиниц в крупных городах постсоветского пространства в 2012 году, евро за номер в день

Средняя стоимость размещения в гостиницах «3-5 звезд» Киева, грн. за номер в день

Изменение средних цен на гостиничные номера в Киеве в 2010–2014 гг, грн/сутки

Насыщенность городов Центральной и Восточной Европы торговыми помещениями в 2013 г, кв.м. на 1000 жителей

Насыщенность торговыми площадями некоторых городов Украины в середине 2014 года, кв. м на 1000 жителей

Среднедневная посещаемость ТЦ (чел. на 1000 кв.м. площади) в Киеве

Динамика уровня вакантности киевских торговых центров в 2013-2014 гг., %

Динамика среднемесячных арендных ставок в киевских торговых центрах в 2010-2014 гг., долл. США за 1 кв.м. в месяц (без НДС)

Арендные ставки в киевских торговых центрах в зависимости от назначения площади в 2014 г., долл. США за 1 кв.м. в месяц (без НДС)

Структура введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Киеве по итогам 9 мес. 2014 г., %

Структура введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Украине (без учета Киева и АР Крым) по итогам 9 мес. 2014 г., %

Динамика введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в городах-миллионниках в 2012-9 мес. 2014, тыс. кв. м

Количество введенных в эксплуатацию квартир на рынке первичной недвижимости Украины в 1 пол. 2014 года, ед.

Структура введенных в эксплуатацию квартир в разрезе количества комнат на рынке первичной недвижимости Украины в 1 пол. 2014 года, %

Динамика предложения квартир на рынке первичной жилой недвижимости Киева помесячно в 2013 – 1 кв. 2014 гг., шт.

Структура предложения квартир на рынке первичной недвижимости Киева в разрезе классов за 9 мес. 2014 года, %

Структура предложения квартир на рынке первичной недвижимости Киева в разрезе классов и комнатности за 9 мес. 2014 года, %

Структура спроса на квартиры в Киеве и Киевской области на рынке первичной недвижимости в разрезе классов за 6 месяцев 2014 года, %

Структура спроса на квартиры в Киеве и Киевской области на рынке первичной недвижимости в зависимости от количества комнат за 6 месяцев 2014 года, %

Структура финансирования на первичном рынке недвижимости за 6 месяцев 2014 года, % от общего количества сделок

Структура дома повышенной этажности

Динамика цен на рынке первичной недвижимости Киева в разрезе классов жилья в 2011-2014 гг., грн. за кв.м

Карта планируемых к вводу в эксплуатацию до 2015 года жилых комплексов Киева

Прогноз количества размещений в отелях Украины в 2014-2016 гг., млн. чел.

Прогноз уровня вакантности киевских торговых центров в 2014-2016 гг., %

Прогноз количества сделок на рынке купли-продажи квартир в Киеве в 2014-2016 гг., ед.

Перечень таблиц:

Динамика количества отелей и аналогичных мест размещения в Украине в 2011-2013 гг., ед.

Номерной фонд отелей и аналогичных мест размещения в Украине в 2011-2013 гг., ед.

Структура номерного фонда отелей и аналогичных мест размещения в Украине в 2013 г., ед.

Динамика количества размещений в гостиничных номерах в Украине в 2011-2013 гг., тыс. чел.

Основные игроки на рынке гостиничной недвижимости Украины, их доход по итогу 2013 года, млн. грн.

Коэффициент заполняемости номерного фонда гостиниц в 2011-2013 гг. в Украине, %

Доходность номеров гостиниц в 2012-2013 гг. в Украине, грн. за номер в день

Усредненная стоимость номеров гостиниц всех категорий в 2011-2013 гг. в Украине, грн. за номер в день

Средняя стоимость номеров в некоторых гостиницах Киева в начале и середине 2014 года, грн. за номер в день (с учетом завтраков)

Перспективные объекты гостиничной недвижимости, запланированные к открытию в 2014-2016 гг. в Киеве

Основные показатели развития рынка торговой недвижимости Украины в 2013-2014 гг.

Объем введенных в эксплуатацию площадей в разрезе сегментов недвижимости в регионах Украины в 2013-2014 гг., кв. м

Доля свободных площадей в торговых центрах класса А и В в городах Украины, %

Доля свободных площадей на рынке торговой недвижимости класса С и D в городах-миллионниках Украины, %

Средние помесячные ставки на аренду торговой недвижимости Украины в 2013-2014 гг., $ (с НДС, на помещения площадью 100-200 кв. м)

Перечень введенных в эксплуатацию основных объектов коммерческой недвижимости в Украине в 2013 и в 1 пол. 2014 гг.

Перечень планируемых к введению в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости в Украине в 2014-2016 гг.

Крупнейшие сделки аренды на рынке коммерческой недвижимости Украины в 2013 и начале 2014 гг.

Объем введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Киеве в 2012 - 2014 гг., тыс. кв. м

Объем введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Украине (без учета Киева и АР Крым) в 2012 - 2014 гг., тыс. кв. м

Доля введенной в эксплуатацию частной жилой недвижимости в Украине (одноквартирных домов) в 2012 - 2014 гг., %

Структура введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Украине в разрезе этажности домов в 2012 - 2014 гг., ед.

Структура введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Украине в разрезе этажности домов в 1 пол. 2014 г., тыс. кв.м.

Структура введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Украине в разрезе комнатности в 1 пол. 2014 г., тыс. кв.м. и ед.

Динамика цен на рынке первичной недвижимости Киева в разрезе классов жилья в 2014 году, поквартально, грн. за кв.м

Крупнейшие жилые комплексы Киева введенные в эксплуатацию в 2013-2014 гг.

Крупнейшие жилые комплексы Украины введенные в эксплуатацию в 2013-2014 гг.

Планируемые к вводу в эксплуатацию до 2015 года жилые комплексы Киева

Планируемые к вводу в эксплуатацию жилые комплексы в городах-миллионниках

Исследования по теме «Другое»

Исследование рынка недвижимости Краснодара

04 февраля 2008 г. 60 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга

16 ноября 2006 г. 45 000 р.

Рынок каустического магнезита (каустического долоита), бишофита, стекломагниевого листа в РФм

19 апреля 2020 г. 150 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Новосибирска

15 июля 2006 г. 45 000 р.

Исследование рынка загородной недвижимости.

01 декабря 2006 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Омска

15 июля 2006 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка пневматического оборудования в России, 2010-2013 гг.

30 сентября 2014 г. 50 000 р.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО. Май, 2012г.

06 июня 2012 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Киевском направлении

13 ноября 2006 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Новорижском направлении

13 ноября 2006 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости города Казань

25 марта 2008 г. 60 000 р.

Рынок жилой недвижимости Калининградской области и прибрежной зоны. Прогноз развития на среднесрочную перспективу.

03 мая 2008 г. 84 000 р.

Исследование рынка бизнес-центров и офисных помещений г. Москвы

03 мая 2005 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка объектов гостиничной недвижимости Большого Сочи

20 мая 2010 г. 45 000 р.

Рынок жилой недвижимости г.Калининграда. Тенденции развития.

03 мая 2008 г. 63 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.