Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 20 июня 2013 г.
География исследования: Россия
Период исследования: 2013г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Возможные варианты приобретения:
1. Аналитический отчет по результатам исследования в формате PDF + База данных офисной недвижимости Санкт-Петербурга, в формате MS Excel – 35 000 рублей.
2. Аналитический отчет по результатам исследования в формате PDF – 25 000 рублей.
3. База данных офисной недвижимости Санкт-Петербурга, в формате MS Excel – 25 000 рублей.

Цель исследования
Анализ рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
Задачи исследования
Провести анализ состояния рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга;
Проанализировать рынок офисной недвижимости по следующим параметрам: предложение, спрос, стоимость, тенденции, инвестиционная привлекательность, основные игроки рынка;
Оценить объем и структуру рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге;
Отразить основные события на рынке офисной недвижимости;
Определить основные тенденции и перспективы развития рынка офисной недвижимости в исследуемом регионе.
Методы исследования
Сбор и анализ первичной информации;
Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка, материалов маркетинговых и консалтинговых компаний;
Mystery-Shopping с представителями отделов аренды офисной недвижимости;
Составление и анализ базы данных.

1.Описание исследования
2.Выводы
3.Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
   3.1.Строительство
   3.2.Промышленное производство
   3.3.Инвестиции в основной капитал
   3.4.Ввод объектов в эксплуатацию
   3.5.Перевозки грузов и пассажиров
   3.6.Связь
   3.7.Малое предпринимательство
   3.8.Демография
   3.9.Потребительские цены
   3.10.Розничная торговля
   3.11.Общественное питание
   3.12.Финансы
   3.13Уровень жизни населения
4.Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга
   4.1.Классификация бизнес - центров Санкт-Петербурга
   4.2.Объем и структура предложения
   4.3.Объем спроса
   4.4.Ценовая ситуация
   4.5.Управление бизнес – центрами Санкт-Петербурга
   4.6.Новости рынка
5.Игроки рынка офисной недвижимости
6.Инвестиции в сегмент офисной недвижимости Санкт-Петербурга
7.Изменения законодательства России о недвижимости и строительстве в 2013 году
8.Тенденции развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
9.Приложения
   9.1. Классификация офисной недвижимости
   9.2. Список таблиц и диаграмм

1. Основные показатели, характеризующие социально-экономическое положение Санкт-Петербурга, 2012—2013
2. Средняя номинальная заработная плата, начисленная в Санкт-Петербурге, март 2013
3. Классификация бизнес - центров Санкт-Петербурга
4. Объекты, введенные в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года
5. Бизнес - центры, открытие которых ожидается в течение 2-4 кварталов 2013 года
6. Бизнес – центры Санкт-Петербурга, готовящиеся к вводу в эксплуатацию, 2013—2015
7. Примеры крупных сделок на рынке офисных помещений Санкт-Петербурга, 1q2013
8. Прогноз арендных ставок офисных помещений Санкт-Петербурга при номинации в рублях, 2012—2013
9. Диапазон ставок аренды в качественных офисных зданиях, 2012
10. Условия аренды офисов в разных городах, 2012
11. Стоимость аренды машиноместа в офисных комплексах
12. Индикаторы инвестиционного рынка, 2012
13. Крупнейшие инвестиционные сделки по секторам, 2012
14. Классификация офисных зданий

Список диаграмм:
1. Распределение объектов, введенных в эксплуатацию в Санкт-Петербурге, 2012
2. Распределение иностранных инвестиций по видам экономической деятельности в Санкт-Петербурге, январь-март 2013
3. Основные страны инвесторы в экономику Санкт-Петербурга, 2012—2013
4. Перевозки пассажиров организациями транспорта, январь—апрель 2013
5. Распределение оборота малых предприятий по видам экономической деятельности, 2012
6. Численность постоянного населения Санкт-Петербурга, 2002—2012
7. Численность населения Санкт-Петербурга по варианту высокого прогноза, 2013—2018 (прогноз)
8. Численность населения Санкт-Петербурга по варианту низкого прогноза, 2013—2018 (прогноз)
9. Численность населения Санкт-Петербурга по варианту среднего прогноза, 2013—2018 (прогноз)
10. Индексы потребительских цен в Санкт-Петербурге (в % к декабрю предыдущего года), 2010—2012
11. Структура оборота розничной торговли, апрель 2012, апрель 2013
12. Динамика оборота общественного питания, январь–апрель 2013
13. Среднедушевой денежный доход и заработная плата в целом в Российской Федерации и Санкт-Петербурге, 2012
14. Структура офисного предложения по классам объектов, 1q2013
15. Структура ожидаемого в 2013 году офисного предложения по классам объектов
16. Ожидаемое офисное предложение по районам, 2q-4q2013
17. График ввода площадей в БЦ, запланированных к открытию во 2-4 кварталах 2013 года
18. Динамика заполняемости, 2010—2013
19. Распределение бизнес - центров по районам Санкт-Петербурга, июнь 2013
20. Распределение офисных площадей по районам Санкт-Петербурга, июнь 2013
21. Структура бизнес – центров класса А в Санкт-Петербурге, июнь 2013
22. Структура бизнес – центров класса В в Санкт-Петербурге, июнь 2013
23. Структура бизнес – центров класса С в Санкт-Петербурге, июнь 2013
24. Структура бизнес – центров Санкт-Петербурга, июнь 2013
25. Структура бизнес - центров Санкт-Петербурга по площадям, июнь 2013
26. Наличие вакантных площадей в бизнес – центрах Санкт-Петербурга,июнь 2013
27. Распределение бизнес - центров Санкт-Петербурга по году ввода, июнь 2013
28. Структура спроса на качественные офисные объекты по специализации арендаторов, 1q2013
29. Структура спроса на качественные офисные объекты арендаторов в сфере услуг, 1q2013
30. Наиболее востребованные форматы офисных помещений, 1q2013
31. Наиболее востребованные форматы офисных помещений, 1q2013
32. Распределение компаний по виду деятельности, март 2013
33. Распределение ответов на вопрос: «Изменилась ли занимаемая офисная площадь за последний год?», март 2013
34. Распределение ответов на вопрос: «Как изменились затраты на офисную недвижимость за последний год?», март 2013
35. Распределение ответов на вопрос: «Каковы Ваши планы по занимаемой офисной площади в ближайшие полгода - год?», март 2013
36. Распределение ответов на вопрос: «Планируется ли увеличение численности персонала в ближайшие полгода - год?», март 2013
37. Ставки аренды в офисных помещениях Санкт-Петербурга, 2010—2013
38. Средние ставки аренды для офисов класса А и В с учетом эксплуатации, без НДС, 2008—2013
39. Динамика арендных ставок в бизнес - центрах Санкт-Петербурга, 2008—2013
40. Динамика арендных ставок за встроено-пристроенные офисные помещения в Санкт-Петербурге, 2010—2013
41. Минимальная стоимость аренды в бизнес – центрах Санкт-Петербурга (логарифмическая шкала), июнь 2013
42. Максимальная стоимость аренды в бизнес – центрах Санкт-Петербурга (логарифмическая шкала), июнь 2013
43. Структура затрат собственников БЦ классов В и В+, 2013
44. Прибыль компании Ленстройдеталь (логарифмическая шкала), 2007—2011
45. Выручка компании Ленстройдеталь, 2007—2011
46. Прибыль УК Сенатор, 2008—2011
47. Выручка УК Сенатор, 2008—2011
48. Выручка и валовая прибыль ГК АДЕПТ, 2010—2011
49. Средняя площадь помещений, которую ищут арендаторы и предлагают собственники, 1 февраля 2013
50. Средняя арендная ставка, которую готовы платить арендаторы и предлагают собственники, 1 февраля 2013
51. Объем инвестиционных сделок по секторам, 2007—2012
52. Ставки капитализации, 2001—2012

Исследования по теме «Другое»

Маркетинговое исследование земельного рынка Московской области

15 февраля 2013 г. 29 900 р.

Рынок недвижимости Новосибирска: итоги 2007 года и прогнозы на 2008 год

29 января 2008 г. 30 000 р.

Исследование рынка бизнес-центров и офисных помещений г. Москвы

03 мая 2005 г. 45 000 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Новосибирска, Красноярска и Хабаровска

17 октября 2008 г. 30 000 р.

Мониторинг вторичного рынка квартир и комнат г. Новосибирска

14 июля 2008 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости 12 крупнейших городов России: Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Самары, Омска, Казани, Челябинска, Ростова-на-Дону, Уфы, Волгоград

15 июля 2006 г. 300 000 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Самары

17 октября 2008 г. 29 900 р.

Исследование рынка складских и офисных помещений в Белгороде

12 июля 2011 г. 50 000 р.

Исследование. Анализ первичного рынка жилья Московской области. Итоги 2 кв.2013г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.

25 ноября 2013 г. 105 000 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода

17 октября 2008 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование земельного рынка города Москвы

01 февраля 2008 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование загородных отелей премиум-класса европейской части России

20 марта 2007 г. 45 000 р.

Анализ рынка жилой недвижимости Астаны

15 июня 2006 г. 45 000 р.

Рынок строительства промышленных объектов. Текущая ситуация и прогноз

31 января 2013 г. 44 850 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Казани

17 октября 2008 г. 29 900 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.