Исследование проведено в феврале 2015 г.
В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.
Регион исследования: Чувашская Республика.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.
Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.
Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.
Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.
Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
Таблицы и диаграммы 2
1. Социально-экономическая характеристика Чувашской Республики 6
2. Строительная активность в Чувашской Республике 11
3. Сегментация строительного рынка Чувашской Республики 19
4. Ввод в действие жилья в Чувашской Республике 23
5. Состояние жилищного строительства в Чувашской Республике 34
6. Строительство в городах Чувашской Республики 38
7. Рынок жилой недвижимости Чувашской Республики 43
8. Цены на рынке жилой недвижимости Чувашской Республики 55
9. Ипотечное жилищное кредитование в Чувашской Республике 63
Информация об авторе 69
Перечень таблиц
Табл. 1. Городское и сельское население Чувашской Республики в 2008-2014 гг. 6
Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Чувашской Республики в 2014 г. (оперативные данные) 7
Табл. 3. Валовый региональный продукт Чувашской Республики в 2004-2012 гг. 8
Табл. 4. Доля Чувашской Республики и соседних регионов Приволжского федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг. 9
Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Чувашской Республике в 2012 г. 10
Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Чувашской Республики в 2008-2013 гг. 11
Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Чувашской Республики в 2013-2014 гг. 12
Табл. 8. Строительная активность в Чувашской Республике и в регионах Приволжского федерального округа в 2014 г. 13
Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Чувашской Республике в 2005-2014 гг. 14
Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Чувашской Республике в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 2005-2014 гг. 15
Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Чувашской Республики в 4 квартале 2014 г. 16
Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Чувашской Республики в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 4 квартале 2014 г. 20
Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Чувашской Республике в 1999-2013 гг. 21
Табл. 14. Жилищное строительство в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 24
Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Чувашской Республике в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Приволжского федерального округа в 2008-2013 гг. 25
Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Чувашской Республике в 2005-2014 гг. 26
Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 28
Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2009-2014 гг. 29
Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Чувашской Республике в 2000-2013 гг. 30
Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Чувашской Республике в 2011-2013 гг. 31
Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Чувашской Республике по месяцам 2013-2014 гг. 32
Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Чувашской Республике по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг. 33
Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Чувашской Республике в 2005-2013 гг. 34
Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2008-2013 гг. 35
Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Чувашской Республике по кварталам 2013-2014 гг. 36
Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа по кварталам 2013-2014 гг. 37
Табл. 27. Жилищное строительство в г.Чебоксары в 2010-2013 гг. 38
Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Чувашской Республики в 2011-2013 гг. 39
Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Чувашской Республики в 2011-2013 гг. 40
Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Чувашской Республики в 2011-2013 гг. 41
Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Чувашской Республики в 2011-2013 гг. 42
Табл. 32. Жилищный фонд Чувашской Республики в 2013 г. 43
Табл. 33. Структура жилищного фонда Чувашской Республики по формам собственности в 2013 г. 44
Табл. 34. Структура жилищного фонда Чувашской Республики по формам собственности в регионах Приволжского федерального округа в 2013 г. 45
Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Чувашской Республике Приволжского федерального округа в 2010-2013 гг. 46
Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Чувашской Республике на конец 2012 г. 47
Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Чувашской Республике на конец 2012 г. 48
Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Чувашской Республике в 2012-2013 гг. 49
Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2012-2013 гг. 50
Табл. 40. Состояние жилого фонда Чувашской Республики и регионов Приволжского ФО на конец 2012 г. 51
Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2011-2013 гг. 52
Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Чувашской Республике на конец 2012 г. 53
Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО на конец 2012 г. 54
Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Чувашской Республики в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 56
Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Чувашской Республики в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2013-2014 гг. 58
Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Чувашской Республике в 4 квартале 2014 г. 60
Табл. 47. Доступность жилья в Чувашской Республике в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 62
Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Чувашской Республике в 2008-2014 гг. 63
Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО в 2008-2013 гг. 64
Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Чувашской Республике в 2008-2014 гг. 66
Табл. 51. Доля Чувашской Республики и регионов Приволжского федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг. 67
Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Чувашской Республике в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 2008-2014 гг. 68
Перечень диаграмм
Рис. 1. Численность постоянного населения Чувашской Республики в 1990-2014 гг. (на 1 января) 6
Рис. 2. Отраслевая структура экономики Чувашской Республики в 2012 г. 10
Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Чувашской Республики в 2005-2012 гг. 11
Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Чувашской Республике в 2005-2014 гг. 14
Рис. 5. Обеспеченность строительных организаций Чувашской Республики финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг. 16
Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Чувашской Республики по кварталам 2010-2014 гг. 17
Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Чувашской Республики в 4 квартале 2014 г. 18
Рис. 8. Оценка деятельности строительными организациями Чувашской Республики в 4 квартале 2014 г. 18
Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Чувашской Республики в 4 кв.2014 гг. 19
Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Чувашской Республике в 2007-2013 гг. 22
Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Чувашской Республике в 1999-2013 гг. 22
Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Чувашской Республике в 1991-2014 гг. 23
Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Чувашской Республике в 1991-2014 гг. 27
Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Чувашской Республике в 1991-2014 гг. 27
Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2014 г. 28
Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Чувашской Республике в 2011-2013 гг. 31
Рис. 17. Ввод жилья в Чувашской Республике по месяцам 2013-2014 гг. 32
Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Чувашской Республике в 2013-2014 гг. 33
Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2013 г. 35
Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Чувашской Республики в 4 квартале 2014 г. 36
Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО в 2014 г. 37
Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Чебоксары в 2000-2013 гг. 38
Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Чувашской Республики в 2013 гг. 39
Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Чувашской Республике в 2011-2013 гг. 40
Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Чувашской Республики в 2013 г. 41
Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Чувашской Республике в 2011-2013 гг. 42
Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Чувашской Республике в 2013 г. 43
Рис. 28. Структура жилого фонда Чувашской Республики по видам собственников в 2013 г. 44
Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО в 2013 г. 45
Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО к 2013 г. 46
Рис. 31. Структура жилого фонда Чувашской Республики по годам постройки домов на конец 2012 г. 47
Рис. 32. Структура жилого фонда Чувашской Республики по степени износа на конец 2012 г. 48
Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Чувашской Республики износа в 2013 г. 49
Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2013 г. 50
Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО на конец 2012 г. 51
Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО в 2012 г. 52
Рис. 37. Структура жилого фонда Чувашской Республики по материалу стен на конец 2012 г. 53
Рис. 38. Структура жилого фонда Чувашской Республики и Приволжском ФО по материалу стен на конец 2012 г. 54
Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Чувашской Республики в 2000-2014 гг. (на конец года) 55
Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Чувашской Республики в 2000-2014 гг. (на конец года) 55
Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Чувашской Республики по кварталам 2006-2014 гг. 57
Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Чувашской Республики в сравнении с регионами Приволжского федерального округа в 4 квартале 2014 г. 59
Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Чувашской Республике в 4 квартале 2014 г. 60
Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Чувашской Республике в 2008-2014 гг. 61
Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Чувашской Республике в сравнении с регионами Приволжского ФО в 2014 г. 62
Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО в 2013 г. 64
Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Чувашской Республике и регионах Приволжского ФО в 2013 г. 65
Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Чувашской Республике и регионах Приволжского федерального округа в 2014 г. 65
