Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости эконом класса Московской области

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 10 сентября 2008 г.
География исследования: Московская область
Период исследования: 2008 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Настоящая работа является маркетинговым исследованием рынка загородной недвижимости эконом класса Московской области. Данный сегмент является наиболее дефицитным на рынке. Спрос оценивается в несколько десятков тысяч семей, в то время как предложение таких объектов ограничено, ввиду чего сегмент представляет огромный интерес для девелоперов.

В исследовании показана структура предложения и спроса в разрезе всех факторов (направление, цена, удаленность, площади домовладений и участков, стоимости эксплуатации и т.д.), проанализированы мотивы и предпочтения потенциальных покупателей, выявлены свободные ниши сегмента, перспективные для девелоперов.

Данная работа позволяет максимально учесть все факторы, оказывающие влияние на принятие решения о покупки, и таким образом обеспечить выход на широкую целевую аудиторию.

Предметом исследования является рынок загородной недвижимости эконом класса Московской области.
Объект настоящего исследования представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:

• охраняемые коттеджные поселки эконом класса Московской области, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи;
• охраняемые коттеджные поселки эконом класса Московской области, в которых на момент проведения исследования продажи были уже завершены;
• потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости эконом класса Московской области;
• потенциальные покупатели загородного жилья различных ценовых категорий эконом класса, их запросы и предпочтения;
• планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков эконом класса Подмосковья, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались.

Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья эконом класса Московской области, а в частности сегмента эконом.

Для реализации поставленной цели были решены следующие задачи:
• Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков эконом класса;
• Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков эконом класса;
• Проведен анализ потребительских предпочтений на рынке коттеджных поселков эконом класса;
• Изучена динамика развития рынка коттеджных поселков эконом класса и выявлены основные его особенности;
• На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости эконом класса даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора информации проводились кабинетные и полевые исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.
В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: данные полной базы по поселкам Московской области, которая ведется специалистами компании Vesco Consulting и постоянно обновляется и включает данные более чем по 600 поселков, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

Полевые исследования проводились путем посещения объектов, по которым существует противоречивая или неполная информация.
Кроме этого в рамках проведения исследования была изучена динамика продаж сегмента начиная с 2002 года. Рассчитана и проанализирована динамика объема предложения рынка коттеджных поселков эконом класса. Показатели рассматривались как в количественном, так и в стоимостном выражении.
В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco.

Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости, организацией инфраструктуры и необходимых коммуникаций, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.

Исследования по теме «Управление недвижимостью»

Апартаменты - новый формат на рынке жилья. Март 2012 г.

24 мая 2012 г. 67 500 р.

Мониторинг цен нежилой недвижимости Деснянского района г.Киева в 2005-2009 годы

09 января 2014 г. 29 900 р.

Рынок строительства и недвижимости в Тамбовской области в 2013-2014 гг.

06 февраля 2015 г. 90 000 р.

Исследование рынка апартаментов Московского региона. Январь 2013 г.

28 февраля 2013 г. 67 500 р.

Динамика цен на жилье в регионах России в 2002-2006 г.

25 апреля 2007 г. 31 500 р.

Объекты строительства (коммерческая и жилая недвижимость) в Москве и Московской области

13 сентября 2013 г. 50 000 р.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

03 марта 2008 г. 42 000 р.

Мониторинг рынка жилой недвижимости г. Орел

15 сентября 2008 г. 29 900 р.

Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

10 августа 2015 г. 90 000 р.

Исследование рынка жилой недвижимости (Москва)

23 сентября 2014 г. 75 000 р.

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга

15 февраля 2013 г. 45 000 р.

Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе.

20 ноября 2012 г. 58 500 р.

Маркетинговое исследование рынка услуг в сфере недвижимости в России

22 сентября 2013 г. 50 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО

21 августа 2012 г. 50 000 р.

Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

23 апреля 2015 г. 67 500 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.