Анализ рынка промышленных земельных участков в Московской области
- Год выхода отчёта: 2023
Оглавление
СПИСОК ТАБЛИЦ
МЕТОДОЛОГИЯ
РЕЙТИНГ ДЕВЕЛОПЕРОВ
Список таблиц
Таблица 1. Рейтинг девелоперов по общему числу индустриальных/технологических парков в Московской области (до 60 км от МКАД)
Таблица 2. Рейтинг девелоперов по общему числу индустриальных/технологических парков в Московской области (до 60 км от МКАД) по направлениям и удаленности
Таблица 3. Рейтинг девелоперов по общему числу индустриальных/технологических парков в Московской области Восточного направления (до 60 км от МКАД)
Методология
Объект и предмет исследования: рынок земли промышленного назначения Greenfield и Brownfield
Предмет исследования: индустриальные парки и технопарки с предложениями земельных участков промышленного назначения, расположенные в Московской области до 60 км от МКАД (для направления Восток - до А108 “бетонки” +/-).
География исследования: индустриальные парки и технопарки с предложениями земельных участков промышленного назначения, расположенные в Московской области до 60 км от МКАД (для направления Восток - до А108 “бетонки” +/-).
Исследуемый период: 2023 год (настоящее время).
Цели исследования: получение актуальной информации о текущем состоянии рынка земельных участков.
Задачи исследования:
-
Выявить ценовые сегменты (low, middle, high).
-
Выделить секторы по удаленности поселка (I сектор — до 15 км от МКАД, II сектор — до 30 км от МКАД, III сектор — до 45 км от МКАД, IV сектор — до 60 км от МКАД).
-
Выделить секторы по направлению (восток — Горьковское, Егорьевское, Новоегорьевское, Новорязанское, Носовихинское, Щелковское, Ярославское; юг — Варшавское, Каширское, Новокаширское, Симферопольское; запад — Волоколамское, Калужское, Киевское, Минское, Можайское, Новорижское, Пятницкое, не включать Рублево-Успенское и Сколковское; Север — Дмитровское, Ленинградское, Новокуркинское, Осташковское, Рогачевское).
Источники информации:
-
Интернет-источники: web-сайты участников рынка, специализированные порталы и т. д.
-
Поисковые работы по запросам в инфраструктурные организации исследуемого рынка (экспертные компании, отдельные эксперты, аналитические компании и др.).
-
Данные прочих официальных и открытых источников информации.
Основная часть отчета предоставляется в виде таблицы со следующими параметрами:
Название поселка, Сайт Девелопер/застройщик, Направление (шоссе), Сектор по направлению, Удаленность от МКАД, Сектор по удаленности, Площадь поселка, Количество участков общее, Количество свободных участков, Площади участков (от, до), Оценочная средняя площадь участков, Стоимость участков (от, до, включая сети), Ценовой сегмент, Сети (что предлагается к подключению).
По итогам подготовленного обзора составляется рейтинг девелоперов по получившимся сегментам (например: middle, до 30 км, восточное направление).
Рейтинг девелоперов
В рейтинге учтены 78 Индустриальных парков и Технопарков в Московской области, территориально располагающиеся на расстоянии не более 60 км от МКАД.
Было составлено два рейтинга девелоперов:
-
Общее количество парков по девелоперам/управляющим компаниям без разбивки по направлениям и секторам удаленности.
-
Общее количество парков по девелоперам/управляющим компаниям в разбивке по направлению (Восток, Юг, Запад, Север) и сектору удаленности (I–IV сектора):
-
Восток — Горьковское, Егорьевское, Новоегорьевское, Новорязанское, Носовихинское, Щелковское, Ярославское шоссе;
Юг — Варшавское, Каширское, Новокаширское, Симферопольское шоссе;
Запад — Волоколамское, Калужское, Киевское, Минское, Можайское, Новорижское, Пятницкое шоссе;
Север — Дмитровское, Ленинградское, Новокуркинское, Осташковское, Рогачевское шоссе;
-
I сектор — до 15 км от МКАД, II сектор — до 30 км от МКАД, III сектор — до 45 км от МКАД, IV сектор — до 60 км от МКАД.
Наибольшее количество индустриальных и технопарков располагается:
-
…
-
…
В рейтинге 1 по общему числу индустриальных/технологических парков лидерами являются следующие компании:
-
…
-
…
-
…
Более подробная информация в таблице ниже.
Таблица 1. Рейтинг девелоперов по общему числу индустриальных/технологических парков в Московской области (до 60 км от МКАД)
|
Девелопер, управляющая компания |
Количество индустриальных/технологических парков |
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
4 |
|
|
5 |
|
|
6 |
|
|
7 |
|
|
8 |
|
|
9 |
|
|
10 |
|
|
11 |
|
|
12 |
|
|
13 |
|
|
14 |
|
|
15 |
|
|
16 |
|
|
17 |
|
|
18 |
|
|
19 |
|
|
20 |
|
|
21 |
|
|
22 |
|
|
23 |
|
|
24 |
|
|
25 |
|
|
26 |
|
|
27 |
|
|
28 |
|
|
29 |
|
|
30 |
|
|
31 |
|
|
32 |
|
|
33 |
|
|
34 |
|
|
35 |
|
|
36 |
|
|
37 |
|
|
38 |
|
|
39 |
|
|
40 |
|
|
41 |
|
|
42 |
|
|
43 |
Корпорация развития Московской области |
|
44 |
Атлант-парк |
|
45 |
East West Development |
|
|
Н/д |
|
|
Общий итог |
|
Источник: сайты участников рынка, специализированные порталы, оценка MegaResearch
В рейтинг 2 по числу индустриальных/технологических парков с учетом направления и удаленности лидерами являются следующие компании:
-
По направлению:
-
Восток …
-
Юг …
-
Север …
-
Запад …
-
По удаленности:
-
…
-
…
-
…
-
…
Более подробная информация в таблицах ниже.
Таблица 2. Рейтинг девелоперов по общему числу индустриальных/технологических парков в Московской области (до 60 км от МКАД) по направлениям и удаленности
№ |
Девелопер, управляющая компания |
Восток |
Запад |
Север |
Юг |
Общий итог |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
35 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
36 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
39 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
41 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
43 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общий итог |
|
|
|
|
|
Источник: сайты участников рынка, специализированные порталы, оценка MegaResearch
Рейтинг девелоперов Восточного направления представлен в таблице ниже.
Таблица 3. Рейтинг девелоперов по общему числу индустриальных/технологических парков в Московской области Восточного направления (до 60 км от МКАД)
№ |
Девелопер, управляющая компания |
I сектор |
II сектор |
III сектор |
IV сектор |
Итого Восток |
1 |
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
12 |
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
|
|
|
15 |
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
|
17 |
iЩелково |
|
|
|
|
|
18 |
Атлант-парк |
|
|
|
|
|
19 |
Espro Group |
|
|
|
|
|
|
н/д |
|
|
|
|
|
|
Общий итог |
|
|
|
|
|
Источник: сайты участников рынка, специализированные порталы, оценка MegaResearch
Заинтересовал данный отчёт?
Мы готовы обновить данные по персональной цене по Вашему запросу.
Готовые исследования по теме «Другое»
Ilya specializes in marketing research projects, business plans and strategic consulting.