Бизнес-план агентства недвижимости - 2014

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 22 января 2014 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: 2014 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости;

обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости;

разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости.

Месторасположение - г. Москва.

Спектр услуг

Жилая городская недвижимость (квартиры):

покупка;

продажа;

обмен.

Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):

покупка;

продажа;

обмен.

Аренда жилой недвижимости:

сдача в аренду квартир и коттеджей/дач (сдать);

аренда квартир и коттеджей/дач (снять).

Комиссия:

комиссия агентства от сделок купли-продажи – 2,05% от сделки;

комиссия агентства от сделок аренды – 51% от сделки.

Структура инвестиционных вложений:

Корпоративный дизайн – ***%;

Ремонт помещения – ***%;

Разрешительные документы – ***%;

Рекламная полиграфия – ***%

Мебель – ***%

Создание Интернет-сайта – ***%;

Подключение к базам данных – ***%;

Покупка оргтехники – ***%;

Презентация агентства – ***%

Оборотные средства – ***%.

Состав персонала

Административный персонал данного проекта состоит из следующих сотрудников:

генеральный директор;

бухгалтер.

В производственный персонал войдут такие специалисты:

юрист;

секретарь;

продавец-кассир;

риэлтор;

водитель

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений – 3,451 млн. руб.

Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 2,91 года

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

Выдержки из исследования:

По оценкам аналитиков Intesco Research Group, по итогам 2013 года объем ввода в действие жилых и нежилых зданий составит ***млн кв. м. Прирост в процентном выражении составит ***%. Такое увеличение связано с первую очередь с ростом активности строительства к Краснодарском крае (в связи с Олимпиадой-2014 в Сочи) и в Московской области (расширение границ Москвы, увеличение спроса на недвижимость в столичном регионе).

По оценке аналитиков Intesco Research Group, в 2013 году рынок недвижимости в финансовом выражении продолжил расти, составив *** млрд руб.

Стоит отметить, что в 2013 году, увеличилась доля нежилого строительства в общем объеме ввода зданий и превысила показатель докризисного 2007 года, составив ***%. Это связано с ***.

За три квартала 2013 года в России было введено *** млн кв. метров зданий, из которых *** млн кв. м – жилая недвижимость, *** млн кв. м – нежилая.

В январе-октябре 2013 года регионов-лидеров по объему ввода жилья в эксплуатацию оставалась Московская область с показателем *** млн кв. м. Второе место занимал Краснодарский край, в котором было возведено за указанный период *** млн кв. м жилой площади. Показатель жилищного строительства Москвы в январе-октябре 2013 года обогнал аналогичный показатель Санкт-Петербурга лишь на *** тыс. кв.м. (*** тыс. кв. м против *** тыс. кв. м в северной столице).

В 2013 году наблюдается стагнация российской экономики, что отрицательно повлияло и на показатель внутрироссийских инвестиций в строительство жилья. Также наблюдалось ослабление рубля по отношению к доллару, что стало причиной значительного роста показателя иностранных инвестиций.

По предварительным итогам 2013 года, иностранные инвестиции в жилища выросли почти в ***раза до ***млрд руб. Поскольку доля таких вложений составила ***% общего показателя, такое увеличение существенно не отразилось на общем объеме инвестиций в строительство жилой недвижимости, который сократился на ***% за счет снижения показателя внутренних вложений на ***%.

В 2013 году на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости цены в течение года росли, но в рамках инфляции. Прирост среднего показателя составил 5,2%. Официально заявленная инфляция составила порядка 6%.

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план производства OSB (без фин.модели) 2015г.

28 апреля 2015 г. 37 500 р.

Строительство тепличного комплекса по выращиванию цветов в Чеченской республике

19 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план коттеджного поселка, 2012

19 июня 2012 г. 40 350 р.

Бизнес-план: Строительство гостиничного центра отдыха (с финансовой моделью)

17 мая 2016 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

15 августа 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Открытие сети магазинов по продаже оборудования и комплектующих для асфальтобетонных заводов в Казахстане

01 апреля 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство щепы

25 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство вентиляционного оборудования

07 ноября 2013 г. 50 000 р.

Типовой бизнес-план открытия компании по продаже входных дверей

26 июля 2011 г. 30 000 р.

Бизнес-план: Строительство цементного завода

13 декабря 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план развития строительной компании в Ростове-на-Дону

13 марта 2012 г. 50 000 р.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СОЗДАНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ

14 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план: организация производства электросварных и литых фитингов для водопроводов и газопроводов

16 июля 2016 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ И ПРОФНАСТИЛА В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН

23 июня 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план бетонного завода в РФ

28 сентября 2013 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

17.12.2024

Рост рынка ПЦР- и ИФА- тестов на выявление заболеваний сельскохозяйственных животных продолжается

Медицина и фармакология ветеринария (услуги и препараты)

ПЦР и ИФА — два метода диагностики инфекционных заболеваний, которые основаны на принципиально разных подходах и технологиях, но во многих случаях дополняют друг друга и поэтому часто рассматриваются вместе. Этот рынок довольно неоднороден с точки зрения импортозависимости и объемов потребления в разных сегментах. Тем не менее оба вида тестов востребованы в сельскохозяйственной ветеринарии, поэтому спрос на них в ближайшей перспективе будет расти. По прогнозу аналитиков MegaResearch, объем рынка в стоимостном выражении в период 2024–2025 гг. увеличится в 1,5 раза.

10.12.2024

Перспективы роста российского производства диоксида серы

Промышленность химическая промышленность

Аналитики агентства MegaResearch провели маркетинговое исследование рынка диоксида серы. Ключевой целью было получение актуальной информации о текущем состоянии рынка и построение прогноза его развития до 2030 года.

04.12.2024

Анализ рынка обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО)

Услуги страхование

Наше агентство провело исследование рынка ОСАГО, главной целью которого было выявление ведущих игроков, предлагающих клиентам наиболее удобный и качественный сервис. Одной и самых инновационных страховых компаний аналитики признали Страховой дом ВСК, а первые три места в рейтинге лидеров рынка они отдали компаниям «Т-Страхование», «Ингосстрах» и «ВСК».

25.11.2024

Исследование рынков промышленных комплектующих по регионам РФ

Промышленность запасные части и полуфабрикаты

Ключевой задачей одного из маркетинговых исследований, проведенных агентством MegaResearch, был сбор информации о потенциальных потребителях промышленных комплектующих в нескольких регионах, где наш заказчик планирует открыть свои филиалы.

21.11.2024

Предпочтения жителей Москвы и Московской области в отношении развлекательных заведений для семейного отдыха

Услуги отдых, досуг, развлечения

Москва предлагает своим жителям и гостям множество достопримечательностей и развлечений. Особое место среди них занимают развлекательные заведения, которые пользуются большой популярностью у людей разных возрастов и социальных групп. С каждым годом индустрия развлечений в столице развивается все активнее, появляются новые интересные места и форматы проведения досуга. Специалисты агентства MegaResearch изучили поведенческие модели жителей Москвы и Московской области, имеющих детей в возрасте 5–16 лет, и их предпочтения при выборе развлекательных заведений.

13.11.2024

Обзор и анализ различных сегментов рынка страхования

Услуги страхование

Российскому рынку страхования в 2024 году исполнилось 30 лет. За это время его структура полностью сложилась и оформилась, а количество страховых услуг и продуктов заметно выросло. Кроме того, изменились каналы их продаж и технологии взаимодействия основных участников рынка.

18.10.2024

Обзор и анализ рынка страхования жизни

Услуги страхование

Страхование жизни — один из самых крупных сегментов российского страхового рынка, во многом определяющий его общую динамику. Развитию здесь способствует постоянное появление новых привлекательных продуктов, а также значительный рост объема ипотечных кредитов, выданных населению в 2022–2023 годах.

27.09.2024

Обзор и анализ рынка медицинского страхования

Услуги страхование

Пандемия COVID-19 способствовала значительному увеличению спроса на услуги медицинского страхования в России. В 2023–2024 гг. дополнительное влияние на этот рынок оказал дефицит рабочей силы, в условиях которого наличие ДМС в социальном пакете компаний стало важным фактором привлечения и удержания квалифицированных специалистов.

12.09.2024

Обзор и анализ рынка банковского страхования

Услуги банковские услуги

Банковское страхование основано на взаимовыгодном сотрудничестве страховых и кредитных организаций в процессе управления рисками при выдаче последними заемных денежных средств юридическим и физическим лицам. Этот рынок в последние годы растет, основными драйверами его развития в 2019–2023 гг. были программы льготного ипотечного кредитования и рост российского бизнеса после введения санкций и активизации импортозамещения во многих отраслях экономики.

20.08.2024

Обзор и анализ рынка страхования недвижимости

Услуги страхование

После событий февраля 2022 года спрос на страховые продукты, в том числе покрывающие риски, связанные с эксплуатацией домов, квартир и коммерческих объектов, снизился практически до нуля. Однако уже к середине года рынок страхования недвижимости начал постепенно восстанавливаться, а в начале 2023 года полисов продавалось в среднем на 70% больше, чем годом ранее. Основным дайвером роста было увеличение количества выданных ипотечных кредитов, в рамках которых страхование приобретаемого объекта недвижимости обязательно