БИЗНЕС-ПЛАН «Создание обособленных поселков таунхаусов в двух регионах России»
- Дата выхода отчёта: 24 сентября 2012 г.
- География бизнес-плана: Россия
- Период бизнес-плана: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Русский
-
Описание
-
Содержание
Целью реализации данного проекта является строительство коттеджного поселка в двух регионах России: XXXXXXXXXXXXXX
В связи с тем, что среднегодовой темп прироста строительного рынка в докризисный период и в настоящее время, а именно с 2000 г. по 2011 г. составил 12,62% и в дальнейшем, по прогнозам экспертов, ожидается рост рынка, проект является актуальным.
В рамках реализации проекта планируется строительство и сбыт типовых жилых домов на одну-четыре семьи и ряда социальных объектов, являющихся объектами коммерческой недвижимости.
Общий объем строительства и реализации жилых домов составит, при средней площади одного таунхауса на уровне XXX кв. м., XXX шт., а также ряд объектов социальной (коммерческой) обслуживающей направленности.
Цена реализации с учетом стоимости земельного участка составит XX тыс. рублей за 1 кв. м. общей площади. Объекты социально-бытовой и прочей направленности в среднем будут реализовываться по XX тыс. рублей за кв. м.
При существующем уровне сбыта и ценах общая выручка по проекту составит: XXXXXXXXXXXX руб.
Инвестиционные затраты для реализации проектируемого поселка составят XXXXXXXX руб., в том числе:
• Затраты непосредственно на возведение жилых домов – XXXXXXXX руб.,
• Затраты на покупку земли – XXXXXXX руб.
• Затраты на обслуживающие объекты и инфраструктуру – XXXXXXXXX руб.,
Таким образом, с учетом инвестиционных и операционных затрат и доходов чистый дисконтированный доход NPV составит XXXXXXXXX руб. Дисконтированный период окупаемости DPB составит XX мес.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА
2.1. Местоположение объекта
2.2. Описание домов
2.4. Требуемое оборудование
2.5. Описание технологии и процесса строительства
2.6. Прочие технологические вопросы
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
3.1. Обоснование рыночной актуальности проекта
3.2. Цены на рынке
3.3. Возможные дополнительные источники доходов
4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. Объем и направление инвестиций
4.2. Финансирование проекта
4.3. Обслуживание заемных средств
5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План строительства и реализации домов
5.2. Цены реализации
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Общие сведения
6.2. Налоговое окружение и бюджет
6.3. Расчет выручки
6.4. Отчет о движении денежных средств
7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА
7.1. Анализ эффективности проекта
7.1.1. Эффективность инвестиций
7.1.2. Основные показатели эффективности
7.1.3. Финансовая состоятельность проекта
7.2. Анализ рисков
7.2.1. Общая характеристика методов оценки рисков
7.2.2. Качественный анализ рисков
7.2.3. Количественный анализ рисков
Приложения
Приложение А. Прогноз движения денежных средств по кварталам
Приложение Б. Кредитный рейтинг









