Типовой бизнес-план строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома эконом-класса

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 01 августа 2011 г.
География бизнес-плана:
Период бизнес-плана: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Проект разработан с целью обоснования экономической эффективности строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома эконом-класса.
Строящийся дом будет возведен с применением современных технологий и высококачественных материалов, что позволит повысить качество продаваемых квартир и их потребительские характеристики.
Привлекательность рынка:
Показатель обеспеченности жильем сегодня в среднем по России составляет по итогам 2010 года 22,6 кв. метра на человека.
За 2010 год значение целевого индикатора «Уровень обеспеченности населения жильем» выросло на 0,2 кв. метра. Однако данный рост обусловлен не столько положительной динамикой сохранения почти на прежнем уровне объемов ввода жилья, сколько естественной убылью населения Российской Федерации.
В разрезе федеральных округов наибольшая обеспеченность жильем наблюдается в Северо-Западном ФО – *** кв.м на человека, следом идет Центральный ФО – *** кв.м на человека, замыкает тройку лидеров Приволжский федеральный округ – 22,7 кв.м на человека. Наименьшая обеспеченность жильем отмечена в Северо-Кавказском ФО – всего 17,9 кв.м на человека.
В 2010 году в России было введено *** тыс. кв.м жилья, что на 2% меньше, чем в 2009 году, в январе-июне 2011 года было введено *** тыс. кв.м жилья, что на 4% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. Таким образом, можно проследить отрицательную динамику ввода жилья в России с 2008 года.
Регионами-лидерами по вводу жилья в России являются Московская область – *** тыс. кв.м в янв.-июне 2011 года, Краснодарский край – *** тыс. кв.м за тот же период и Республика Татарстан – 1 171 тыс. кв.м.
В разрезе федеральных округов наибольший объем ввода жилья в январе-июне 2011 года пришелся на Центральный ФО – *** тыс. кв.м, на втором месте – Приволжский ФО – *** тыс. кв.м, замыкает тройку лидеров Южный ФО – 2 849,5 тыс. кв.м.
В разрезе федеральных округов наибольшая стоимость жилья в 2010 году была отмечена в Центральном федеральном округе – *** руб. за кв.м, на втором месте – Северо-Западный федеральный округ – *** руб. за кв.м, замыкает тройку лидеров Дальневосточный федеральный округ – 43 306,2 руб. за кв.м.
В настоящее время действуют такие механизмы государственной поддержки малоэтажного домостроения, как федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 гг., которая предусматривает увеличение доли малоэтажного строительства до 60% к 2015 году. При этом планируется рост общего ввода жилья до 90 миллионов кв. м.
В рамках Программы предполагается упрощение порядка предоставления земель под малоэтажное жилищное строительство и индивидуальное жилищное строительство, в том числе жилищно-строительным кооперативам.
Развитие сегмента рынка жилья эконом-класса, прежде всего малоэтажного, будет осуществляться, в том числе в рамках деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства путем предоставления под жилищное строительство земельных участков, обеспеченных комплексом инженерной инфраструктуры.
От общего объема земель, вовлекаемых для жилищного строительства, 84% (3160,52 га) составляют земельные участки, предназначенные для малоэтажного строительства, из них свыше 90% (2874,04 га) составляют земельные участки, предназначенные для строительства малоэтажного жилья, отвечающего требованиям к жилью экономического класса.
Таким образом, в настоящее время ведется широкомасштабная поддержка малоэтажного жилищного строительства на государственном уровне.

Основные технико-экономические характеристики проекта:
Продукция по проекту:
•   Однокомнатные квартиры площадью 33 кв.м;
•   Двухкомнатные квартиры площадью *** кв.м.

Основные технико-экономические характеристики проекта:
•   Общая площадь дома – *** кв.м;
•   Общая площадь квартир - *** кв.м;
•   Количество этажей – 5;
•   Количество квартир - ***;
•   Полная себестоимость строительства квадратного метра общей площади - *** руб.;
•   Площадь земельного участка составит *** соток;
•   Численность персонала - *** чел.;

Стоимость квартир составит:
•   Стоимость однокомнатной квартиры - *** тыс. руб. за кв.м;
•   Стоимость двухкомнатной квартиры - *** тыс. руб. за кв.м;
Объем и источники финансирования:
Объем инвестиционных вложений в проект - *** тыс. руб.
Структура финансирования проекта – ***% заемных (кредитных) средств и ***% - средства инвестора (стороннего инвестора).
Основными статьями инвестиционных затрат будут являться: строительно-монтажные работы, оборотные средства и приобретение земельного участка.
Показатели эффективности реализации проекта:
Чистый дисконтированный доход - *** тыс. руб.
Индекс доходности (PI) - *** ед.;
Срок окупаемости - *** лет.

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Строительство МФЦ в Москве

28 января 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план: инвестиционный проект возведения многоэтажного жилого дома

30 июля 2014 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): полистирол

26 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план бильярдного клуба

10 августа 2009 г. 43 500 р.

Бизнес-план: производство клееной фанеры

31 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Cдача в аренду помещения 1 000 кв.м. в г. Москва

08 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Производство и возведение каркасно-панельных домов

18 декабря 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план Продуктового магазина (без финансовой модели)

07 июня 2009 г. 29 900 р.

Строительство завода по производству мрамора в г. Ашхабад_1

25 февраля 2015 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН Организация производства термопанелей из пенополиуретана с клинкерной плиткой

23 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства завода по производству сухих строительных смесей

05 августа 2014 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН Строительство торгово-развлекательного центра

06 августа 2015 г. 50 000 р.

Типовой бизнес-план организации кафе-ресторана

17 сентября 2008 г. 29 900 р.

Бизнес-план: Бизнес-проект мини гостиницы площадью 250 кв.м. в Тульской области

08 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план салона красоты (с финансовой моделью).2010

11 ноября 2010 г. 36 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

27.03.2025

Разработка бизнес-плана организации производства на рынке переработки технической конопли

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Для оценки целесообразности выращивания и переработки технической конопли и определения экономической эффективности инвестиций в данное направление деятельности в агентстве MegaResearch был заказан анализ рынка технической конопли и бизнес-план соответствующего инвестиционного проекта.

20.03.2025

Мировые тренды и перспективы развития рынка карбоната калия

Промышленность химическая промышленность

Поташ (карбонат калия, углекислый калий) — это соль, имеющая формулу K2CO3. В некоторых странах и регионах периодически возникает профицит поташа в связи с его перепроизводством, однако это не мешает развитию рынка и появлению новых проектов, большинство из которых направлено на производство сырья для изготовления карбоната калия. Россия — один из крупнейших мировых производителей, поэтому события 2022 года отразились на всем глобальном рынке углекислого калия и вызвали значительное повышение мировых цен.

13.03.2025

Рынок танк-контейнеров: практически все танк-контейнеры на территории России — импортного происхождения

Промышленность тара и упаковка

На российском рынке есть несколько отечественных компаний, которые пытались заниматься экспериментальным производством танк-контейнеров, но в итоге объемы производства составляли в основном несколько единиц, а дальнейшего развития эта деятельность не получила из-за более высоких цен по сравнению с китайской продукцией.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

26.02.2025

Рост рынка ламинированных плитных материалов в РФ может составить до 6% в год

Промышленность производство строительных материалов

Аналитики компании MegaResearch провели маркетинговое исследование восьми сегментов рынка ламинированных плит России. По каждому из них составлена ретроспективная динамика и построены три сценария развития на ближайшую перспективу, что дает основание ожидать роста рынка в целом, который может составить до 6% в год.

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

06.02.2025

Рынок пластичных смазок в России: поиск баланса между отечественной и импортной продукцией

Промышленность расходные материалы и фурнитура

В настоящее время на рынке пластичных смазок РФ происходит перераспределение долей между отечественными и зарубежными производителями на фоне ухода ряда иностранных компаний из России. Объем импорта смазок в 2023 году уменьшился по сравнению с 2019 годом на 44,6% в количественном и на 25,0% в денежном выражении.

31.01.2025

Рынок мезопрепаратов, как и всей эстетической косметологии, пока не выходит из тени

Медицина и фармакология торговля лекарствами и препаратами

Рынок препаратов для мезотерапии, который является одним из сегментов эстетической косметологии, все еще в значительной степени зависит от импорта, однако доля отечественной продукции постепенно растет, что характерно и для всей области эстетической медицины (с 2020 г. рост этого рынка составил 20%). Одна из главных проблем этой отрасли — значительный объем контрафактной продукции и услуг, которые мешают развитию рынка и препятствуют более активному импортозамещению.

23.01.2025

Рынок внутренних грузоперевозок в России: побеждает баланс между управлением рисками и клиентоориентированностью

Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

По оценкам экспертов, рынок транспортных услуг является одним из ключевых секторов российской экономики. Вместе с тем, учитывая скачки цен на топливо, растущую нагрузку на пропускную способность трасс, ограничения внутри регионов и стоимость обслуживания и приобретения автотранспорта, он крайне нестабилен. Эти нюансы влияют на внутренние процессы и формируют особенности рынка.