Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов - 2013г. (с финансовой моделью)

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 06 августа 2013 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов (обновленный и дополненный) – бизнес-план агропромышленного проекта, предусматривающего создание комплекса по промышленному круглогодичному выращиванию цветочной продукции, совмещающего мощности по выращиванию и всю необходимую инфраструктуру.

К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING. Модель учитывает все особенности данного проекта, включая капитальные вложения в разрезе основных структурных подразделений, сезонность цен и реализации цветочной продукции, сезонность потребления энергоресурсов, закупку материалов, инвентаря, тары и упаковки, минеральных удобрений и средств химической защиты растений, потребление электроэнергии, природного газа, воды, ГСМ, прочие текущие затраты, расчет налогов по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), подробный расчет показателей финансовой состоятельности (показатели обслуживания (покрытия) долга (ICR, DSCR, LLCR и пр., показатели долговой нагрузки, рентабельности, ликвидности, оборачиваемости), анализ чувствительности, анализ безубыточности и макроэкономические индексы.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства современного тепличного комплекса, специализирующегося на выращивании роз на срезку, а также оценки эффективности его деятельности.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ
    создать новые рабочие места в районе реализации проекта;
    круглогодично обеспечить население региона реализации проекта (соседних регионов) свежими цветами;
    получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
    Рост потребления свежесрезанных цветов в России и увеличение спроса на цветочную продукцию отечественного производства.
    Зависимость российского рынка от импортной продукции и колебаний курсов валют и, как следствие, заинтересованность крупных оптовых поставщиков свежесрезанных цветов в работе с отечественными производителями.
    Возрастающий интерес к производству цветочной продукции в тепличных условиях со стороны как крупных агропромышленных холдингов, так и непрофильных инвесторов.
    Использование новых высокотехнологичных тепличных конструкций и оборудования, а также современных технологий выращивания цветочной продукции в условиях защищенного грунта.
    Значительное преобладание роз в структуре российского рынка свежесрезанных цветов.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ
Объем инвестиций в строительство тепличного комплекса с заданными параметрами составляет порядка 733 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 26 месяцев.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта, заемных средств, а также за счет доходов комплекса на инвестиционной стадии.

РЫНОК ПРОЕКТА
    По расчетам GLOBAL REACH CONSULTING объем российского рынка срезанных цветов в натуральном выражении в 2012 г. составил *** млн. шт. (без учета серого импорта). По отношению к показателю 2011 г. рынок вырос на ***%. Двумя годами ранее рынок срезанных цветов продемонстрировал небывалый рост (***%).
    Доля российской продукции на рынке срезанных цветов мала, однако, в последние годы она постепенно увеличивается. Так, если в 2007 г. импортным производителям принадлежало ***% рынка, то в 2008 г. этот показатель снизился до ***%, в 2009 г. – до ***% и, на конец, на данный момент до ***%. По оценке в ближайшие годы стоит ожидать медленного роста доли отечественной продукции в структуре рынка срезанных цветов.

1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2.    СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА
    2.1.    Местоположение объекта
    2.2.    Описание продукта
    2.3.    Строительные особенности
        2.3.1.    Участок под строительство тепличного комплекса
        2.3.2.    Исходно-разрешительная документация
        2.3.3.    Генеральный план застройки
    2.4.    Характеристика тепличных конструкций и технологического оборудования
    2.5.    Технология выращивания продукции
        2.5.1.    Выбор субстрата
        2.5.2.    Посадочный материал
        2.5.3.    Срезка, сортировка, хранение и транспортировка цветов
        2.5.4.    Основные параметры микроклимата
            Температурный режим
            Влажность воздуха
            Уровень освещения
            Уровень CO2
    2.6.    Прочие технологические вопросы
        2.6.1.    Малообъемное выращивание культур
        2.6.2.    Капельное орошение
        2.6.3.    Светокультура
        2.6.4.    Система испарительного охлаждения
        2.6.5.    Система зашторивания
        2.6.6.    Подкормка со2
        2.6.7.    Сульфарация
        2.6.8.    Биологические средства защиты растений
    2.7.    Экологические вопросы производства
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
    3.1.    Российский рынок теплиц
        3.1.1.    Развитие технологий защищенного грунта
        3.1.2.    Площади защищенного грунта в России
            Динамика площадей
            Структура площадей
            Инвестиции в цветочное производство
        3.1.3.    Проблемы и перспективы развития
    3.2.    Российский рынок срезанных цветов
        3.2.1.    Объем рынка срезанных цветов
            В натуральном выражении
            В стоимостном выражении
        3.2.2.    Производство цветов на срез
            Динамика производства
            Географическая структура производства
            Крупнейшие производители срезанных цветов в России
        3.2.3.    Импорт срезанных цветов
            Динамика импорта
            Сезонность импорта цветов
            Импорт по видам цветов
            Импорт по стране происхождения
        3.2.4.    Потребление срезанных цветов
            Потребительский спрос на цветы
            Потребительское поведение
            Корпоративные заказчики
        3.2.5.    Реализация срезанных цветов на рынке
            Продукция отечественного производства
    3.3.    Световые зоны России
4.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    4.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
    4.2.    Исходные данные
        4.2.1.    Налоговое окружение
        4.2.2.    Номенклатура и цены продукции
        4.2.3.    План производства и реализации
        4.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
            Посадочный материал
            Энергоресурсы
            Минеральные удобрения и средства защиты растений
            Горюче-смазочные материалы (ГСМ)
            Тара и упаковка
            Прочее
        4.2.5.    Численность персонала и заработная плата
        4.2.6.    Калькуляция материальных затрат
        4.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
        4.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
    4.3.    Калькуляция себестоимости продукции
    4.4.    Расчет выручки
    4.5.    Инвестиционные издержки
    4.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    4.7.    Прогнозный баланс
    4.8.    Источники, формы и условия финансирования
        4.8.1.    Потребность и источники финансирования
        4.8.2.    Предлагаемые условия финансирования
    4.9.    Оценка экономической эффективности проекта
        4.9.1.    Методика расчета показателей
            Методология расчета ставки дисконтирования
            Методология расчета финансовых показателей
        4.9.2.    Основные показатели эффективности
        4.9.3.    Финансовая состоятельность проекта
5.    ОЦЕНКА РИСКОВ
    5.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
    5.2.    Анализ чувствительности
    5.3.    Уровень безубыточности
    5.4.    Оценка проектных рисков
О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING

СПИСОК ТАБЛИЦ
1.     Продукция проектируемого тепличного комплекса
2.     Характеристика площадей земельного участка по проекту, га
3.     Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства высокотехнологичного тепличного комплекса
4.     Длина тени в зависимости от высоты солнцестояния и высота затеняющего объекта при разработке генерального плана застройки
5.     Инфраструктура (вспомогательные объекты) тепличного комплекса под выращивание роз на срезку
6.     Сравнительный анализ технических характеристик тепличных конструкций различных производителей
7.     Энергосберегающие мероприятия и их эффект в тепличном комплексе
8.     Динамика видимого потребления срезанных цветов в России, 2007-2012 гг., млн. шт.
9.     Крупнейшие производители срезанных цветов в России
10.     Динамика импорта срезанных цветов по видам в количественном выражении, 2007 2012 гг., тыс. шт.
11.     Динамика импорта срезанных цветов по видам в стоимостном выражении, 2007- 2012 гг., тыс. долл.
12.     Структура импорта срезанных цветов по видам в натуральном выражении, 2010-2012 гг., тонн
13.     Динамика импорта срезанных цветов по стране происхождения 2005-2012 гг., тыс. долл.
14.     Динамика импорта срезанных цветов по стране происхождения 2005-2012 гг., тонн
15.     Распределение световых зон для овощных культур в защищенном грунте по регионам России
16.     Параметры основных допущений по проекту
17.     Страховые тарифы
18.     Прогноз НДС, тыс. руб.
19.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.
20.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.
21.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.
22.     Прогноз транспортного налога, тыс. руб.
23.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.
24.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
25.     Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.
26.     Отпускные цены на продукцию проектируемого тепличного комплекса
27.     Площади посадки, средняя урожайность и величина потерь продукции в рамках проекта
28.     Загрузка проектируемого тепличного комплекса, %
29.     Объем производства продукции в рамках проекта, тыс. шт.
30.     Сезонность реализации продукции в рамках проекта, % от производства за период
31.     Объем реализации продукции в рамках проекта, тыс. шт.
32.     Уровень тарифов на энергоресурсы по проекту
33.     Нормы расхода электроэнергии в рамках проекта
34.     Средняя продолжительность светового дня по месяцам в рамках проекта, часов
35.     Нормы расхода природного газа в рамках проекта
36.     Сезонность потребления природного газа в рамках проекта (месячная), % от потребления за год
37.     Нормы расхода воды для водоснабжения проектируемого тепличного комплекса
38.     Нормы расхода воды для водоотведения в рамках проектируемого тепличного комплекса
39.     Нормы расхода теплоэнергии в рамках проекта
40.     Сезонность потребления теплоэнергии в рамках проекта (месячная), % от среднего значения за год
41.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в электроэнергии, МВт
42.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в природном газе, тыс. м3
43.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в услугах водоснабжения, тыс. м3
44.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в услугах водоотведения, тыс. м3
45.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в теплоэнергии, тыс. Гкал
46.     Нормы расхода минеральных удобрений, питательных веществ и средств защиты растений (СЗР) в рамках проекта
47.     Уровень закупочных цен на минеральные удобрения и средств защиты растений (СЗР) по проекту
48.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в минеральных удобрениях и СЗР, кг
49.     Нормы расхода ГСМ в рамках проекта
50.     Уровень закупочных цен на ГСМ по проекту
51.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в ГСМ, тонн
52.     Нормы расхода тары и упаковки в рамках проекта
53.     Уровень закупочных цен на тару и упаковку по проекту
54.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в таре и упаковке, тыс. шт.
55.     Нормы общепроизводственных, коммерческих, административных и прочих затрат по проекту
56.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
57.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
58.     Стартовые ставки оплаты труда
59.     Расходы на оплату труда по проекту, тыс. руб.
60.     Отчисления на социальные нужды по проекту, тыс. руб.
61.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
62.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
63.     Сроки полезного использования ОС, мес.
64.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.
65.     Норматив СОК, дней
66.     Прогноз потребности в СОК (на конец периода), тыс. руб.
67.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
68.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
69.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
70.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
71.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
72.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.
73.     Параметры инвестиционных кредитов по проекту
74.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
75.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
76.      обслуживания инвестиционного кредита №1 по проекту, тыс. руб.
77.      обслуживания инвестиционного кредита №2 по проекту, тыс. руб.
78.      обслуживания инвестиционного кредита №3 по проекту, тыс. руб.
79.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ
80.     Расчет ставки дисконтирования
81.     Показатели эффективности проекта
82.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
83.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
84.     Характеристика методов оценки рисков проектов
85.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
86.     Расчет точки безубыточности
87.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб. в год
88.     Качественный анализ рисков проекта

СПИСОК ДИАГРАММ
1.     Динамика площадей закрытого грунта в России, 1974-2011 (О) гг. и прогноз до 2020 г., тыс. га
2.     Структура тепличных хозяйств России по качеству, %
3.     Динамика роста площадей цветочных промышленных теплиц на юге России до 2015 г., га
4.     Динамика объема рынка срезанных цветов в натуральном выражении, 2007-2012 гг., млн. шт. и %
5.     Динамика объема рынка срезанных цветов в стоимостном выражении, 2007-2012 гг., млн. долл. и %
6.     Динамика производства срезанных цветов в России, 2007-2012 гг., млн. шт.
7.     Структура производства срезанных цветов по федеральным округам, 2012 г., %
8.     Структура производства срезанных цветов по предприятиям, 2012 г., %
9.     Динамика импорта срезанных цветов в количественном выражении, 2007-2012 гг., млн. шт.
10.     Динамика импорта срезанных цветов в стоимостном выражении, 2007-2012 гг., млн. долл.
11.     Динамика импорта срезанных цветов в натуральном выражении, 2007-2012 гг., тонн
12.     Коэффициенты сезонности импорта цветов, %
13.     Структура импорта срезанных цветов в количественном выражении по видам, 2012 г., %
14.     Структура импорта срезанных цветов в стоимостном выражении по видам, 2012 г., %
15.     Структура импорта срезанных цветов в натуральном выражении по видам, 2012 г., %
16.     Структура импорта цветов по стране происхождения в стоимостном выражении, 2012 г., %
17.     Структура импорта цветов по стране происхождения в натуральном выражении, 2012 г, %
18.     Структура импорта срезанных цветов в натуральном выражении в 2005-2012 гг., %
19.     Потребление срезанных цветов, 2003-2016П гг., евро на 1 человека в год
20.     Степень известности видов цветов российскими потребителями, %
21.     Цели покупки срезанных цветов, %
22.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
23.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
24.     Структура финансирования проекта, %

СПИСОК ГРАФИКОВ
1.     Динамика импорта цветов в натуральном и стоимостном выражении по месяцам в 2007-3М 2013 гг., тонн и тыс. долл.
2.     Динамика импорта основных видов цветов в количественном выражении, 2007-2012 гг., тыс. шт.
3.     Динамика импорта основных видов цветов в стоимостном выражении, 2007-2012 гг., тыс. долл.
4.     Динамика импорта срезанных цветов из тройки ведущих поставщиков, 2005-2012 гг., тыс. долл.
5.     Динамика импорта срезанных цветов трех ведущих поставщиков, 2005-2012 гг., тонн
6.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
7.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.
8.     EBITDA по проекту, тыс. руб.
9.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
10.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
11.     Точка безубыточности, тыс. руб.

СПИСОК СХЕМ
1.      реализации продукции на российском рынке срезанных цветов

СПИСОК КАРТОГРАММ
Картограмма 1.     Световые зоны России

Бизнес-планы по теме «Сельское хозяйство»

Бизнес-план по созданию тепличного хозяйства и фермы КРС

26 июня 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план цветочного магазина (с финансовой моделью)

30 августа 2010 г. 36 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН ФЕРМА ПО ВЫРАЩИВАНИЮ КРС (МРАМОРНАЯ ГОВЯДИНА) И ПРОИЗВОДСТВУ МОЛОЧНОЙ ПРОДУКЦИИ

23 июля 2015 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство теплиц

15 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-План пчеловодческого хозяйства

20 сентября 2012 г. 37 350 р.

Бизнес-план: Организация комплекса по разведению кроликов в Ярославской области

14 декабря 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план цветочного интернет-магазина (с финансовой моделью)

20 ноября 2012 г. 35 850 р.

Бизнес-план выращивания индейки (птицефабрики по разведению и переработке индейки)

09 августа 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов – 2016 (с финансовой моделью)

11 марта 2016 г. 52 500 р.

Строительство фермы КРС на 1000 голов

21 февраля 2012 г. 50 000 р.

Организация комплекса по выращиванию шампиньонов в ленинградской области

27 февраля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство черной икры и продуктов из рыб осетровых пород

13 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план разведения осетровых и лососевых

18 июля 2013 г. 50 000 р.

Открытие фермерского хозяйства с собственным убойным и мясным цехом в ХМАО

26 августа 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план птицеводства

22 июля 2013 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

26.06.2025

Рынки АСКУЭ в России и странах СНГ, Средней и Юго-Восточной Азии: переход на интеллектуальные системы с беспроводной передачей данных

IT, интернет, коммуникации прочее IT-оборудование

Системы автоматизации учета энергоресурсов позволяют оптимизировать их потребление, рационально распределить нагрузку на инфраструктуру и исключить случаи несанкционированного подключения к инженерным сетям. В России, странах СНГ и Средней Азии рынок АСКУЭ растет за счет реализации государственных программ по переходу на «умные» системы, в Юго-Восточной Азии драйвером увеличения спроса является урбанизация, стимулирующая рост потребности в энергии в жилом и коммерческом сегментах.

24.06.2025

Как работать с Китаем: основные направления сотрудничества с китайскими компаниями

Услуги консалтинговые услуги

Российский и китайский бизнес продолжают укреплять свои позиции на международной арене, стремясь расширить основные направления сотрудничества между странами. В ходе ежегодного экономического форума ПМЭФ-2025 была достигнута важная договоренность о подписании нового соглашения о поощрении и взаимной защите инвестиций, которое призвано создать более комфортные условия для реализации крупных инвестиционных проектов в РФ и КНР. Учитывая продолжающееся сближение наших стран, отечественным предпринимателям важно понимать, как работать с компаниями из Китая, учитывая существующие культурные различия, определенные правовые аспекты и особенности логистики в экспортно-импортных операциях.

19.06.2025

Рынок ИЖС Смоленской области: взлет в пандемию и падение после отмены ипотечных программ

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Аналитики агентства MegaResearch провели комплексное маркетинговое исследование рынка индивидуального жилищного строительства в Смоленской области. Одним из его этапов был опрос потребителей и экспертов, на основании которого были выявлены наиболее популярные форматы жилой застройки в регионе, а также факторы и тенденции, которые будут определять развитие этого рынка в ближайшие годы.

05.06.2025

Рынок аэрогрилей в России: курс на «умные» мультифункциональные приборы

Промышленность бытовая техника и электроника

Аналитики агентства MegaResearch провели маркетинговое исследование российского рынка аэрогрилей. Его лидером по итогам 2024 года является бренд DEMIAND, на долю которого пришлось более 33% всех продаж. Спрос на аэрогрили растет за счет их позиционирования как приборов для приготовления вкусной и полезной еды, пригодной для сторонников здорового питания и повышения качества жизни.

29.05.2025

Российский рынок вторичных алюминиевых сплавов будет расти вслед за мировым

Промышленность алюминиевая промышленность

Объем рынка вторичного алюминия в России, по прогнозам наших аналитиков, к 2030 году увеличится на 25%. Рост мирового рынка будет более быстрым за счет экономического и законодательного стимулирования перехода на переработку вторичного сырья как более экологичный и энергоэффективный способ производства алюминия. При этом опережающий рост рынка в мире будет способствовать развитию экспорта вторичных алюминиевых сплавов из России поле 2025 года.

22.05.2025

Лизинг как инструмент для малого и среднего бизнеса: клиентский опыт

Услуги лизинг

В современных бизнес-реалиях лизинг стал одним из ключевых инструментов для приобретения транспорта и оборудования. Он позволяет компаниям закупать необходимую технику без значительных первоначальных финансовых затрат. В этой статье мы рассмотрим клиентский опыт представителей малого и среднего бизнеса при обращении в лизинговые компании.

15.05.2025

Обзор и анализ рынка офисной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Восстановление российской экономики после событий 2022 года позитивно влияет на развитие рынков офисной и торговой недвижимости. Продажи иностранных собственников, уходящих из России, практически закончились, но инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости остается высокой. По итогам 2024 года ожидается как минимум повторение рекордных показателей по объему сделок, достигнутых в 2021 году.

30.04.2025

Рынок сбора и переработки алюминиевого лома в России находится в конце нисходящего тренда

Промышленность алюминиевая промышленность

Система сбора лома алюминия в РФ пока далека от совершенства. В основном в нее попадают отходы, которые образуются в ходе ремонта и модернизации зданий, сооружений и различных видов оборудования, при этом общий недособор оценивается в 50%. После 2025 года ожидается начало восстановления российского рынка сбора и переработки алюминиевого лома, его объем к концу десятилетия может достигнуть уровня «досанкционного» 2021 года.

24.04.2025

Анализ рынка рыбных консервов в России. Бизнес-план открытия нового производства в Приморском крае

Пищевая промышленность и С/Х рыбные консервы и пресервы

Организация из Приморского края запланировала построение вертикально интегрированного холдинга по глубокой переработке рыбной продукции и морепродуктов и заказала в нашем агентстве исследование российского рынка рыбных консервов, а также бизнес-план и финансовую модель для оценки эффективности вложения инвестиций в запуск завода по производству этого продукта.

17.04.2025

На Дальнем Востоке отмечается высокая потребность в современных логистических услугах и появление на этом рынке новых игроков

Услуги логистика и склад

Для оценки целесообразности создания складского центра, предлагающего комплексные услуги сопровождения грузов в г. Хабаровске, и определения экономической эффективности инвестиций в это направление деятельности в компании MegaResearch был заказан анализ рынка логистических услуг и бизнес-план с расчетом эффективности и окупаемости проекта.