БИЗНЕС-ПЛАН: строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей с автономной системой электроснабжения

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 22 июня 2016 г.
География бизнес-плана: Россия, Калужская область
Период бизнес-плана: Период планирования – 2015-2027 гг.
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

50 000 р.

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства тепличного комплекса по выращиванию овощей с автономной системой электроснабжения.

Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности и целесообразности создания тепличного комплекса по выращиванию овощей и зеленных культур плановой мощностью 9,6 тыс. тонн овощей. Главной особенностью проекта является планирующееся строительство теплицы с автономной системой электроснабжения в связи со строительством завода по переработке ТБО.

На первоначальном этапе запуска производства предполагается посев продукции на территории площадью 11,3 га: 4 га – огурцы, 6 га – томаты, 1 – зеленные культуры и 0,3 га выделяется под технические помещения.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 2,2 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 11 лет с учетом дисконтирования.

В соответствующих разделах бизнес-плана представлена информация о технологии выращивания томатов, огурцов и зеленых культур. Рассмотрены характеристики закупаемого оборудования для фермы (система зашторивания, система отопления и т.д.), а также экологические вопросы производства.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка овощей защищенного грунта в РФ. Рассмотрены основные тенденции на рынке, а также государственная политика в отрасли защищенного грунта.

В ходе исследования проведен ценовой анализ (динамика среднерыночных цен на огурцы, томаты, зеленные культуры). Представлен анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья. В рамках конкурентного анализа рассмотрены такие компании как ОАО «Тепличный», ООО «Обнинский тепличный комбинат», ООО АПК «Белоусовское» и другие.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным в сравнении с аналогичными проектами сельскохозяйственной тематики. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

Методологические комментарии к бизнес-плану    8
1.    КРАТКИЙ ОБЗОР (РЕЗЮМЕ) ПРОЕКТА    10
2.    ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА    13
2.1    Общие данные    13
2.2    Учредители (акционеры)    14
2.3    Виды и объемы деятельности    14
2.4    Финансовое состояние    14
2.5    Информация о руководителях    15
3.    СУЩЕСТВО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    16
3.1    Месторасположение проекта    16
3.2    Описание продукта    17
3.2.1    Описание томата    17
3.2.2    Описание огурца    21
3.2.3    Описание зеленных культур    23
3.3    Технология производства продукции    25
3.3.1    Технология выращивания томата    25
3.3.2    Технология выращивания огурца    25
3.3.3    Технология выращивания зеленных культур    26
3.4    Характеристики закупаемого оборудования для фермы    27
3.5    Экологические вопросы производства    31
4.    АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ    37
4.1    Обзор рынка овощей защищенного грунта в РФ    37
4.2    Основные тенденции на рынке    40
4.3    Государственная политика в отрасли    41
4.4    Анализ цен на продукцию    43
4.4.1    Анализ цен томата    43
4.4.2    Анализ цен огурца    45
4.4.3    Анализ цен зеленных культур    47
5.    АНАЛИЗ РЫНКОВ СБЫТА ПРОДУКЦИИ И ЗАКУПОК СЫРЬЯ    48
5.1    Рынок сырья, материалов и комплектующих    48
5.2    Конкуренция на рынке сбыта    49
5.3    Потенциальная емкость рынка сбыта    51
5.4    Маркетинговая стратегия проекта    51
6.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    54
6.1    Организационно-правовая форма реализации проекта    54
6.2    Основные партнеры    54
6.3    График реализации проекта    56
6.4    Правовые вопросы осуществления проекта    58
7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    60
7.1    Условия и допущения, принятые для расчета    60
7.2    Исходные данные    62
7.2.1    Налоговое окружение    62
7.2.2    Номенклатура и цены продукции    63
7.2.3    План производства    64
7.2.4    Номенклатура и цены сырья и материалов    64
7.2.5    Калькуляция прямых материальных затрат    65
7.2.6    Численность персонала и заработная плата    67
7.2.7    Накладные расходы    70
7.2.8    Капитальные затраты и амортизация    71
7.2.9    Нормы оборота текущих активов и пассивов    72
7.3    Калькуляция себестоимости продукции    75
7.4    Расчет выручки    77
7.5    Потребность в первоначальных оборотных средствах    78
7.6    Инвестиционные издержки    78
7.7    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков    81
7.8    Источники, формы и условия финансирования    85
7.9    Оценка экономической эффективности проекта    86
8.    АНАЛИЗ РИСКОВ    90
8.1    Анализ чувствительности проекта    90
8.2    Уровень безубыточности    91
8.3    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    92
8.4    Оценка проектных рисков    95
9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    97
9.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    97
10.    Информация об исполнителе проекта    110

Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 График NPV проекта    12
Рисунок 3.1 Карта Калужской области    16
Рисунок 3.2 Внешний вид томата    18
Рисунок 3.3 Внешний вид огурца    21
Рисунок 3.4 Внешний вид зеленных культур    24
Рисунок 3.5 Изображение машины для распыления удобрений    29
Рисунок 3.6 Изображение гидравлической тележки    30
Рисунок 3.7 Изображение системы досвечивания    31
Рисунок 4.1 Динамика объема валового сбора овощей защищенного грунта в РФ 2010-2014 гг., тыс. тонн    37
Рисунок 4.2 Структура рынка потребления тепличных овощей в РФ в 2014 г., %    38
Рисунок 4.3 Динамика валового сбора тепличных овощей в Калужской области в 2010-2015 (п) гг., тыс. тонн    39
Рисунок 4.4 Динамика розничных цен на томаты, тыс. руб./тонна    44
Рисунок 4.5 Динамика розничных цен на огурцы, тыс. руб./тонна    46
Рисунок 5.1 Маркетинговая стратегия 5P    52
Рисунок 6.1 График реализации проекта    57
Рисунок 7.1 Структура инвестиций в проект, %    79
Рисунок 7.2 Соотношение собственных и заемных средств, %    85
Рисунок 7.3 График NPV проекта    89
Рисунок 8.1 График точки безубыточности    91
Рисунок 8.2 График NPV проекта «Оптимистичный вариант»    93
Рисунок 8.3 График NPV проекта «Пессимистичный вариант»    94

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1 График реализации проекта    10
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    11
Таблица 2.1 Реквизиты компании-инициатора проекта    13
Таблица 3.1 Технические требования к плодам томата    19
Таблица 3.2 Урожайность томата по месяцам, кг/м2    25
Таблица 3.3 Урожайность огурца по месяцам, кг/м2    26
Таблица 3.4 Урожайность салата по месяцам, шт./м2    27
Таблица 3.5 Стоимость оборудования    27
Таблица 4.1 Динамика объема валового сбора овощей защищенного грунта в РФ 2010-2014 гг., тыс. тонн    37
Таблица 4.2 Динамика розничных цен на томаты, тыс. руб./тонна    43
Таблица 4.3 Динамика розничных цен на огурцы, тыс. руб./тонна    45
Таблица 4.4 Динамика розничных цен на зеленные культуры, тыс. руб./тыс. шт    47
Таблица 5.1 Сырье и материалы для выращивания овощей    48
Таблица 5.2 Реквизиты тепличных комплексов в Калужской области    50
Таблица 6.1 Организационная структура предприятия    54
Таблица 6.2 Контактные данные компании-поставщика оборудования    55
Таблица 6.3 График реализации проекта    56
Таблица 7.1 Средняя стоимость реализации продукции, тыс. руб./тонну    60
Таблица 7.2. Определение стоимости собственного капитала    61
Таблица 7.3. Определение ставки дисконтирования    61
Таблица 7.4 Размеры социальных налоговых отчислений    63
Таблица 7.5 Ставки по налогам, % и руб.    63
Таблица 7.6 Номенклатура и цены    63
Таблица 7.7 План продаж по месяцам, тыс. тонн    64
Таблица 7.8 План продаж по годам, тыс. тонн    64
Таблица 7.9 Переменные издержки, тыс. руб.    64
Таблица 7.10 Сырье и материалы для выращивания огурца    65
Таблица 7.11 Сырье и материалы для выращивания томата    66
Таблица 7.12 Сырье и материалы для выращивания зеленных культур    67
Таблица 7.13 Персонал и зарплата    67
Таблица 7.14 Накладные издержки, тыс. руб.    70
Таблица 7.15 Капитальные затраты проекта, тыс. руб.    71
Таблица 7.16 Нормы оборота текущих активов    72
Таблица 7.17 Себестоимость томатов, тыс.руб./тонна    75
Таблица 7.18 Себестоимость огурцов, тыс.руб./тонна    75
Таблица 7.19 Себестоимость зеленных культур, тыс.руб./тонна    76
Таблица 7.20 План выручки в по месяцам, тыс. руб.    77
Таблица 7.21 План выручки в по годам, тыс. руб.    77
Таблица 7.22 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    78
Таблица 7.23 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    81
Таблица 7.24 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    83
Таблица 7.25 Основные параметры кредита    85
Таблица 7.26 Показатели эффективности инвестиций    88
Таблица 8.1 Анализ чувствительности    90
Таблица 8.2 Показатели эффективности инвестиций «Оптимистичный вариант»    92
Таблица 8.3 Показатели эффективности инвестиций «Пессимистичный вариант»    93
Таблица 8.4 Основные возможные риски    95

Бизнес-планы по теме «Сельское хозяйство»

Бизнес-план инвестиционного проекта строительства теплиц под выращивание цветов

12 января 2014 г. 50 000 р.

Типовой бизнес-план строительства элеватора на 53 000 тонн хранения зерновых культур

22 сентября 2015 г. 37 500 р.

Строительство тепличного комплекса по выращиванию зелени

07 марта 2012 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН СОЗДАНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ФЕРМЫ

22 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план яблоневого сада

03 мая 2012 г. 50 000 р.

Комплексное хозяйство для обеспечения городского населения фермерской продукцией

11 декабря 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию овощей - 2013г. (с финансовой моделью)

16 сентября 2013 г. 45 000 р.

Бизнес-план по разведению рыбы (осетровых пород)

10 августа 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Бойня с цехом переработки

24 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес план выращивания и переработки мяса индейки (с финансовой моделью)

08 октября 2010 г. 37 500 р.

Организация производства по выращиванию и переработке грецких орехов в Украине

07 марта 2012 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН РАСШИРЕНИЕ ФЕРМЫ КРС МОЛОЧНОГО НАПРАВЛЕНИЯ

31 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план птицефабрики (с финансовой моделью) 2015г.

11 сентября 2015 г. 45 000 р.

Типовой бизнес-план по переработке меда

06 октября 2016 г. 41 250 р.

Бизнес-план комплекса по разведению кроликов

14 октября 2011 г. 41 850 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

06.02.2025

Рынок пластичных смазок в России: поиск баланса между отечественной и импортной продукцией

Промышленность расходные материалы и фурнитура

В настоящее время на рынке пластичных смазок РФ происходит перераспределение долей между отечественными и зарубежными производителями на фоне ухода ряда иностранных компаний из России. Объем импорта смазок в 2023 году уменьшился по сравнению с 2019 годом на 44,6% в количественном и на 25,0% в денежном выражении.

31.01.2025

Рынок мезопрепаратов, как и всей эстетической косметологии, пока не выходит из тени

Медицина и фармакология торговля лекарствами и препаратами

Рынок препаратов для мезотерапии, который является одним из сегментов эстетической косметологии, все еще в значительной степени зависит от импорта, однако доля отечественной продукции постепенно растет, что характерно и для всей области эстетической медицины (с 2020 г. рост этого рынка составил 20%). Одна из главных проблем этой отрасли — значительный объем контрафактной продукции и услуг, которые мешают развитию рынка и препятствуют более активному импортозамещению.

23.01.2025

Рынок внутренних грузоперевозок в России: побеждает баланс между управлением рисками и клиентоориентированностью

Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

По оценкам экспертов, рынок транспортных услуг является одним из ключевых секторов российской экономики. Вместе с тем, учитывая скачки цен на топливо, растущую нагрузку на пропускную способность трасс, ограничения внутри регионов и стоимость обслуживания и приобретения автотранспорта, он крайне нестабилен. Эти нюансы влияют на внутренние процессы и формируют особенности рынка.

16.01.2025

Оценка целесообразности расширения присутствия компании на рынке сыров для сегмента HoReCa

Пищевая промышленность и С/Х сыры и молочные продукты

Действующая российская организация с филиалами в разных регионах страны, занимающаяся продажами сыров в России для потребителей из сегмента HoReCa, обратилась в агентство MegaResearch с целью получения объективной оценки экономической эффективности дальнейшего развития этого направления деятельности.

09.01.2025

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

24.12.2024

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

17.12.2024

Рост рынка ПЦР- и ИФА- тестов на выявление заболеваний сельскохозяйственных животных продолжается

Медицина и фармакология ветеринария (услуги и препараты)

ПЦР и ИФА — два метода диагностики инфекционных заболеваний, которые основаны на принципиально разных подходах и технологиях, но во многих случаях дополняют друг друга и поэтому часто рассматриваются вместе. Этот рынок довольно неоднороден с точки зрения импортозависимости и объемов потребления в разных сегментах. Тем не менее оба вида тестов востребованы в сельскохозяйственной ветеринарии, поэтому спрос на них в ближайшей перспективе будет расти. По прогнозу аналитиков MegaResearch, объем рынка в стоимостном выражении в период 2024–2025 гг. увеличится в 1,5 раза.

10.12.2024

Перспективы роста российского производства диоксида серы

Промышленность химическая промышленность

Аналитики агентства MegaResearch провели маркетинговое исследование рынка диоксида серы. Ключевой целью было получение актуальной информации о текущем состоянии рынка и построение прогноза его развития до 2030 года.