Мониторинг предложения торговых помещений к продаже и в аренду в г. Новосибирске
- Дата выхода отчёта: 03 декабря 2007 г.
- География исследования: Новосибирск
- Период исследования: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Цель исследования:
Целью исследования является изучение состояния рынка торговых площадей в г. Новосибирске, изучение ценовой ситуации на рынках продажи и аренды, зависимости цены от местоположения, размера объекта, его типа, состояния.
Методика формирования отчета
При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).
Объект исследования:
Торговые помещения, предлагаемые к продаже и в аренду на свободном рынке.
Исходная информация
1) База предложений АН «Сибакадемстрой недвижимость»
2) В интернете – на сайтах агентств недвижимости Авега, Александровское, Алтаир, Афина Паллада, Магистраль, Титул;
3) В специализированных изданиях: журналах «Недвижимость», «Новый Адрес», «Справочник по недвижимости»
Рассматривались предложения офисной недвижимости к продаже и в аренду, как готовые объекты, так и объекты, находящиеся на этапе строительства (рассматривались отдельно).
1. Резюме
2. Основные выводы
3. Деловая активность районов г. Новосибирска (данные Новосибоблстата)
4. Анализ предложения торговых площадей к продаже
-
Структура предложений в разрезе первичный/вторичный рынок
-
Анализ предложения торговых площадей к продаже в разрезе по районам
-
Анализ предложения торговых площадей к продаже в разрезе по размерам
-
Анализ предложения торговых площадей к продаже в разрезе по типам
-
Анализ предложения торговых площадей к продаже в зависимости от состояния.
-
Цена продажи и арендная ставка
5. Анализ предложения торговых площадей в аренду
-
Структура предложений в разрезе первичный/вторичный рынок
-
Анализ предложения торговых площадей в аренду в разрезе по районам
-
Анализ предложения торговых площадей в аренду в разрезе по размерам
-
Анализ предложения торговых площадей в аренду в разрезе по типам
-
Анализ предложения торговых площадей в аренду в зависимости от состояния
-
Арендные ставки и коммунальные платежи
6. Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения торговых площадей к продаже в разрезе по районам и размерам
7. Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения торговых площадей в аренду в разрезе по районам и размерам
Перечень таблиц.
Таблица 1. Средние удельные цены 1 кв.м. по районам для вторичного и первичного рынков и разница между ними
Таблица 2. Средние удельные цены по размерам для вторичного и первичного рынков и разница между ними
Таблица 3. Средние удельные цены и объем предложения в зависимости от типа здания
Таблица 4. Средние удельные цены и объем предложения в зависимости от состояния
Таблица 5. Средние арендные ставки и объем предложения (в аренду) в зависимости от района
Таблица 6. Средние арендные ставки и объем предложения (в аренду) в зависимости от размера
Таблица 7. Средние арендные ставки и объем предложения (в аренду) в зависимости от типа здания
Таблица 8. Средние арендные ставки в зависимости от состояния
Перечень диаграмм
Диаграмма 1. Деловая активность районов г. Новосибирска
Диаграмма 2. Структура предложения торговых площадей к продаже первичный/вторичный рынок
Диаграмма 3. Структура предложения торговых площадей по районам
Диаграмма 4. Средние удельные цены по районам
Диаграмма 5. Распределение предложений торговых площадей к продаже по площадям
Диаграмма 6. Структура предложений торговых площадей по площадям
Диаграмма 7. Средние удельные цены предложений торговых площадей к продаже по размерам
Диаграмма 8. Структура предложения торговых площадей к продаже по типам
Диаграмма 9. Средние удельные цены предложений торговых площадей к продаже по типам
Диаграмма 10. Структура предложения торговых площадей к продаже в разрезе по состоянию
Диаграмма 11. Средние удельные цены предложений торговых площадей к продаже по состоянию
Диаграмма 12. Структура предложения торговых площадей в аренду по районам
Диаграмма 13. Средние арендные ставки по районам
Диаграмма 14. Распределение предложений торговых площадей в аренду по площадям
Диаграмма 15. Структура предложения торговых площадей в аренду по размерам
Диаграмма 16. Средние арендные ставки предложения торговых площадей по размерам
Диаграмма 17. Структура предложения торговых площадей в аренду в зависимости от типа здания
Диаграмма 18. Структура предложения торговых площадей в аренду по типам
Диаграмма 19. Средние арендные ставки предложения торговых площадей в зависимости от типа
Диаграмма 20. Структура предложения торговых площадей в аренду по состоянию
Диаграмма 21. Средние арендные ставки предложения торговых площадей в зависимости от состояния
Перечень приложений
Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения торговых площадей к продаже в разрезе по районам и размерам
Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения торговых площадей в аренду в разрезе по районам и размерам