Динамика цен на жилье в регионах России в 2002-2006 г.

Готовое маркетинговое исследование
Динамика цен на жилье в регионах России в 2002-2006 г.
  • Дата выхода отчёта: 25 апреля 2007 г.
  • География исследования: Россия
  • Период исследования: актуализация по запросу
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный и печатный
  • Описание

  • Содержание

Прошедший 2006 г. был для России не только периодом наиболее значительного увеличения объемов жилищного строительства, но и годом с необыкновенно высокими темпами роста цен на жилье – в среднем по России цены выросли почти на 50%. При этом изменение цен в российских регионах было неравномерным – самое большое увеличение характерно для Москвы, в то время как в отдельных регионах цены практически не изменились, а в некоторых случаях, даже снизились.
В апреле 2007 года исследовательская компания «Бизнес Порт» подготовила аналитический отчет «Динамика цен на жилую недвижимость в регионах России в 2002-2006 г.», в котором была дана оценка изменения цен на первичном и вторичном рынке жилья в целом по России и по каждому ее региону в отдельности, составлен рейтинг российских регионов по уровню цен и темпам их роста.
Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
• Строительных компаний;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риелторов;
• Лиц, собирающихся приобрести жилье на первичном рынке;
• Государственных органов;
• Финансово-кредитных учреждений.
Объектами исследования являются 81 регионов Российской Федерации.
Регион исследования – Россия.
Основные задачи Исследования:
1. Оценить динамику и уровень цен на жилье в России за последние 5 лет, охарактеризовать причины роста цен на рынке жилой недвижимости;
2. Сравнить темпы роста цен на недвижимость в России и зарубежных странах;
3. Выявить влияние ценового фактора на спрос населения на рынке жилья;
4. Охарактеризовать цены на жилье  по кварталам 2002 по 2006 г. (по федеральным округам и входящим в них регионам) по следующим показателям:
• уровню цен на первичном и вторичном рынке жилья (усредненное значение и по типовым квартирам);
• изменению цен по отношению к предыдущему кварталу;
• ежегодному приросту уровня цен;
• общему приросту цен за 5 лет;
• сравнить показатели по региону с общероссийскими.
5. Составить рейтинг российских регионов (т.е. присвоить каждому региону рейтинг) по показателям:
• уровню цен на первичном и вторичном рынке жилья, в т.ч. в сравнении со среднероссийским уровнем;
•  приросту цен за последние 5 лет (на первичном и вторичном рынке жилья);
• приросту цен на первичном и вторичном рынке жилья в 2006 г.
Методика Исследования. Для решения поставленных задач на основе данных Федеральной службы государственной статистики был проведен анализ существующей ситуации и тенденций ее изменения в период с 2002 по 2006 г. (поквартальная динамика).
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из восьми разделов общим объемом 307 страниц; отчет иллюстрирован 186 диаграммами; 188 таблицами.

Исследования по теме «Управление недвижимостью»

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры
Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом
30.08.2021
Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается
13.04.2021
Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся
07.04.2021
Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста
08.10.2020
Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ
16.07.2020
Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития
13.07.2020
Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства
23.06.2020
Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.
08.05.2020
Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли
24.01.2020
Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству
13.11.2019
Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.