Бизнес-план открытия мини-гостиницы (отеля) в Санкт-Петербурге, с финансовой моделью

Готовый бизнес-план
Бизнес-план открытия мини-гостиницы (отеля) в Санкт-Петербурге, с финансовой моделью
  • Дата выхода отчёта: 19 апреля 2011 г.
  • География бизнес-плана: Санкт-Петербург
  • Период бизнес-плана: 2011 (актуализация по запросу)
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
Актуализировать

  • Описание

  • Содержание


ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

Привлечение инвестиционных и кредитных денежных средств для строительства мини-гостиницы с последующей организацией гостиничного бизнеса.

Строительство мини-гостиницы соответствует государственной программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга.

Для разработки концепции создаваемой мини-гостиницы был проведен детальный анализ рынка мини-гостиниц Санкт-Петербурга:

• Выборка исследуемых мини-гостиниц включила 98% всех действующих на рынке Санкт-Петербурга мини-гостиниц.
• Была проанализирована ценовая политика всех мини-гостиниц в зависимости от местоположения
• Проведен детальный анализ востребованности услуг в мини-гостиницах в зависимости от ценового уровня и местоположения гостиницы
• Проведена оценка наиболее востребованного формата по номерному фонду и вместимости мини-гостиницы

Вместе с бизнес-планом вы получаете автоматизированную модель в формате Excel, с помощью которой сможете самостоятельно изменять исходные параметры проекта (вместимость мини-гостиницы, стоимость услуг в зависимости от региона, стоимость оборудования, долю кредитных средств и т.д.). Вся модель будет автоматически пересчитываться.


ЦЕНЫ И УСЛУГИ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ

Номерной фонд:
• Стоимость стандартного номера в низкий сезон – *** руб. за номер
• Стоимость номера «Люкс» в низкий сезон – *** руб. за номер

Дополнительные услуги:
• Заказ такси – бесплатно
• Заказ авиа и ж/д билетов – бесплатно
• Прачечная и химчистка – *** руб. за услугу
• Организация туров и экскурсий – *** руб. за человека
• Заказ билетов в театр и на концерты – бесплатно
• Камера хранения багажа – *** руб. в сутки
• Автостоянка – *** руб. в сутки
• Кафе бар – средний чек *** руб. на человека
• Аренда автомобилей – *** руб. в сутки


КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Формат гостиничного объекта: мини-гостиница

Номерной фонд мини-гостиницы: *** номеров (*** стандартных номера и *** номера «Люкс»)

Вместимость мини-гостиницы: *** гостей

Площадь мини-гостиницы: общая площадь *** кв.м., в том числе жилая площадь отеля *** кв.м., площадь автостоянки при гостинице – *** кв.м.

Этажность мини-гостиницы: *** этажа

Персонал мини-гостиницы: общий штат персонала - *** человек, …

Среднегодовой уровень загрузки мини-гостиницы: ***% для стандартных номеров, ***% - для номеров «Люкс»


ИНВЕСТИЦИИ

Общий объем инвестиций в проект составляет *** тыс. руб.

Сумма кредита (заемных денежных средств): *** тыс. руб.

Годовая ставка по кредиту: ***%

Срок кредитного договора: *** месяцев


РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ

• Создать бизнес, чистая (дисконтированная) стоимость которого на конец расчетного периода планирования составит *** тыс. руб., и приносящий ежемесячную прибыль в размере *** тыс. руб.;

• Удовлетворить спрос на качественные гостиничные услуги;

• Улучшить гостиничную инфраструктуру города благодаря предложению номерного фонда в наиболее востребованном районе Санкт-Петербурга

• Получить гарантированный доход на конец расчетного периода планирования в размере *** тыс. руб. в ценах с учетом дисконтирования.


АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

• Санкт-Петербург на сегодняшний день является одним из самых посещаемых туристических центров Европы. Каждый год город посещают около пяти миллионов российских и иностранных туристов, что делает Санкт-Петербург очень привлекательным для развития туристического бизнеса;

• Для помощи частным инвесторам в создании столь необходимой гостиничной инфраструктуры, в Санкт-Петербурге создана специальная система поддержки гостиничных проектов, призванная помочь инвесторам на всех этапах реализации проекта;

• Сегмент мини-отелей в последнее время становится очень популярным в России в целом. Если же рассматривать такие города, как Санкт-Петербург, то здесь доля мини-гостиниц превышает 70% от всего количества действующих гостиниц. Именно такой формат гостиничного бизнеса в Северной столице наиболее востребован;

• Согласно программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга, действующей с 2004 года, с целью достижения европейского уровня планируется увеличить номерной фонд до 32 072 номеров. Таким образом, при текущих темпах строительства гостиниц для насыщения рынка потребуется еще более 5 лет.

В бизнес-плане приведено 56 диаграмм, 1 рисунок, 8 графиков, 2 схемы и 67 таблиц

 

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план строительства гостиницы - 2014 (с финансовой моделью)

31 октября 2014 г. 45 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Создания завода по производству силикатного кирпича

10 июня 2012 г. 50 000 р.
Бизнес-план: инвестиционный проект по организации производства газобетонных блоков неавтоклавного твердения в Ленинградской обл.

20 августа 2014 г. 50 000 р.
Бизнес-план кирпичного завода

22 октября 2009 г. 90 000 р.
Бизнес-план строительства жилого дома - 2013г. (с финансовой моделью)

16 сентября 2013 г. 45 000 р.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра в Москве (с финансовой моделью)

05 ноября 2014 г. 45 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) по проекту монолитного строительства с применением несъемной опалубки

07 марта 2012 г. 50 000 р.
Бизнес-план: открытие розничного магазина строительных материалов

23 апреля 2017 г. 50 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства завода по производству газобетона

26 сентября 2013 г. 50 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) производства ПНД труб

20 июля 2013 г. 50 000 р.
Бизнес-План Организация производства сендвичпанелей в Республике Саха

26 июня 2015 г. 50 000 р.
Финансовая модель Строительства зданий и сооружений

09 октября 2013 г. 50 000 р.
БИЗНЕС-ПЛАН Строительство коттеджного поселка в России

22 июня 2015 г. 50 000 р.
Бизнес-план производства строительных блоков из арболита

25 октября 2013 г. 50 000 р.
Бизнес-план: переработка стеклотары

11 ноября 2013 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Текущая ситуация на рынке крахмальной патоки в России
18.11.2025
Текущая ситуация на рынке крахмальной патоки в России
Пищевая промышленность и С/Х продукты глубокой переработки овощей и фруктов (крахмал, патока, пектин и т.д.)

Российский рынок крахмальной патоки в последние годы демонстрирует относительную стабильность как по объемам внутреннего производства, так и по экспорту. С одной стороны, это обеспечивается устойчивым уровнем потребления в пищевой и кормовой промышленности, с другой — налаженными поставками в страны СНГ, где продукт пользуется постоянным спросом.

Перспективы ИТ‑рынка в России в 2026 году
14.11.2025
Перспективы ИТ‑рынка в России в 2026 году
IT, интернет, коммуникации

В последние годы российский ИТ‑сектор переживает стремительное развитие, и 2026 год обещает стать знаковым для отрасли. В условиях глобальных изменений и новых вызовов, перед российскими компаниями открываются уникальные возможности для роста и инноваций. В данной статье мы рассмотрим основные тенденции и перспективы развития ИТ‑рынка в России в 2026 году, опираясь на авторитетные источники и экспертные мнения.

Проблемы орошения в России и пути их решения
11.11.2025
Проблемы орошения в России и пути их решения
Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Орошение играет ключевую роль в обеспечении продовольственной безопасности страны, способствуя росту урожайности и стабильности аграрного производства. Несмотря на значительный потенциал, развитие орошения в России сталкивается с рядом серьезных проблем, требующих комплексного подхода к их решению.

Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни
07.11.2025
Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни
Строительство и недвижимость жилищное строительство

За последние годы интерес к загородной недвижимости в РФ значительно вырос. И это не просто тренд, а отражение фундаментальных изменений в образе жизни и ценностях россиян. Аналитики компании MegaResearch провели исследование особенностей потребления на российском рынке загородных домов и выявили основные факторы, которые сейчас определяют выбор покупателей.

Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире
01.11.2025
Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире
Услуги логистика и склад

В современной логистике акцент делается уже не просто на физическом перемещении грузов, а в первую очередь на управлении информационными потоками. Транспортные стратегии ведущих стран мира и актуальные отраслевые тренды свидетельствуют о том, что сектор переживает революцию, движимую данными и искусственным интеллектом. Бизнес переходит к управлению на основе Data Driven подхода в логистике, чтобы быстрее принимать решения и повышать прозрачность цепочек поставок.

Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды
30.10.2025
Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды
Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Мир вкусов стремительно усложняется. То, что еще десять лет назад считалось нишей, сегодня формирует целые категории на полках ретейла и в производственных каталогах. Рынок специй и приправ активно развивается: теперь это не просто ингредиенты, а средства передачи эмоций, культур и разработки маркетинговых стратегий. Для производителей и дистрибьюторов правильное позиционирование и ассортимент — уже не вопрос вкуса, а необходимое условие для роста.

Рынок сушеных овощей, фруктов и ягод в России: рост обусловлен низкой насыщенностью
28.10.2025
Рынок сушеных овощей, фруктов и ягод в России: рост обусловлен низкой насыщенностью
Пищевая промышленность и С/Х фрукты и овощи

Технология сублимационной сушки в последние годы набирает популярность у российских переработчиков. Рынок сушеных овощей, ягод и фруктов активно развивается и имеет высокий потенциал для дальнейшего роста. Несмотря на то, что сушка — достаточно энергозатратное мероприятие, в дальнейшем переработанную продукцию хранить легче и дешевле — она не требует морозильных камер, достаточно холодильных установок.

Простой вагонов и падение ставок аренды снижают эффективность использования подвижного состава РЖД
23.10.2025
Простой вагонов и падение ставок аренды снижают эффективность использования подвижного состава РЖД
Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

Важнейшими индикаторами здоровья железнодорожной отрасли являются эксплуатационные параметры и рыночные условия. Анализ данных СОЖТ за первое полугодие 2025 года показывает ухудшение эффективности использования подвижного состава на фоне снижающихся ставок аренды, что затрудняет деятельность операторов вагонов.

Ликвидация серого рынка поможет решить проблему перепроизводства бакалейной продукции
21.10.2025
Ликвидация серого рынка поможет решить проблему перепроизводства бакалейной продукции
Пищевая промышленность и С/Х мукомольное и крупяное производство

В одной из предыдущих статей мы рассказывали об основных причинах и возможных последствиях возникшего профицита на рынке бакалейной продукции. Еще одним фактором, который способствует превышению текущего предложения над спросом, является значительная доля теневого сегмента в этой отрасли. По информации НИФИ Минфина России, на фоне санкций доля незаконного оборота соусов в стране в приблизилась к 40%, по чипсам она составляет почти 14%, мясным консервам — 26%, рыбным консервам — 11,5%.

«Я бы купил, но…» Как работают фокус-группы и что они действительно показывают
17.10.2025
«Я бы купил, но…» Как работают фокус-группы и что они действительно показывают
Услуги консалтинговые услуги

Аналитика показывает: клиент зашел, выбрал товар, перешел к оформлению — и не завершил покупку. В дашборде это отображается как «выпадение из процесса». Но цифры фиксируют только факт. Они не объясняют, что именно чувствуют клиенты, когда принимают решение уйти. Тем не менее их мотивы все же можно выяснить — для этого есть специальные методы маркетинговых исследований. Далее мы покажем, как работают фокус-группы и какую информацию с их помощью можно получить.

+7(985)920-61-98
User Personal Data Processing Policy
Consent to the processing of personal data

MegaResearch © 2007 —

Copying of materials is prohibited. A link to the resource is required for the agreed use of site materials. All information on the site is for informational purposes only and is not a public offer.