ОБЗОР РОССИЙСКОГО РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ БЛОКОВ: ЯЧЕИСТЫЙ БЕТОН (2000-2009)
- Дата выхода отчёта: 01 апреля 2009 г.
- География исследования: Россия
- Период исследования: 2000-2009 (актуализация по запросу)
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Краткая аннотация обзора:
Строительный бум последних нескольких лет самым непосредственным образом влияет на динамику производства стеновых материалов в России, которая выглядит определенно положительной, но неравномерной по своим темпам.
Самым активно растущим сегментом из всех стеновых строительных материалов являются ячеистые бетоны. Ежегодный прирост выпуска блоков из облегченного бетона (газобетон и пенобетон) стабильно составляет около 20 %. Рынок этого вида строительных материалов активно развивается за счет введения новых линий и наращивания уже существующих мощностей производства.
В современной России существует целый ряд факторов стимулирующих домостроение из газобетона. К ним относятся: большая потребность населения в жилье, ужесточение требований к тепловой защите зданий и сооружений, малоэтажное строительство, более низкая стоимость строительства из газобетона сокращение сроков строительства.
Методология: качественное исследование
Основные источники: Госкомстат, интервью с компаниями лидерами производства ячеистых бетонов, публикации в специализированных журналах, информация отраслевых ассоциаций, экспертные оценки и др.
Содержание обзора:
• Введение 3
1. Технические характеристики ячеистых бетонов 5
• 1.1. Газобетон и автоклавный метод 6
• 1.2. Пенобетон и неавтоклавный метод 7
• 1.3. Сравнение пенобетона и газобетона 7
2. Программа малоэтажного строительства 11
3. Общая динамика производства стеновых материалов 15
4. Динамика спроса на блоки из ячеистых бетонов 20
5. Отечественное производство стеновых блоков 26
• 5.1. Лидеры отечественного производства стеновых блоков из ячеистого бетона 26
• 5.2. Размещение производства стеновых блоков из ячеистого бетона на территории РФ 28
• 5.3. Профили компаний – лидеров производства стеновых блоков из ячеистого бетона 32
• • 5.3.1. ООО «РЕФТИНСКИЙ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ТЕПЛИТ» 32
• • 5.3.2. ООО «ЗАВОД СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ» 34
• • 5.3.3. ОАО «ЛИПЕЦКИЙ ЗАВОД ИЗДЕЛИЙ ДОМОСТРОЕНИЯ» 35
• • 5.3.4. ОАО «ГЛАВНОВОСИБИРСКСТРОЙ» 37
• • 5.3.5. ОАО «ЛИПЕЦКИЙ КОМБИНАТ СИЛИКАТНЫХ ИЗДЕЛИЙ» 39
• • 5.3.6. ООО «АЭРОК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 40
• • 5.3.7. ОАО «КОТТЕДЖ» 42
• • 5.3.8. ЗАО «СЗСМ» 43
• • 5.3.9. ОАО «КОСТРОМСКОЙ СИЛИКАТНЫЙ ЗАВОД» 44
• • 5.3.10. ОАО «ЗАВОД ЯЧЕИСТЫХ БЕТОНОВ» 46
6. Импорт 48
• Аналитическое заключение, выводы и прогнозы 49
• Результаты экспертных интервью с основными производителями стеновых блоков из ячеистого бетона 53
1. Методика и материалы 53
2. Анализ результатов 55
• 2.1. Динамика отечественного производства строительных блоков из ячеистого бетона 55
• 2.2. Оценка доли импорта на рынке стеновых блоков из ячеистого бетона 57
• 2.3. Особенности организации производства стеновых блоков из ячеистого бетона 58
• 2.4. Антикризисные меры на предприятиях и тенденция развития производства на ближайшие несколько лет 62
• Приложение. Интервью с основными производителями стеновых блоков из ячеистого бетона 64
Перечень таблиц и рисунков:
Таблица 1
• Характеристика строящегося жилья по материалам стен на 2005 г., в % к итогу
Таблица 2 Характеристика строящегося жилья по материалам стен на 2006 г., в % к итогу
Таблица 3 Общая динамика производства стеновых строительных материалов в 2005–янв.- февр. 2009 гг., млн. усл. кирпичей
Таблица 4 Производство стеновых материалов в СССР (1987), млн.м3
Таблица 5 Производство различных видов стеновых материалов в период 2005 – январь-февраль 2009 гг., млн. усл. кирпичей
Таблица 6 Производство строительных блоков с разбивкой по категориям в период 2000- янв.-февр. 2009 гг., млн. усл. кирпичей
Таблица 7 Динамика производства стеновых блоков в 2002 г. – янв.-февр. 2009 г.
Таблица 8 Отечественное производство мелких стеновых блоков из ячеистого бетона в 2007 г. с разбивкой по предприятиям, млн. усл. кирпичей
Таблица 9 Контактные данные опрашиваемых респондентов
Таблица 10 Основные проблемы, раскрываемые в опросе, и соответствующие им вопросы интервью
Рисунок 1 Динамика структуры малоэтажного строительства по виду технологии в 2007-2015 гг., в % от общей площади, прогноз АКПР
Рисунок 2 Производство стеновых материалов (без стеновых железобетонных панелей), в 2001–2007 гг., млн. усл. кирпичей
Рисунок 3 Процентное соотношение различных видов стеновых материалов в общем объеме российского производства, 2007–2008 гг., %
Рисунок 4 Сравнительная динамика производства стеновых блоков с разбивкой по категориям в период 2000-2008 гг.
Рисунок 5 Производство блоков стеновых из ячеистого бетона, произведенные с применением прогрессивных ресурсосберегающих технологий в 2000–2008 гг., млн. усл. кирпичей
Рисунок 6 Реальная и потенциальная емкости российского рынка газобетона на 2007 год
Рисунок 7 Прогноз динамики объемов спроса на газобетон в монолитном строительстве в 2007-2015 гг., в млн.м3
Рисунок 8 Доли основных производителей мелких стеновых блоков из ячеистого бетона (2007), %
Исследования по теме «Строительные материалы-прочее»
Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»
все обзоры
Один из выполненных агентством MegaResearch проектов был посвящен анализу рынка земель промышленного назначения Greenfield и Brownfield с целью получения актуальной информации о его состоянии и основных тенденциях. По результатам исследования составлены рейтинги ведущих игроков этого рынка как в целом по общему количеству индустриальных парков и технопарков, так и в разбивке по направлениям и удаленности от Москвы. Лидерами «в общем зачете» стали компании PNK Group и Realitek, по наиболее насыщенному участками восточному направлению первое место с большим отрывом занимает Realitek.

Аналитики MegaResearch провели маркетинговое исследование российского рынка флоат-стекла и разработали бизнес-план для компании, планирующей реализацию проекта по организации производства листового термополированного стекла в Центральном федеральном округе.

Аналитики агентства MegaResearch провели комплексное маркетинговое исследование рынка индивидуального жилищного строительства в Смоленской области. Одним из его этапов был опрос потребителей и экспертов, на основании которого были выявлены наиболее популярные форматы жилой застройки в регионе, а также факторы и тенденции, которые будут определять развитие этого рынка в ближайшие годы.

Восстановление российской экономики после событий 2022 года позитивно влияет на развитие рынков офисной и торговой недвижимости. Продажи иностранных собственников, уходящих из России, практически закончились, но инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости остается высокой. По итогам 2024 года ожидается как минимум повторение рекордных показателей по объему сделок, достигнутых в 2021 году.

Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.