Готовый бизнес-план СИП-панелей (с фин.расчетами) – 2016г.

Готовый бизнес-план
Готовый бизнес-план СИП-панелей (с фин.расчетами) – 2016г.
  • Дата выхода отчёта: 27 октября 2016 г.
  • География бизнес-плана: Россия
  • Период бизнес-плана: 2016г.
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Готовый бизнес-план строительства предприятия по производству SIP-панелей

 

разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в октябре 2016 г. для расчета ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта, обоснования его экономической эффективности и привлечения инвестиций.

 

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для бизнеса по производству СИП-панелей.

 

Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования покупателей СИП-панелей, инвесторов, банков, поставщиков сырья и оборудования, органов власти, для получения субсидий и налоговых льгот.

 

Дата расчетов: 25.10.2016.

 

Валюта расчетов: рубли.

 

Период планирования: 120 месяцев (10 лет).

 

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

 

Производственная мощность: 45 000 СИП-панелей в год (плановая загрузка - 30 000 СИП-панелей в год).

 

Концепция производства

 

По проекту планируется закупка линии по производству SIP-панелей из OSB-плит, а также линии по производству утеплителя (пенополистирола, ППС).

 

Для этого планируется покупка земельного участка до 1 га и строительство "с нуля" здания со складским помещением общей площадью 600 кв. м.

 

Считается, что оптимальным решением для выполнения строительно-монтажных работ являются СИП-панели, изготовленные из листов OSB–3 и пенополистирола. OSB-3 представляет собой влагоустойчивую ориентированно-стружечную плиту, а пенополистирол является одним из наиболее эффективных утеплителей. Таким образом, 10 см теплоизоляционного материала способны заменить 50 см дерева или 2 метра кирпичной кладки. Благодаря полной герметизации швов панели пенополистирол находится практически в полностью безвоздушном пространстве и способен сохранить свои теплозащитные и прочностные свойства долгие годы. Антипирен, входящий в состав теплоизолятора, обеспечивает отличные огнезащитные свойства материала. Склеиваются все составляющие сэндвич-панели при помощи полиуретанового клея под высоким давлением.

 

Типоразмер панелей – 2500х1250х124 мм.

 

Отпускная цена – 2 900 руб. / SIP-панель.

 

Потребность проекта в инвестициях

 

Для реализации проекта планируется инвестировать 39 300 000 руб. двумя траншами:

 

1.​ *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в 1-м месяце от начала проекта, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно;

 

2.​ *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в 4-м месяце от начала проекта в виде банковского кредита по ставке 16,0% годовых, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц включительно.

 

За пользование кредитом будет начислено процентов в размере *** млн. руб. Срок кредита – ** месяцев (** года).

 

Итого срок окупаемости проекта – ** месяца (** года).

 

Маркетинговый обзор рынка

 

Российский рынок строительных материалов отличается от многих других рынков своей сезонностью. Наибольший спрос на строительные материалы приходится на весну-лето. К основным потребителям рынка строительных материалов относятся крупные строительные корпорации, на чью долю приходится порядка 60% потребления. Остальная доля потребления, примерно 40%, приходится на множество мелких строительно-ремонтных бригад и других частных потребителей. На жилищное строительство приходится свыше 80% рынка потребления строительных материалов.

 

Изготовление SIP-панелей долгий и сложный процесс, требующий применения качественного и современного оборудования. По данным Ассоциации СИП, в России 91 производитель СИП-панелей.

 

Календарный план реализации проекта:

 

1.​ начало проекта: **** г.,

 

2.​ подготовительный этап: **** г.,

 

3.​ начало производства: **** г. (25% производственной мощности),

 

4.​ выход на самоокупаемость: **** г.,

 

5.​ технологический перерыв: декабрь, январь и февраль;

 

6.​ выход на плановую мощность (100%): **** г.,

 

7.​ окупаемость проекта: **** г.

Производственные показатели проекта 

Плановая загрузка, % от годовой мощности

 

67%

 

План производства панелей в месяц

 

*** тыс.

 

План производства панелей в год

 

30 000 шт.

 

Себестоимость, руб. / панель

 

*** тыс. руб.

 

Плановая наценка, %

 

***%

 

Плановая выручка, руб. / месяц

 

*** млн. руб.

 

Плановая выручка, руб. / год

 

*** млн. руб.

Производственная мощность предприятия составляет 150 SIP-панелей в смену при одной смене в день, что составляет *** тыс. SIP-панелей в месяц или 45 000 панелей в год. Однако для пессимизации было учтено, что в декабре, январе и феврале производство не осуществляется! Таким образом, планируется производство 30 000 СИП-панелей в год с возможностью увеличения при работе в 2 смены или 12 месяцев в году.

 

Персонал предприятия

 

Для обеспечения работы предприятия планируется привлечь ** сотрудников с фондом оплаты труда *** тыс. руб. в месяц (без учета налоговых отчислений).

 

Ключевые параметры проекта:

 

1.​ площадь зданий: *** кв. м;

 

2.​ система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС 18%);

 

3.​ сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;

 

4.​ чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;

 

5.​ рентабельность по прибыли – **%;

 

6.​ плановая наценка на продукцию: **%;

 

7.​ себестоимость продукции: *** тыс. руб. / шт.;

 

8.​ доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%)

 

9.​ точка безубыточности: *** панелей / месяц;

 

10.​ IRR проекта: ***%;

 

11.​ PI проекта: *** б/р;

 

12.​ NPV проекта: *** млн. руб.;

 

13.​ период амортизации имущественного комплекса: от ** до ** лет;

 

14.​ остаточная стоимость имущества на балансе – *** млн. руб.;

 

15.​ доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.

 

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде (2 экз.).

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Рост рынка ПЦР- и ИФА- тестов на выявление заболеваний сельскохозяйственных животных продолжается
17.12.2024
Рост рынка ПЦР- и ИФА- тестов на выявление заболеваний сельскохозяйственных животных продолжается

ПЦР и ИФА — два метода диагностики инфекционных заболеваний, которые основаны на принципиально разных подходах и технологиях, но во многих случаях дополняют друг друга и поэтому часто рассматриваются вместе. Этот рынок довольно неоднороден с точки зрения импортозависимости и объемов потребления в разных сегментах. Тем не менее оба вида тестов востребованы в сельскохозяйственной ветеринарии, поэтому спрос на них в ближайшей перспективе будет расти. По прогнозу аналитиков MegaResearch, объем рынка в стоимостном выражении в период 2024–2025 гг. увеличится в 1,5 раза.

Перспективы роста российского производства диоксида серы
10.12.2024
Перспективы роста российского производства диоксида серы

Аналитики агентства MegaResearch провели маркетинговое исследование рынка диоксида серы. Ключевой целью было получение актуальной информации о текущем состоянии рынка и построение прогноза его развития до 2030 года.

Анализ рынка обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО)
04.12.2024
Анализ рынка обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО)

Наше агентство провело исследование рынка ОСАГО, главной целью которого было выявление ведущих игроков, предлагающих клиентам наиболее удобный и качественный сервис. Одной и самых инновационных страховых компаний аналитики признали Страховой дом ВСК, а первые три места в рейтинге лидеров рынка они отдали компаниям «Т-Страхование», «Ингосстрах» и «ВСК».

Исследование рынков промышленных комплектующих по регионам РФ
25.11.2024
Исследование рынков промышленных комплектующих по регионам РФ

Ключевой задачей одного из маркетинговых исследований, проведенных агентством MegaResearch, был сбор информации о потенциальных потребителях промышленных комплектующих в нескольких регионах, где наш заказчик планирует открыть свои филиалы.

Предпочтения жителей Москвы и Московской области в отношении развлекательных заведений для семейного отдыха
21.11.2024
Предпочтения жителей Москвы и Московской области в отношении развлекательных заведений для семейного отдыха

Москва предлагает своим жителям и гостям множество достопримечательностей и развлечений. Особое место среди них занимают развлекательные заведения, которые пользуются большой популярностью у людей разных возрастов и социальных групп. С каждым годом индустрия развлечений в столице развивается все активнее, появляются новые интересные места и форматы проведения досуга. Специалисты агентства MegaResearch изучили поведенческие модели жителей Москвы и Московской области, имеющих детей в возрасте 5–16 лет, и их предпочтения при выборе развлекательных заведений.

Обзор и анализ различных сегментов рынка страхования
13.11.2024
Обзор и анализ различных сегментов рынка страхования

Российскому рынку страхования в 2024 году исполнилось 30 лет. За это время его структура полностью сложилась и оформилась, а количество страховых услуг и продуктов заметно выросло. Кроме того, изменились каналы их продаж и технологии взаимодействия основных участников рынка.

Обзор и анализ рынка страхования жизни
18.10.2024
Обзор и анализ рынка страхования жизни

Страхование жизни — один из самых крупных сегментов российского страхового рынка, во многом определяющий его общую динамику. Развитию здесь способствует постоянное появление новых привлекательных продуктов, а также значительный рост объема ипотечных кредитов, выданных населению в 2022–2023 годах.

Обзор и анализ рынка медицинского страхования
27.09.2024
Обзор и анализ рынка медицинского страхования

Пандемия COVID-19 способствовала значительному увеличению спроса на услуги медицинского страхования в России. В 2023–2024 гг. дополнительное влияние на этот рынок оказал дефицит рабочей силы, в условиях которого наличие ДМС в социальном пакете компаний стало важным фактором привлечения и удержания квалифицированных специалистов.

Обзор и анализ рынка банковского страхования
12.09.2024
Обзор и анализ рынка банковского страхования

Банковское страхование основано на взаимовыгодном сотрудничестве страховых и кредитных организаций в процессе управления рисками при выдаче последними заемных денежных средств юридическим и физическим лицам. Этот рынок в последние годы растет, основными драйверами его развития в 2019–2023 гг. были программы льготного ипотечного кредитования и рост российского бизнеса после введения санкций и активизации импортозамещения во многих отраслях экономики.

Обзор и анализ рынка страхования недвижимости
20.08.2024
Обзор и анализ рынка страхования недвижимости

После событий февраля 2022 года спрос на страховые продукты, в том числе покрывающие риски, связанные с эксплуатацией домов, квартир и коммерческих объектов, снизился практически до нуля. Однако уже к середине года рынок страхования недвижимости начал постепенно восстанавливаться, а в начале 2023 года полисов продавалось в среднем на 70% больше, чем годом ранее. Основным дайвером роста было увеличение количества выданных ипотечных кредитов, в рамках которых страхование приобретаемого объекта недвижимости обязательно