Цель написания бизнес-плана: принятие управленческих решений, привлечение инвестиций
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
• Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
• Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
• Для представления проекта в кредитные учреждения.
Планируемые услуги: оказание услуг хранения химии
Стандарт написания: UNIDO
Показатели эффективности проекта
Простой срок окупаемости – ** мес.
Ставка дисконтирования – **%.
Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.
Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.
Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Условия предоставления
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Сроки выполнения проекта: 10 рабочих дней.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка складской недвижимости в Москве и области
3.2. Объем и емкость рынка
3.3. Характеристики современных складских объектов, требования к помещению
3.4. География распределения складских площадей классов А
3.5. Основные сегменты потребителей, анализ спроса
3.6. Обзор потенциальных конкурентов (ТОП-5)
3.7. Анализ арендных ставок
3.8. Обобщающие выводы
4. КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
4.1. Маркетинговая стратегия (продукт, цены, места продаж, политика продвижения)
4.2. План сдачи в аренду
5. ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБУСТРОЙСТВА
5.1. Рекомендуемая предварительная концепция объекта
5.2. Подготовительные мероприятия
5.3. Строительно-монтажные и отделочные работы
5.4. Рекомендации по наполнению и обустройству объекта
5.5. Описание оборудования
5.6. Прочие технологические вопросы
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1. План-график реализации проекта
6.2. Структура организации
6.3. Штатное расписание
7. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
7.1. Экологический аспект
7.2. Нормативно-правовой аспект
7.3. Социальный аспект
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. Исходные данные и допущения
8.2. Номенклатура и цены
8.3. Инвестиционные издержки
8.4. Операционные издержки (постоянные и переменные)
8.5. Налоговые отчисления
8.6. Расчет выручки
8.7. План продаж
8.8. Прогноз прибылей и убытков
8.9. Прогноз движения денежных средств
8.10. Анализ эффективности проекта
8.10.1. Показатели эффективности проекта
8.10.2. Методика оценки эффективности проекта
8.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
8.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
8.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
8.10.6. Срок окупаемости (PBP)
8.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
8.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
8.10.9. Иные показатели
8.10.10. Эффективность инвестиций
8.10.11. Показатели рентабельности
8.11. Анализ рисков проекта
8.11.1. Качественный анализ рисков
8.11.2. Количественный анализ рисков
9. ПРИЛОЖЕНИЯ
9.1. Коммерческие предложения от потенциальных партнеров (строительные организации, поставщики оборудования)