Исследование проведено в марте 2015 г.
В начале 2015 г. Правительство РФ приняло решение о государственной поддержке ипотечного кредитования при приобретении жилья на первичном рынке, действие программы начнется в ближайшее время. Аналитическим агентством «Амикрон-консалтинг» была подготовлена серия исследований, посвященных оценке ситуации на региональных рынках ипотечного кредитования.
Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для кредитных и банковских учреждений, строительных компаний, девелоперов, государственных органов.
В исследовании представлена информация о текущем объеме ипотечной задолженности, уровне просроченной задолженности, степени закредитованности населения, сложившихся за последние годы условиях предоставления ипотечных кредитов. Представлен анализ ситуации на рынке жилой недвижимости, в т.ч. на первичном рынке жилья.
Регион исследования: Новосибирская область.
Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.
Объем отчета – 38 страниц; содержит 27 таблиц, 19 диаграмм.
Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.
Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.
Таблицы и диаграммы 2
1. Состояние финансово-кредитного сектора Новосибирской области 4
2. Ипотечное жилищное кредитование в Новосибирской области 5
3. Цены на рынке жилой недвижимости Новосибирской области 12
4. Рынок жилой недвижимости Новосибирской области 19
5. Первичный рынок жилья в Новосибирской области 23
6. Краткая социально-экономическая характеристика Новосибирской области 32
Информация об авторе 37
Перечень таблиц
Табл. 1. Показатели деятельности региональной кредитно-финансовой (банковской) системы Новосибирской области в 2011-2014 гг. 4
Табл. 2. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Новосибирской области в 2008-2014 гг. 5
Табл. 3. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Новосибирской области и регионах Сибирского ФО в 2008-2013 гг. 6
Табл. 4. Объемы ипотечного кредитования в Новосибирской области в 2008-2014 гг. 9
Табл. 5. Доля Новосибирской области и регионов Сибирского федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг. 10
Табл. 6. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Новосибирской области в сравнении с регионами Сибирского федерального округа в 2008-2014 гг. 11
Табл. 7. Доступность жилья в Новосибирской области в сравнении с регионами Сибирского федерального округа в 2008-2014 гг. 12
Табл. 8. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Новосибирской области в сравнении с регионами Сибирского федерального округа в 2008-2014 гг. 14
Табл. 9. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Новосибирской области в сравнении с регионами Сибирского федерального округа в 2013-2014 гг. 16
Табл. 10. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Новосибирской области в 4 квартале 2014 г. 18
Табл. 11. Жилищный фонд Новосибирской области в 2013 г. 20
Табл. 12. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Новосибирской области Сибирского федерального округа в 2010-2013 гг. 21
Табл. 13. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Новосибирской области в сравнении с соседними регионами Сибирского федерального округа в 2008-2013 гг. 22
Табл. 14. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Новосибирской области в 2011-2013 гг. 23
Табл. 15. Основные показатели строительной деятельности Новосибирской области в 2013-2014 гг. 24
Табл. 16. Жилищное строительство в Новосибирской области и регионах Сибирского федерального округа в 2008-2014 гг. 26
Табл. 17. Жилищное строительство по сегментам в Новосибирской области в 2005-2014 гг. 27
Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Новосибирской области и регионах Сибирского федерального округа в 2009-2014 гг. 28
Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Новосибирской области в 2000-2013 гг. 29
Табл. 20. Жилищное строительство в г.Новосибирске в 2010-2013 гг. 30
Табл. 21. Строительство жилья в крупных городах Новосибирской области в 2011-2013 гг. 31
Табл. 22. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Новосибирской области в 2011-2013 гг. 32
Табл. 23. Городское и сельское население Новосибирской области в 2008-2014 гг. 33
Табл. 24. Основные социально-экономические показатели Новосибирской области в 2014 г. (оперативные данные) 34
Табл. 25. Валовый региональный продукт Новосибирской области в 2004-2012 гг. 35
Табл. 26. Доля Новосибирской области и соседних регионов Сибирского федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг. 36
Табл. 27. Структура валового регионального продукта в Новосибирской области в 2012 г. 37
Перечень диаграмм
Рис. 1. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Новосибирской области и регионах Сибирского ФО в 2013 г. 6
Рис. 2. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Новосибирской области и регионах Сибирского ФО в 2013 г. 8
Рис. 3. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Новосибирской области и регионах Сибирского федерального округа в 2014 г. 8
Рис. 4. Коэффициент доступности жилья в Новосибирской области в сравнении с регионами Сибирского ФО в 2014 г. 12
Рис. 5. Средние цены на первичном рынке жилья Новосибирской области в 2000-2014 гг. (на конец года) 13
Рис. 6. Средние цены на вторичном рынке жилья Новосибирской области в 2000-2014 гг. (на конец года) 13
Рис. 7. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Новосибирской области по кварталам 2006-2014 гг. 15
Рис. 8. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Новосибирской области в сравнении с регионами Сибирского федерального округа в 4 квартале 2014 г. 17
Рис. 9. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Новосибирской области в 4 квартале 2014 г. 18
Рис. 10. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Новосибирской области в 2008-2014 гг. 19
Рис. 11. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Новосибирской области в 2013 г. 20
Рис. 12. Интенсивность обновления жилищного фонда в Новосибирской области и регионах Сибирского ФО к 2013 г. 21
Рис. 13. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Новосибирской области в 2013 гг. 23
Рис. 14. Динамика жилищного строительства в Новосибирской области в 1991-2014 гг. 25
Рис. 15. Динамика жилищного строительства в г.Новосибирске в 2000-2013 гг. 30
Рис. 16. Доли крупных городов во вводе жилья в Новосибирской области в 2011-2013 гг. 31
Рис. 17. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Новосибирской области в 2013 г. 32
Рис. 18. Численность постоянного населения Новосибирской области в 1990-2014 гг. (на 1 января) 33
Рис. 19. Отраслевая структура экономики Новосибирской области в 2012 г. 37
