Бизнес-план: организация прачечной в г. Москва

Бизнес-план: организация прачечной в г. Москва Бизнес-план: организация прачечной в г. Москва
  • Год выхода отчёта: 2012
Оглавление
1 Резюме проекта 3
2 Сущность проекта 3
2.1 Общая информация о проекте 3
2.2 Местоположение объекта 3
3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3
3.1 Описание и анализ отрасли 3
3.2 Сегментация рынка 3
3.3 Анализ спроса 3
3.4 Анализ предложения. Конкурентный анализ 3
3.5 Ценовой анализ 3
3.6 SWOT анализ проекта 3
3.7 Стратегия продвижения на рынок 3
4 Производственный план 3
4.1 Производственные площади 3
4.2 Технология процесса 3
4.3 Оборудование для производства 3
4.4 Кадровое обеспечение 3
4.5 Сырье и материалы 3
4.6 Коммуникации 3
5 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 3
5.1 Юридический аспект деятельности 3
5.2 Цена продажи 3
5.3 План реализации продукции 3
6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 3
6.1 Исходные данные 3
6.2 Календарный план работ 3
6.3 Затраты инвестиционной стадии проекта 3
6.4 Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 3
6.5 Затраты эксплуатационного периода 3
6.6 Расчет выручки 3
6.7 Отчет о прибылях и убытках 3
6.8 Отчет о движении денежных средств 3
6.9 Оценка экономической эффективности проекта 3
7 Анализ рисков 3
7.1 Количественный анализ рисков 3
7.2 Качественный анализ рисков 3
8 Источники информации 3

Резюме проекта

Рассматриваемый в данном бизнес-плане проект по организации прачечной в Москве, в центральном федеральном округе, Бауманской район.

Целью проектаявляется открытие мини-прачечной для обслуживания физических лиц.

Инвестиции

Для реализации проекта планируется привлечь заемные средства стороннего инвестора в размере1,5 млн.рублей и 1 млн. рублей собственных средств. (рис. 1.1)

Для реализации проекта планируется привлечь заемные средства стороннего инвестора в размере1,5 млн.рублей и 1 млн. рублей собственных средств. (рис. 1.1)

Рис. 1.1 Соотношение собственных и заемных средств

Срок оценки эффективности проекта составляет 7лет (с 2012 по 2019).

Сроки проекта

Начало работ –октябрь 2012 гг.

Строительство – ноябрь 2012гг.

Закупка оборудования - ноябрь 2012гг.

Первые продажи – декабрь 2012 гг.

Рис. 1.2 Диаграмма Ганта

Основные финансовые показатели проекта показаны в

   
   
   
   
   
   
   
   
 
   
 
   

ПоказательЗначениеСтавка дисконтирования годоваяСтавка дисконтирования квартальнаяNPV, руб.IRR, %PIСрок окупаемости, летДисконтированный срок окупаемости, летИнвестиции в проект, руб.Общая выручка, руб.Табл. 1.1

Показатель

Значение

Ставка дисконтирования годовая

 

Ставка дисконтирования квартальная

 

NPV, руб.

 

IRR, %

 

PI

 

Срок окупаемости, лет

 

Дисконтированный срок окупаемости, лет

 
 

Инвестиции в проект, руб.

 

 

Общая выручка, руб.


 

Табл. 1.1 Основные финансовые показатели

График NPV показан на рис. 1.3.

показан на рис. 1.3.

Рис. 1.3График NPV проекта

По данным исследования видно, что проект являет выгодным, срок окупаемости проекта составит 1 год 8 месяцев.

Основными факторами, влияющими на эффективность проекта, согласно данным анализа чувствительности (пункт 7 данного бизнес-плана) являются: спрос на прачечные услуги, цены на электроэнергию и стоимость оборудования.

Таким образом, из приведенных данных видно, что проект экономически рентабелен и инвестиционно привлекателен.

Сущность проекта

Общая информация о проекте

В рамках данного проекта предполагается организовать мини-прачечную. Арендная площадь составляет около 30м2. Целевая аудитория на первое время реализации проекта - это физические лица. В случае, если количество клиентов будет недостаточно, возможно обслуживание юридических лиц.

Предприятие будет оказывать следующие виды услуг:

• качественная стирка всех типов одежды и белья;

• срочная стирка в течение нескольких часов;

• отбеливание;

• выведение пятен;

• стирка с кондиционерами и ароматизаторами;

• глажение белья.

Кроме этого, следует предусмотреть процедуру приема и выдачи заказов. Так, например, при сдаче белья на стирку будет выдаваться квитанция, которую следует предъявить при получении готового заказа. Чистое белье будет упаковываться в полиэтиленовые пакеты для более удобной и защищенной транспортировки. Также будут приниматься заказы на химчистку изделий, исполнителем будет являться другая компания. Предполагается, что это будет лидер по охвату рынка предоставления услуг стирки и химчистки одежды г. Москвы компания «Диана».

Местоположение объекта

Рис. 2.1Басманный район

Население. Население города Москва (оценка на 1 января 2010 г.) составляет 10382 тыс. человек. В Басманном районе г. Москвы проживает 108,0 тыс. человек.

Специализация города. Москва — крупнейший управленческий, финансовый, банковский, торговый, научный и культурный центр России. Здесь сосредоточены офисы почти всех ведущих российских компаний. Это также крупный транспортный узел, в котором сходятся 11 линий железных дорог, 13 автомобильных дорог, имеется 3 речных порта, 4 аэропорта (Внуково, Домодедово, Шереметьево, Быково). В городе сконцентрированы крупнейшие мощности строительной индустрии.

Инвестиционная привлекательность региона. Инвестиционный рейтинг региона – 1B, что означает высокий потенциал – умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 36-е место, по инвестиционному потенциалу – 1-ое место. Наименьший риск – экономический и финансовый, наибольший – криминальный. Москва имеет повышенный инвестиционный потенциал почти по всем видам частных потенциалов.

Антикризисная устойчивость. Регион успешно противостоит влиянию мирового финансового кризиса. В области создан совет по антикризисным программам, выполняются антикризисный программы мероприятий.

Регион успешно противостоит влиянию мирового финансового кризиса. В области создан совет по антикризисным программам, выполняются антикризисный программы мероприятий.

Рис. 2.2 Общая информация о регионе 1

Характерные черты района Басманный.

Экономической особенностью района Басманный (входящего в состав Бауманского района) является высокий уровень платежеспособности населения. по данным РОССТАТ средний уровень жителей данного района варьируется от 60 до 100 тыс. рублей на человека в месяц.

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

Описание и анализ отрасли

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Сегментация рынка

Сегментирование рынка прачечных услуг предполагается провести по следующим параметрам:

1. По типу

а) Прачечные самообслуживания 

б) Мини-прачечные

...

Рис. 3.2. Среднедушевой доход населения (руб/чел. в месяц)

2.1. К корпоративным клиентам можно отнести:

...

Анализ спроса

В разделе 3.2. были описаны сегменты потенциальных потребителей прачечных услуг: корпоративные клиенты и физический лица.Не смотря на то, что на данном этапе прачечная планирует обслуживать только физических лиц, корпоративные клиенты во многих прачечных являются якорными. Поэтому для понимания потенциала развития проекта в данном разделе представлен анализ данного сегмента рынка.

 

Рассмотрим объем рынка корпоративных клиентов на примере гостиницы.

Так в отелях до 3-х звезд смена белья происходит 3 раза в неделю. В среднем, с номера в стирку поступает 3,5 кг белья. В отелях 4-5 звезд обязательна ежедневная смена белья, а с номера идет уже 5 кг белья за счет дополнительного текстиля (халатов и т.п.). В планируемом районе существует две гостиницы 3* на 12 и на 33 места.

Таким образом, объемы стирки в смену у гостиницы 3* на 12 номеров и 3* на 33 номеров представлены в таблице . 2

кг

Кол-во номеров в гостинице

3р./нед

в месяц, кг

3,5

12

42

420

 

33

115,5

1155

Табл. 3.2 Потребность гостиниц в прачечных услугах.

Клиенты – физические лица

 

Анализ предложения. Конкурентный анализ

 

на карте

Прачечная, адрес, сайт

Услуги

Время работы

1, 15,18,19

 

Все виды прачечных услуг

1. пн-пт 10:00-20:00; сб 10:00-17:00,

10:00-20:30

вт-сб 09:00-21:00

пн-пт 10:00-19:00; сб,вс 11:00-19:00

вт-вс 09:00-21:00

2

 

Стирка белья, индивидуальная стирка; Химчистка текстиля, кожи и дубленок ; Чистка ковров и напольных покрытий ;

 

3

 

химчистка: меха и шуб, кожи и замши, одеял и покрывал, текстиля, штор, подушек и перин, обуви; прачечная; выезд на дом; доставка

09:00-21:00

4

   

10:00-22:00

5

   

пн,ср,сб 14:00-22:00

7

   

пн-пт 08:00-19:00; сб 10:00-16:00

8

   

пн-пт 09:00-20:00; сб 10:00-18:00; вс 11:00-16:00

10

   

08:00-21:00

11

   

10:00-22:00

12

     

 

Ценовой анализ

Ценовой анализ планируется рассматривать в двух разрезах: цены корпоративным и частным клиентам.

Корпоративные клиенты:

...

Частные клиенты:

....

Компания - Цены

Джинсы, брюки

Свитер (джемпер)

Рубашка (блузка)

Дубленка

Галстук

Средняя цена 1 кг одежды

Средняя цена 1 кг верхней одежды

кг в 1 изделии

0,75

0,4

0,3

1,2

0,1

1

1

               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               

Табл. 3.1 Анализ цен конкурентов

Таким образом, все цены можно разделитель на три основные группы:

Цены корпоративным клиентам на прямое белье: XXX рублей за 1 кг

Цены физическим лицам на верхнюю одежду – XXX рублей за изделие и XXX за

1 кг

Цены физическим лицам на иную одежду – XXX рублей за изделие и XXX рублей

за 1 кг.

SWOT анализ проекта

SWOT(перевод с английского Strength, Weakness, Opportunities, Threats) – представляет из себя анализ проекта с точки зрения его внутренних характеристик: силы и слабости, а также с точки зрения внешних воздействий на проект: возможности по развитию и угрозы.

Стратегия продвижения на рынок

...

Производственный план

Производственные площади

Требования к помещению

...

Рис. 4.1Процентные соотношения площадей

функциональных групп помещений

Технология процесса

...

Оборудование для производства

...

Описание оборудования

Це на з а 1 ш т . , вк л . Н Д С

К ол о , ш т.

С у мм а ,€ вк л . Н Д С

       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
   
   

Табл. 4.1 Оборудование для проекта

Кадровое обеспечение

...

 

 

 

Сырье и материалы

....

 

 

Коммуникации

Покрытие пола и стен.

...

 

 

 

Санитарно-гигиенические требования

...

 

 

 

Требования к инженерному обеспечению и параметрам внутренней среды

...

 

 

 

Отопление и вентиляция

...

 

 

 

Водоснабжение и канализация

...

 

 

 

Электроснабжение, электроосвещение и электротехнические устройства

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Юридический аспект деятельности

...

 

 

 

Цена продажи

План реализации продукции

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Исходные данные

Календарный план работ

В табл.6.1. представлены этапы проекта и в графическом виде на рисунке 6.1.

В табл.6.1. представлены этапы проекта и в графическом виде на рисунке 6.1.

Рис. 6.1 Диаграмма Ганта

Этап проекта

Начало работ

Длительность, дней

Конец работ

Получение финансирования

     

Строительно-монтажные работы

     

Закупка и установка оборудования

     

Подбор и обучение персонала

     

Открытие прачечной

     

Табл. 6.1 Период реализации проекта

Затраты инвестиционной стадии проекта

Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава.

Затраты эксплуатационного периода

Расчет выручки

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о движении денежных средств

Оценка экономической эффективности проекта

Анализ рисков

Количественный анализ рисков

Качественный анализ рисков

Источники информации

 

11

Готовые бизнес-планы по теме «Офис/ дом»

Dmitry Abakumov
Dmitry Abakumov
Project Manager

Dmitry specializes in marketing research projects, business plans and strategic consulting.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Рынки АСКУЭ в России и странах СНГ, Средней и Юго-Восточной Азии: переход на интеллектуальные системы с беспроводной передачей данных
26.06.2025
Рынки АСКУЭ в России и странах СНГ, Средней и Юго-Восточной Азии: переход на интеллектуальные системы с беспроводной передачей данных

Системы автоматизации учета энергоресурсов позволяют оптимизировать их потребление, рационально распределить нагрузку на инфраструктуру и исключить случаи несанкционированного подключения к инженерным сетям. В России, странах СНГ и Средней Азии рынок АСКУЭ растет за счет реализации государственных программ по переходу на «умные» системы, в Юго-Восточной Азии драйвером увеличения спроса является урбанизация, стимулирующая рост потребности в энергии в жилом и коммерческом сегментах.

Как работать с Китаем: основные направления сотрудничества с китайскими компаниями
24.06.2025
Как работать с Китаем: основные направления сотрудничества с китайскими компаниями

Российский и китайский бизнес продолжают укреплять свои позиции на международной арене, стремясь расширить основные направления сотрудничества между странами. В ходе ежегодного экономического форума ПМЭФ-2025 была достигнута важная договоренность о подписании нового соглашения о поощрении и взаимной защите инвестиций, которое призвано создать более комфортные условия для реализации крупных инвестиционных проектов в РФ и КНР. Учитывая продолжающееся сближение наших стран, отечественным предпринимателям важно понимать, как работать с компаниями из Китая, учитывая существующие культурные различия, определенные правовые аспекты и особенности логистики в экспортно-импортных операциях.

Рынок ИЖС Смоленской области: взлет в пандемию и падение после отмены ипотечных программ
19.06.2025
Рынок ИЖС Смоленской области: взлет в пандемию и падение после отмены ипотечных программ

Аналитики агентства MegaResearch провели комплексное маркетинговое исследование рынка индивидуального жилищного строительства в Смоленской области. Одним из его этапов был опрос потребителей и экспертов, на основании которого были выявлены наиболее популярные форматы жилой застройки в регионе, а также факторы и тенденции, которые будут определять развитие этого рынка в ближайшие годы.

Рынок аэрогрилей в России: курс на «умные» мультифункциональные приборы
05.06.2025
Рынок аэрогрилей в России: курс на «умные» мультифункциональные приборы

Аналитики агентства MegaResearch провели маркетинговое исследование российского рынка аэрогрилей. Его лидером по итогам 2024 года является бренд DEMIAND, на долю которого пришлось более 33% всех продаж. Спрос на аэрогрили растет за счет их позиционирования как приборов для приготовления вкусной и полезной еды, пригодной для сторонников здорового питания и повышения качества жизни.

Российский рынок вторичных алюминиевых сплавов будет расти вслед за мировым
29.05.2025
Российский рынок вторичных алюминиевых сплавов будет расти вслед за мировым

Объем рынка вторичного алюминия в России, по прогнозам наших аналитиков, к 2030 году увеличится на 25%. Рост мирового рынка будет более быстрым за счет экономического и законодательного стимулирования перехода на переработку вторичного сырья как более экологичный и энергоэффективный способ производства алюминия. При этом опережающий рост рынка в мире будет способствовать развитию экспорта вторичных алюминиевых сплавов из России поле 2025 года.

Лизинг как инструмент для малого и среднего бизнеса: клиентский опыт
22.05.2025
Лизинг как инструмент для малого и среднего бизнеса: клиентский опыт

В современных бизнес-реалиях лизинг стал одним из ключевых инструментов для приобретения транспорта и оборудования. Он позволяет компаниям закупать необходимую технику без значительных первоначальных финансовых затрат. В этой статье мы рассмотрим клиентский опыт представителей малого и среднего бизнеса при обращении в лизинговые компании.

Обзор и анализ рынка офисной недвижимости
15.05.2025
Обзор и анализ рынка офисной недвижимости

Восстановление российской экономики после событий 2022 года позитивно влияет на развитие рынков офисной и торговой недвижимости. Продажи иностранных собственников, уходящих из России, практически закончились, но инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости остается высокой. По итогам 2024 года ожидается как минимум повторение рекордных показателей по объему сделок, достигнутых в 2021 году.

Рынок сбора и переработки алюминиевого лома в России находится в конце нисходящего тренда
30.04.2025
Рынок сбора и переработки алюминиевого лома в России находится в конце нисходящего тренда

Система сбора лома алюминия в РФ пока далека от совершенства. В основном в нее попадают отходы, которые образуются в ходе ремонта и модернизации зданий, сооружений и различных видов оборудования, при этом общий недособор оценивается в 50%. После 2025 года ожидается начало восстановления российского рынка сбора и переработки алюминиевого лома, его объем к концу десятилетия может достигнуть уровня «досанкционного» 2021 года.

Анализ рынка рыбных консервов в России. Бизнес-план открытия нового производства в Приморском крае
24.04.2025
Анализ рынка рыбных консервов в России. Бизнес-план открытия нового производства в Приморском крае

Организация из Приморского края запланировала построение вертикально интегрированного холдинга по глубокой переработке рыбной продукции и морепродуктов и заказала в нашем агентстве исследование российского рынка рыбных консервов, а также бизнес-план и финансовую модель для оценки эффективности вложения инвестиций в запуск завода по производству этого продукта.

На Дальнем Востоке отмечается высокая потребность в современных логистических услугах и появление на этом рынке новых игроков
17.04.2025
На Дальнем Востоке отмечается высокая потребность в современных логистических услугах и появление на этом рынке новых игроков

Для оценки целесообразности создания складского центра, предлагающего комплексные услуги сопровождения грузов в г. Хабаровске, и определения экономической эффективности инвестиций в это направление деятельности в компании MegaResearch был заказан анализ рынка логистических услуг и бизнес-план с расчетом эффективности и окупаемости проекта.